【三井のリハウス】譲渡所得の計算方法 - 取得費｜2020年（令和2年）度税金の手引き (rehouse.co.jp)
建物を売ったときの償却費 控除できる価格
建物を売ったときの、償却費相当額の計算の仕方
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※自己の居住用建物など非業務用建物の償却相当額の計算 以下の計算になります 業務用建物は必要経費に算入されている償却費の累積額 |
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建物取得額×０．９×償却率×経過年数＝償却費相当額 下記は非業務用の償却率になります |
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区 分 |
木 造 |
木 骨 モルタル |
（鉄骨）鉄筋コンクリート |
金属造 １ ３ｍｍ以下 |
金属造 ２ ３ｍｍ超４ｍｍ以下 |
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償却率 |
０．０３１ |
０．０３４ |
０．０１５ |
０．０３６ |
０．０２５ |
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経過年数の6ヶ月以上の端数は1年、6ヶ月未満の端数は切り捨て 建物の取得価格は９５％とする |
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標準的な建築価格表（単価・千円・㎡）
事例として・築年数昭和５８年１０月４日の建物
１０２,２００円／㎡
２００㎡・建物面積
１０２,２００円×２００㎡＝２０,４４０,０００円となる
土地建物を５０００万円で購入したときは
５０００万円―２０,４４０,０００円＝２９,５６０,０００円 ・・土地の価格となる
会 社 案 内 PCで見てください
（有）Taisei21
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１．経済 不景気・com 倒産 不景気 買収 リストラ
http://www.fukeiki.com/2015/11/opti-factor.html
２．産創館 ここから広がるビジネスチャンス 大阪産業創造館
３．企業ランキング
１．大店立地法新設届出情報
http://www.jcsc.or.jp/pt_location/p_20161209_6181
都道府県・政令指定都市の協力を得て、月に一度報告いただいた届出事項の概要について、経済産業省が各経済産業局ごとにとりまとめたもの
２．一般社団法人 日本ショッピングセンター協会
積水ハウス、63億円詐欺被害か マンション用地取得に絡み
積水ハウスが、所有者から第三者を介して購入した物件の所有権を得られなかったと発表。購入代金のうち63億円は既に支払い済みで、詐欺などの犯罪に巻き込まれた可能性が高いという。
問題の不動産は、都内の約2000平方メートルの土地。積水ハウスの契約相手先が土地所有者から購入後、積水ハウスに転売する形式だった。
4月24日に売買契約を結び、決済日の6月1日に購入代金70億円のうち63億円を契約相手先に支払った。だが、決済日に所有権移転登記を申請したところ、所有者側の提出書類に真正でないものがあったとして、申請が却下されたという。それ以降、所有者とは連絡が取れない状態になっているという。
所有権移転の書類の確認をしていたおもわれるが・・・第三者による契約のミス
登記は電子登記をしているので、法務局で確認していても分からないのかな・・・
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