奥沢 快適住まいのリフォーム

戸建て住宅からマンションまで、どんどん激しくなるばかりの暴風雨や地震に備えるリフォームから快適な住まい造りをご紹介します

マンション アルミサッシ クレセント取り換え

2017年05月25日 14時22分04秒 | アパートのメンテナンス

築年数の古いマンションのアルミサッシ

 

クレセントの不具合を調べました

バネの破損・ロックの変形・クレセント軸のへたり・台座の破損・ビスの摩耗

サッシメーカーから部品の取り寄せ

既存の物は廃番 代替え品となります

 

取り換え完了です

アサクラハウス株式会社

東京都世田谷区奥沢1-58-8

TEL 03-3727-0611

 

 


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パナホームの玄関ドアの手動式チャイムの修理

2017年05月18日 14時47分40秒 | アパートのメンテナンス

パナホームの玄関ドアの手動式チャイムの修理

表面の劣化が気になります

 

パナホームのドアサインS

代用品もありますが製造中止になっていました

部品の取り寄せができません

ダイノックシートで仕上げました

 

 

本体側もきれいにします

修理完了です

 

 

アサクラハウス株式会社

東京都世田谷区奥沢1-58-8

TEL 03-3727-0611


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アパートの鉄骨階段をローコストに補修しました

2017年05月15日 09時31分24秒 | アパートのメンテナンス

アパートの鉄骨階段をローコストに補修しました



 



アサクラハウス株式会社
東京都世田谷区奥沢1-58-8
TEL 03-3727-0611

 

 

 


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賃貸の玄関ドアのメンテナンス

2017年03月21日 18時51分02秒 | アパートのメンテナンス

賃貸の玄関ドアのメンテナンス

 

 

ジョイントのピンが外れています

 

 

古い建具なのでビスの締め付けには細心の注意を払いました

 

 

取り換え完了です

 

アサクラハウス株式会社

東京都世田谷区奥沢1-58-8

TEL 03-3727-0611

 

 

 


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賃貸マンションのメンテナンス 40年以上前の浴室ドアの修理

2017年03月13日 10時21分53秒 | アパートのメンテナンス

賃貸マンションのメンテナンス 40年以上前の浴室ドアの修理

 

 

すでにドアノブは外されています

 

 

40年以上前のドアノブを取り寄せることができました

 

 

その当時の設定なので非常開閉はありません

 

鍵で解錠することになります

 

アサクラハウス株式会社

東京都世田谷区奥沢1-58-8

TEL 03-3727-0611

 

 


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アパートのユニットバスの修理依頼が来たので現地調査をしました

2017年02月23日 11時17分50秒 | アパートのメンテナンス

ハウスメーカーのメンテナンス部門から依頼されて現地を確認してきました
アパートのユニットバスが大きく割れています
実は隣も同じ修理をしたばかり



驚いたのは既に修理の跡があります
しかしあまり適切な修理ではありませんでした
パテは剥がれだしています



今回のクラックは左右対称の位置関係で発生しています
かなり大きく割れています

この浴槽 割れた部分を押してみるとかなり頑丈でした

こんなに大きく割れるのは固有の特徴があるようです

まだ築年数が古くないので経年劣化とは言えません

見積書には条件等を書き込む必要があると思います


アサクラハウス株式会社

東京都世田谷区奥沢1-58-8
TEL 03-3727-0611

 

 


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TOSTEM ウイングオープンの修理依頼がありました

2017年01月14日 22時13分31秒 | アパートのメンテナンス

築15年のマンション
大手不動産管理会社からテラスドアの修理依頼がありました
メーカーのサポートを受けて調査をしました



TOSTEM ウイングオープン 2000.12
折れ戸と片開き扉の連窓です



折れ戸の吊元側が下がっています



無理な動きでアルミの切粉が落ちています



引手のレバーハンドルも壊れかけています

交換する部品の確認と補修方法を検討することになりました



 

アサクラハウス株式会社
東京都世田谷区奥沢1-58-8
TEL 03-3727-0611

 

 











 


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