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コミュニティーしんぶんの見出しに、
酒田市、鶴岡の人口減止まらず
庄内 １５年で３万１千人減
つまりのところ、庄内でこの１５年間において、年平均で約２，０００人の人口が減っていることになります。
人口減の要因としては出生数の減少と高齢者人口の急増などが分かり易いところになるのでしょうが、
雇用情勢難や地域経済の低迷などを理由とした転出者の増大、転入者の減少も、その１つとなっているようです。
この人口減は様々なところに影響を及ぼし、不動産業にももちろん影響します。
もっとも分かりやすく影響するのが、
地価の下落
人口が減るということは買手が減るということ。
また、土地を利用する人が減る・・つまり土地が余り、売手が多くなります。
需要と供給のバランスがくずれ、価格は下落へと繋がります。
これらを考慮すると、現在利用しておらず、今後の利用計画の無い土地は早期売却をおすすめ致します。
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