奥沢 快適住まいのリフォーム

戸建て住宅からマンションまで、どんどん激しくなるばかりの暴風雨や地震に備えるリフォームから快適な住まい造りをご紹介します

細部までしっかり塗装したいので鉄骨の補強の工程を逆にしました

2017年03月31日 10時04分24秒 | 老朽化した鉄骨階段の修理

築年数の古い鉄骨階段
塗装の劣化、鉄骨の腐食
支えきれなくなりつつつある部分には補強が必要でした




工程を逆にして腐食と老朽化の進んだ鉄骨階段を補修しました





しっかりケレンしてから塗装しました



塗装工程の後に鉄骨の補強をしました



これで完成です

 



アサクラハウス株式会社

東京都世田谷区奥沢1-58-8
TEL 03-3727-0611

 


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和室目透かし天井 杉柾敷目張りのリフォーム

2017年03月30日 10時02分16秒 | 快適リフォーム

和室目透かし天井 
杉柾敷目張りのリフォーム



6畳間の天井
一日で張り替えました

 



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ユニットバスのフロアパネルにひび割れ 錆汁が出ています

2017年03月29日 19時20分28秒 | ユニットバスのメンテナンス

お住まいのマンションを賃貸用にリフォーム
ユニットバスのフロアパネルにひび割れがあります
ひび割れから錆汁が出ていました
次回にユニットバスを総入れ替えをすることにして
今回はFRPの補修の技術で修理しました







 



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マンションの浴室のリフォーム ユニットバスの搬入が大変です

2017年03月28日 09時29分17秒 | 浴室のリフォーム

マンションの浴室のリフォーム 



ユニットバスの搬入が大変です



 

 



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ダイニングキッチンの天井をダイロートン直張り工法でリフォーム

2017年03月27日 11時28分09秒 | キッチンのリフォーム

築年数の古い木造住宅のダイニングキッチンの天井
石油ストーブの影響もあって表面が劣化しています





パラパラ落ちてくる様になりました


 

塗装しようと考えましたが表面の付着強度がありません




ダイロートンの直張り工法でリフォームすることにしました





施工性が良いのではかどります





4坪の天井は一日で張替えました

 

 



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古い戸箱の修理

2017年03月26日 18時47分21秒 | 窓を快適リフォーム

築年数の古い住宅の戸箱が壊れました

 

戸箱を支えていた部分が砕けています

分解して調べてみました

分厚い無垢の板はまだまだ大丈夫

補強して元の形に戻します

ビスの締め付けを確認しながら組み立てます

 

修理完了です

 

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太陽のエネルギーを全部利用する ダブルソーラーシステム

2017年03月26日 11時17分27秒 | 快適リフォーム

太陽のエネルキーを全部利用する
ダブルソーラーシステム


 



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内窓インプラスを高性能ガラスで窓のエコ対策の効果を上げることができます

2017年03月25日 16時47分37秒 | 窓を快適リフォーム

内窓インプラスで断熱、防音、防犯の効果が期待できます 
高性能ガラスで窓のエコ対策の効果を上げることができます



どちらも高性能なガラスですが
外からの暑い日差しを遮る効果の差を確かめることができます
LIXILショールーム東京で違いを確かめてください

 



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ただ運が悪いとあきらめるしかないのか 保険申請の認定の差がひどすぎる

2017年03月24日 11時10分05秒 | 事故・災害対応の修繕

大雪、大雨、突風当の被害で建物の損害を保険で対応するようにお薦めしております

しかし いつもさまざまな対応があって戸惑っております

 

申請通りに認められる

申請以上の金額が保険で支払われる

これはわずかですが ホッとします

 

5~10パーセント程度の減額

これは良くわかりません

認定する人のさじ加減にも思えます

抗議をしたら全額出たこともありました

 

20~30パーセントの減額

これは当方の申請で認められないまたは単価や数量を減らされる

しかし 他で認められているのに何故??

 

申請の1/2~1/3に減額

特定の場合ですが これはひどいので調査に立ち会いました

業者を連れて来て屋根の上に上がっています

しかし これは社内ルールに反しているのでは

保険の対象になっている項目を雪の害ではないと削除する

見積もりの数量と単価も減らす

この人が来たら運が悪いとあきらめるしかないのか

 

 

 

 

 

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危ない屋根の修理業者にご用心!!

2017年03月23日 10時16分50秒 | 不適切なメンテナンス

危ない屋根の修理業者にご用心!!



目黒区にも来ました

○○財団法人

事務所の電話は携帯電話

保険で直すと言っていたそうです

 

 

 

屋根が壊れています

いいえ 屋根は壊されていました

他に問題がありません

 




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賃貸の玄関ドアのメンテナンス

2017年03月21日 18時51分02秒 | アパートのメンテナンス

賃貸の玄関ドアのメンテナンス

 

 

ジョイントのピンが外れています

 

 

古い建具なのでビスの締め付けには細心の注意を払いました

 

 

取り換え完了です

 

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大きなテラス窓の外に軽快な印象を与える藤棚風パーゴラポーチ

2017年03月20日 11時21分51秒 | 快適エクステリア

大きなテラス窓の外に軽快な印象を与える藤棚風パーゴラポーチ



サンプルを触って選んでもらいました
柄と感触はいろいろあります

 

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台風一過 そのたびに屋根の修理が相次いでいますが この物件はちょっと違う原因でした

2017年03月18日 11時48分43秒 | 暴風雨に負けないエクステリア

台風一過 去年は屋根の修理依頼が続きました
台風の勢いは過去のものとは違いました
築年数を尋ねると20年未満
急勾配の屋根に登って確認すると原因がわかりました

 

 

 

 

 


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もともと漆喰塗り壁の脱衣室 大きくはがれだした壁クロスの貼り換えをしました

2017年03月17日 09時45分41秒 | 洗面・脱衣室のリフォーム

もともと漆喰塗り壁の脱衣室 大きくはがれだした壁クロスの貼り換えをしました

 

壁クロスが大きくはがれています

 

壁クロスの下地は漆喰塗り壁でした

漆喰の層で剥離しています

壁クロスを剥がす強度に漆喰が負けています

漆喰はすべて剥がしました

モルタルの素地面にシーラー材を塗付します

パテは3工程

仕上げのパテ

乾燥してからサンデングして平滑にします

パテの素地面にシーラー材を塗付

 

仕上げの壁クロス貼りです

 

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アサクラハウスのリフォームでTポイントが貯まります

2017年03月16日 16時43分37秒 | お得な情報・キャンペーンのお知らせ

アサクラハウスのリフォームでTポイントが貯まります

アサクラハウスでTポイントカードが作れます

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