アパートのトイレの壁にカビが発生しています
トイレの外部の土間にはモルタルが打設してあります
基礎の立ち上がりがありません
雨樋２系統が放流
雨水は建物に浸入していると思われます
防カビ対策をしました
雨樋を排水管に接続しました
モルタルの土間に排水口を取り付けました
壁下地に防カビを塗布
クロスを貼り換えました
東京都世田谷区奥沢１－５８－８
TEL ０３－３７２７－０６１１
浴室の片開き窓も不安です
防犯対策をします
面格子を特注しました
窓に面格子を直付けしました
ビス頭をシーリングしました
これで安心です
東京都世田谷区奥沢1-58-8
TEL 03-3727-0611
安い業者に軍配が上がるマンションの施工品質が不良な修繕工事
たくさんの工事業者から見積もりを取ってどうしても安いほうに軍配が上がるマンションの修繕工事
勝ち残った業者は表向きはともかく 施工費用がない工事が強いられる
支払いが終わるまでにボロが出ない工事
もちろん建物の維持管理にいいわけがない
雨漏れが起きても 直接の原因を探さないのは分かっているからであった
バルコニーのウレタン防水
薄く簡単に剥がれる
これは防水とは呼べない施工不良
管理会社直系の修繕会社
見積もり競争に競り勝った仕事がこれだ
アサクラハウス株式会社
東京都世田谷区奥沢１－５８－８
TEL ０３－３７２７－０６１１
物騒な事件で不安です
窓の防犯対策の依頼がありました
面格子を特注しました
防犯ビスを取り寄せました
防犯ビスで面格子を取り付けました
ビス頭をシーリングしました
ビスをキャップしました
補助錠取付
面格子+２重ロックで安心です
東京都世田谷区奥沢1-58-8
TEL 03-3727-0611
４階建てマンションの２階和室天井から水が垂れ続けています
晴れているので雨漏れではありません
水が止まらないので排水ではなく常圧系の水漏れです
漏電したら大変です
急いで上階を調べました
上階は賃貸部分で水漏れの真上は和室でした
畳下を開口して調べるとコンクリートスラブ一面に水が溜まっています
ガス給湯器の給水バルブを締めたら半日後に２階の水漏れは止まりました
これは給湯配管の水漏れと分かりました
ガス給湯器の裏側の壁を貫通してバイパス配管をします
流し台のバイパス配管
浴室のバイパス配管
洗面器のバイパス配管
東京都世田谷区奥沢1-58-8
TEL 03-3727-0611
台風の後 屋根の点検の依頼がありました
日頃のメンテナンスが良いので問題はありません
ＴＶアンテナのケーブルを直しました
雨樋のつまりもありません
落ち葉を清掃しました
これで安心です
東京都世田谷区奥沢1－５８－8
TEL 03-3727-0611
賃貸マンションの1階にお住いのオーナー様
トイレの排水の違和感に気が付きました
便器内に劇薬の配管洗浄剤を投与したら水面が上がりました
上階の汚水の流れの問題があります
案の定 建物周辺の汚水桝は流れていないのでいっぱいです
道路に近い部分から簡易的な方法で汚水管を洗浄してみました
簡易的な方法でしたが排水管の洗浄に効果がありました
建物接続部の汚水桝まで配管の洗浄ができました
地盤の変化で配管の勾配が正常で無くなりました
汚水桝の接続部が壊れています
埋設配管の改修は困難なので詰まったら清掃することをお薦めしました
東京都世田谷区奥沢1-58-8
TEL 03-3727-0611
和室の畳取り換え
畳下の鉄釘は腐食していたのでフロアービスを打ちました
よく歩くところの畳下はフワフワ
タイプ1の薄べニアをパッキン代わりに敷きました
畳床は大建すこやか
畳表はセキスイ美草
東京都世田谷区奥沢１－５８－８
TEL ０３－３７２７－０６１１
たんすの引き出しの動きが悪くなりました
引き出しの桟の固定不良
当て板の破損が見つかりました
板の取替をしました
修理完了です
東京都世田谷区奥沢1-58-8
TEL 03-3727-0611
マンションのユニットバスの浴槽が壊れています
浴槽内で蹴ったそうです
修理方法は２種類提案いたしました
1.破損部分をガラスクロスで補強して浴槽内を塗装する
2.浴槽はメーカーで受注生産できるので納期を待って取り換え
なるべく浴槽の取り換えをお薦めしました
東京都世田谷区奥沢１－５８－８
ＴＥＬ ０３－３７２７－０６１１
雨漏れの連絡がありました
４階建てのマンションの２階和室の天井から水が垂れ続けています
２日間晴れているのでこれは雨漏れではありません
漏電したら生活ができなくなります
急いで上の階を調べる必要があります
保険の申請をしました
真上の階も和室でした
畳下の合板を開口したらコンクリートスラブ一面に水が溜まっています
ガス給湯器のバルブを締めたら半日後に２階の水漏れが止まりました
これは給湯配管の水漏れです
東京都世田谷区奥沢1-58-8
TEL 03-3727-0611
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