奥沢 快適住まいのリフォーム

戸建て住宅からマンションまで、どんどん激しくなるばかりの暴風雨や地震に備えるリフォームから快適な住まい造りをご紹介します

LIXIL 水まわりマイスター 水周り修理研修  トイレ編

2017年01月31日 13時09分38秒 | 設備のメンテナンス

LIXIL 水まわりマイスター 水周り修理研修  トイレ編

 

 

LIXIL 新旧モデルのロータンクの仕組み

 

 

さまざまな排水管

対応する部品のハイテクな裏技も教わりました

 

フロートバルブの仕組み

 

 

解体してみました

 

大と小の排水の切り替え

アナログな仕組みですがこれで十分

 

 

 

他社にも対応するマルチボールタップ

 

 

組み立ててみました

 

アフターサービスのプロとしてのアドバイスの幅が広がります

 

 

 


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地盤の調査を行わないで杭を打つ大手ハウスメーカー

2017年01月30日 12時33分43秒 | 雑感 独り言

地盤調査をすると15メートル下に支持層がありました

現場打ちで杭施工をしました

15メートル下の硬い支持層に削孔が達すると抵抗がかかり現場の関係者は実感することができます

 

しばらくすると隣で大手ハウスメーカーによる木造2階建ての建て替え工事が始まりました

いきなり7メートルの既成コンクリート製の杭が搬入されました

打ち込むだけですから工事はあっと言う間

たぶん硬い支持層を感じることは無かったでしょう

調べないからわからない

図面通りに施工するしかない杭の業者

当時 あれでいいのか・・・と思いました

 

今 マスコミは横浜で傾いたマンションを連日報道しています

下請けの一人の現場担当者のルーズさで片づけようとしています

とても違和感がありますね

 

 

 

 


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家の断熱化を考えたとき、窓が最大の弱点に・・・・・

2017年01月29日 19時52分08秒 | 窓を快適リフォーム

家の断熱化を考えたとき、窓が最大の弱点に・・・・・



夏、断熱性の低い窓だと・・・・




 


アサクラハウス株式会社

東京都世田谷区奥沢1-58-8

TEL 03-3727-0611


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擁壁のひび割れ コンクリートの破片の落下を防ぐエキスパンションシーリング

2017年01月28日 19時48分07秒 | 快適エクステリア

擁壁のひび割れ 

コンクリートの破片の落下が心配

 

脆弱な部分を斫りました

 

 

エキスパンションシーリングを打設

 


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LIXIL シャイントーン サーモバスにお取替え

2017年01月28日 12時46分22秒 | 浴室のリフォーム

LIXIL シャイントーン サーモバスにお取替え



水垢の汚れが取れなくなった浴槽
最新のサーモバスに取り替えました



浴槽のサイズぎりぎりのスペースでしたので取替はたいへんでした



風呂釜の試運転をして完成です

 

アサクラハウス株式会社
東京都世田谷区奥沢1-58-8
TEL 03-3727-0611


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世田谷区の助成金を使って雨水タンクの設置

2017年01月27日 22時05分23秒 | エコなリフォーム

世田谷区の助成金を使って雨水タンクの設置をしました

転倒防止のアンカー打設

 

 

組立完了

 

 

後は雨降りを待つだけです

 

アサクラハウス株式会社

東京都世田谷区奥沢1-58-8

TEL 03-3727-0611

 


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浴室の安心・安全 介護予防のために手すりの取付

2017年01月26日 10時40分34秒 | 介護支援のリフォーム

浴室の安心・安全 

介護予防のために手すりの取付をしました

 

 

浴槽の脇の手すり

 

 

つかまり立ち用の手すり

 

 

横移動の手すり

 

 

折れ戸の脇に手すり

 

 

アサクラハウス株式会社

東京都世田谷区奥沢1-58-8

TEL 03-3727-0611

 

 


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1階の北西の角 寒い浴室を快適浴室にリフォームしました

2017年01月25日 18時42分49秒 | ヒートショック対策

 

1階の北西の角 
寒い浴室を快適浴室にリフォームしました



浴室に近づくと寒さを感じる
窓際の寒さは今までずっとお悩みでした



浴室仕様の断熱窓を既存の枠にカバー工法で取付けました



分厚い断熱材を外壁に入れました



キャンペーンの断熱パックのユニットバスを組み立て



断熱の効果を実感できる 快適な浴室にリフォームできました



断熱仕様の窓
複層ガラスで室内側は樹脂製の枠
スムースに動きます

 



アサクラハウス株式会社
東京都世田谷区奥沢1-58-8
TEL 03-3727-0611





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マンションの雨漏れ調査 なぜか縦に並んでいる窓に雨漏れが集中していました

