不動産に関する 法律 税務 条例 開発 投資 相続 保険

不動産業務の実務に関して掲載します 相続 法律 税務 条例 

兵庫県

2017年06月05日 | 地図 

 

兵庫県 都市計画図

https://web.pref.hyogo.lg.jp/ks21/documents/h29toshikeikakukuikizu.pdf

神戸市 用途地域

http://www.city.kobe.lg.jp/business/plan/search/

尼崎市

http://www.city.amagasaki.hyogo.jp/tosi_seibi/keikaku/33261/032942.html

川西市 

 http://www.city.kawanishi.hyogo.jp/toshikeikaku/youtotiikizudoui/douisuru.html

加西市

http://www.city.kasai.hyogo.jp/03sigo/03toti/01tosi.htm

 

宝塚市

http://www.city.takarazuka.hyogo.jp/anzen/toshikeikaku/1008599/index.html

 

芦屋市

http://www.city.ashiya.lg.jp/toshikeikaku/chizu/kensaku.html

 


関西 用途地域 大阪 京都 都市計画図

2017年06月03日 | 地図 

大阪 都市計画図

https://www11.cals.pref.osaka.jp/ajaxspatial/ajax/

http://www.pref.osaka.lg.jp/jigyokanri/cals/tizu.htm

平日午前9時から12時まで、午後1時から6時まで  利用時間

大阪市 用途地域

http://www.city.osaka.lg.jp/toshikeikaku/page/0000005121.html

http://www.mapnavi.city.osaka.lg.jp/webgis/index.html

堺市 用途地域

http://e-map.city.sakai.lg.jp/sakai/G0303G?mid=1

 

京都府

http://www5.city.kyoto.jp/tokeimap/


マンションなど収益物件の相続時の評価

2017年06月03日 | 収益物件の 経営 相続

マンションなど収益物件の相続時の評価

借家権割合

空き室があれば借家権の評価が

満室の時は割合が100%になるが

空き室があれば割合が、半分の入居者が居れば借家権割合が50%になる

なので建物の評価が上がる

大東建託とかの一括借り上げれあれば、借家権割合が100%になる