今回は大田区南雪谷にあるアパート2棟の共用部の鉄部塗装工事をご紹介いたします。
施主様からは以前より賃貸物件の原状回復工事をご依頼頂いておりますが、「日頃良くやってくれているので…」とお話を頂き、アパート2棟の共用部鉄部塗装を施工させて頂きました。
工事内容は以下の通りです。
工事内容
ケレン（※1）、エポキシ系錆止め塗装、ウレタン塗装・鉄骨階段 手摺り
・ササラ巾木
・廊下天井 アングル
・蹴込み、段裏
・柱
※1 建築塗装では、主に剥れかかった塗膜の除去や付着物の除去、錆落としなど塗装素地の塗装前処理としての作業をケレン(下地調整処理)といいます。
ＡＥＰ（アクリル樹脂エマルションペイント）塗装仕上げ目隠し板 両面
雨天による変更もあり、工事期間は2棟合わせて10日間ほどかかりました。施工前（before）と施工後（after）を写真で見比べてみると次のようになりました。
2F 目隠し板・手摺り
before
after
両面 ＡＥＰ塗装仕上げ
共用部が明るい雰囲気になりました
2F 柱・手摺り
before
after
錆と汚れを落として塗り替え、色の発色も良く綺麗になりました
2F 柱・手摺り・目隠し板
before
after
日焼けによる色落ち、剥がれ、汚れを落として塗り替え、綺麗になりました
赤い手摺りと黒い柱の色の対比がハッキリし、モダンな雰囲気になりました
2F 手摺り・鉄骨
before
after
苔や錆、汚れをを落として塗り替え、綺麗になりました
2F 手摺り・目隠し板
before
after
日焼けによる色落ち、剥がれ、汚れを落として塗り替え、綺麗になりました
1F 鉄骨アングル
before
after
錆、埃等を落として塗り替え、綺麗になりました
2F 手摺り・目隠し板
before
after
1F 鉄骨階段（裏側）
before
after
錆と汚れを落として塗り替え、黒い色もハッキリしました
1F 廊下天井
before
after
錆と汚れを落として塗り替え、色もハッキリ、艶も出ました
今回の鉄部塗装で見た目の綺麗さだけではなく、耐久性も増しました。
また、持ちの良い全艶（光沢のある仕上げを）を提案し施工させて頂きましたが、施主様にも満足して頂くことができました。I様、この度はどうも有り難うございました。
鉄部塗装について 鉄部の錆を放置しておくと見た目も汚いだけではなく、やがて鉄の強度がなくなり鉄製の階段や手摺りなど崩壊してしまいます。
住宅の鉄部は塗装が唯一の錆止め方法です。
またメンテナンスを長期でしていないと手を入れる箇所も内容も増え、修繕費用もかかってしまうので定期的なメンテナンスをおすすめいたします。
（鉄部だけではなく木部も合わせて耐用年数は3～5年と言われています）
皆様の快適で安心な暮らしとお住まいをサポートする株式会社OKユリシーズ44
アパートやマンションの鉄部塗装工事についても是非ご相談下さい
→ ホームページはこちら
一般建築業 東京都知事許可（般－18）第104717号
消防設備取付業認可 第264号