2017年01月24日 21時44分26秒 | マンション・ビル 建物診断

マンションの雨漏れ調査 

 


なぜか縦に並んでいる窓に雨漏れが集中していました



サーモグラフィで窓まわりの雨漏れは確認できませんでした



窓枠には吹き込むようなシミの跡がありました



クレセントを締めても8ミリのすき間がありました
窓枠には障子の風防の形がありません
これでは風圧の強い雨には弱い事がわかりました

他の窓には風防の形がありました

縦の列に 同じ雨漏れの原因が分かりました



アサクラハウス株式会社
東京都世田谷区奥沢1-58-8
TEL 03-3727-0611

 






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高齢のご家族の料理も安心 あんしんコンロに取り換えました

2017年01月23日 09時27分07秒 | 介護支援のリフォーム

高齢のご家族の料理も安心 あんしんコンロに取り換えました

 

 

 

リンナイだけの引き出しタイプのガスキャビネット

 

 

古い企画なので取り替えは大変です

 

 

取替完了です

 

 

 

 

アサクラハウス株式会社

東京都世田谷区奥沢1-58-8

TEL 03-3727-0611

 


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ユニットバスの浴槽の底の割れを補修しました

2017年01月22日 11時02分19秒 | ユニットバスのメンテナンス

鉄筋コンクリートの賃貸マンション
築27年を経過しています




ユニットバスの浴槽の底が割れています

 





ガラスの繊維で補強します



樹脂を染み込ませて一体化させます



浴室の専用塗料を吹き付けして完成です

 



アサクラハウス株式会社
東京都世田谷区奥沢1-58-8
TEL 03-3727-0611

 

 



 


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大手損保会社の担当者による認可の大きな違いに驚く

2017年01月21日 19時08分58秒 | 雑感 独り言

突風で屋根の一部分が吹き飛んでいます

 

 

屋根の部材が庭に落ちていたので気が付きました

 

他の部分も壊れかけています

 

 

大手の損保の保険を申請することになりました

 



大手損保会社 ここに保険適用の申請は今までたくさんしております

いつもの要領で書類と写真を提出しました


しかし いつもと違う反応でした

見積もりの問い合わせはありません
業者を連れて屋根の上に上がると言う展開でした

こちらの言い分は聞く耳持たない状態
更に驚くことに屋根瓦の破損は写真があるのに認めない

これはどういうことなのでしょうか??
何のための保険だったのか??

認可の内容を確認しました
今まで認められたものが半減もしくは全滅の項目だらけでした

こんな担当者は初めてでした
運が悪いで済ましていいのか 納得できません


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大きく浴槽が破損したハウスメーカーのアパートのユニットバスには特徴がありました

2017年01月21日 09時58分57秒 | 浴室のリフォーム

大きく浴槽が破損したハウスメーカーのアパートのユニットバスには特徴がありました



過去にも壊れた跡がありますが
素肌に触れる浴槽の補修としては適切な仕上げではありません

今回壊れた部分は過去の補修した部分と対照的な位置です
壊れ方に特徴が有るようです

築年数が古くないのに壊れていることも
補修するのにあたって注意が必要と思われました

 

 

アサクラハウス株式会社

東京都世田谷区奥沢1-58-8

TEL 03-3727-0611

 


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意外にたいへんだったハウスメーカー製の家に後付けの手すり

2017年01月20日 09時04分52秒 | 介護支援のリフォーム

ハウスメーカー製の家に後付けの手すり


これが意外に大変でした



隠ぺい部分の木下地探しは打音検査と超音波
しかし有るはずの位置に木下地がありません

インパクトドライバートルクセンサーでビスの締め付けを確認
しっかりと取り付けができました

 



アサクラハウス株式会社
東京都世田谷区奥沢1-58-8
TEL 03-3727-0611

 

 

 


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フローリングの表面のはがれ 問題の部分に打ち損じたエアータッカーがありました

2017年01月19日 21時03分25秒 | メンテナンスのトラブル

フローリングのカバー工法

表面の剥がれが発生しました

問題の部分にエアータッカーがあります

一瞬で打ち込むエアータッカーに何らかの問題があるようです

補修用のポリパテで応急処置をしました

 

 

フローリングのメーカーと相談して補修方法を決めました

フローリングの表面を剥がします

問題のエアータッカーを取り除きました

メーカーで特別に作ってもらった補修用のスライス板を調整しながら合わせます

 

補修完了です

 

アサクラハウス株式会社

東京都世田谷区奥沢1-58-8

TEL 03-3727-0611

 

 

 


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