大田区田園調布 ビル屋上防水工事

先月、築４０年近くの鉄筋コンクリートビルのオーナー様から１Ｆテナントの店内（天井、壁）に水が滝のように漏っているとのご相談があり、まずは現地調査させて頂きました。

現地調査の様子（9月）

１Ｆテナントの天井、壁　<施工前>

階段付近　<施工前>

3階の屋上が広い駐車場になっていてひび割れている箇所が多数あったのでそこから漏っているのだろうというお話でしたが、山に面した斜面に沿って建てられているので山側から雨水などが染み出ている可能性もあり、漏水の箇所を確定するのは難しい状態でした。

かと言ってテナントの方は漏水により不便にしていらっしゃるので、とにかくしばらくメンテナンスしていなかった屋上の防水を施工させて頂くことになりました。


防水工事は、下記のように施工することになりました。

駐車場部分の防水工事

　クラック補修 （ウレタンシール）
　下地調整　（樹脂モルタル）
　既存防水部をウレタン防水
　Ｕ字溝は高圧洗浄機清掃、ウレタン密着工法

<施工中>

<施工中>

階段室廻りの防水工事

　階段基礎廻り止水 （発泡ウレタン注入）
　階段基礎廻り防水 （ウレタン防水）
　階段室外壁塗装 （水性コンポウレタン）

階段室内部壁・床　<施工前>

階段室内部天井　<施工前>

こちらも漏水により大分剥れ、錆びが出ていました。

<施工中>

発泡ウレタン注入　<施工中>

発泡ウレタン注入　<施工中>

これらの工事が終了後、１Ｆテナントの漏水が無事に止まり、オーナー様にもお店の方にも喜んで頂けました。





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