（仮称）西新橋一丁目計画の進捗状況 ２０１５年１月８日

（仮称）西新橋一丁目計画：工事進捗率１％　２０１５年１月８日
西新橋１丁目地区内、外濠通りに面した一角の再開発計画「（仮称）西新橋一丁目計画」です。２０１４年４月３０日に竣工した西新橋スクエアの南側に位置していて、地上１２階・地下１階建て、高さ４９メートルのオフィスビルが建設されます。２０１４年６月１日に着工し、２０１６年６月３０日に竣工予定となっています。



「（仮称）西新橋一丁目計画」
地名地番　東京都港区西新橋１丁目１１０番１、６、８、１６、１７
用途　事務所、自動車車庫
敷地面積　７５７．１３㎡
建築面積　６２２．２０㎡
延べ面積　６，３２１．６１㎡
構造　ＳＲＣ造　一部Ｓ造
基礎工法　場所打鋼管コンクリート坑
階数　地上１２階　地下１階　塔屋１階
高さ　４９．６９ｍ（最高高さ５６．５６ｍ）
着工予定　平成２６年６月１日
竣工予定　平成２８年６月３０日



２０１４年６月３０日に竣工したばかりの西新橋スクエアの敷地前から撮影した「（仮称）西新橋一丁目計画」の再開発工事現場の全景です。




外濠通りに架橋されている歩道橋を渡って、再開発工事現場前へ近づいて行きます。「三菱地所設計」のシンボルマークが小さく見えました。




歩道橋の上から見下ろして撮影しました。




奥行きが長く、細長い敷地内の建て替えとなります。




再開発計画の地図です。

日比谷ビルディングと東新ビルの再開発 ２０１５年１月８日

日比谷ビルディングと東新ビルの再開発：工事進捗率１％　２０１５年１月８日
東京電力が保有していた「東新ビル」と、その東新ビルの西側に隣接して建っていた「日比谷ビルディング」の再開発計画です。二つのビルの再開発計画は一体的に建て替えられるのではなく、それぞれ独立した形で新ビルを建設することになります。
※この二つの敷地の再開発は、今後一体的に扱うか、それぞれ独立した記事に分割するか検討中です。

東新ビルと、その再開発について
東新ビルは元々、東京電力が保有していたオフィスビルだったのですが、東日本大震災時の福島第一原発事故の補償費用ねん出のために、ＮＴＴ都市開発へと売却されました。２０１２年９月末に２５０億５０００万円で売却された東新ビルは、地上９階・地下４階建て、延べ床面積２万７６８７平方メートルの規模で、１９８３年に竣工した建物です。

その後、ＮＴＴ都市開発によって２０１３年１１月から東新ビルの解体と再開発を行う「新橋１丁目計画」が着手されました。

日比谷ビルディングと、その再開発について
清和綜合建物が保有している「日比谷ビルディング」は、東新ビルの敷地西側に隣接して建っていたオフィスビルです。１９５２年竣工の既存ビルは２０１４年１２月に地上部分の撤去が完了しています。地下解体後の２０１５年４月に新ビルの建設を開始し、２０１６年１１月の完成を目指します。

ニュースリリース：ケンプラッツ発表の記事　２０１２年９月２８日
【売買】東京電力、新橋のオフィスを250億円で売却＜追加情報あり＞
ニュースリリース：日刊建設工業新聞の記事　２０１３年１１月６日
ＮＴＴ都市開発／東京・新橋の開発プロ始動／共立建設で既存建物解体着手





東新ビルの再開発の建築計画のお知らせはまだ上がっていない状況ですが、日比谷ビルディングのお知らせは掲示されていました。

日比谷ビルディング　新築工事
所在地　港区新橋一丁目１０１番１
敷地面積　１，０４８．３９㎡
主要用途　事務所
建築面積　９５０㎡
延床面積　９，６００㎡
構造　鉄骨造(一部鉄筋コンクリート造、鉄骨鉄筋コンクリート造)
杭・基礎　場所打ちコンクリート杭
階数　地上１０階、地下１階
高さ　５８ｍ
着工予定　２０１５年４月１日
竣工予定　２０１６年１１月３０日
設計　山下設計



南東側から撮影した「東新ビル」「日比谷ビルディング」の再開発工事現場の全景です。手前側が東新ビルの跡地で、奥の日比谷通り側が日比谷ビルディングの跡地です。




敷地東側、第一ホテル東京の建物前から撮影しました。




北東側から撮影した再開発工事現場の全景です。東新ビルと日比谷ビルディングの敷地北側を通っている道路が、港区と千代田区の境界線となっています。




再開発工事現場周辺は、高度経済成長期に建てられたような古いオフィスビルが林立しています。正面に写っているのは「共栄火災ビルディング」です。




再開発工事現場の敷地南側を通っている道路を散策し、日比谷通り方向へ向かいます。




再開発敷地の西側の「日比谷三井ビルディング」の工事現場の全景を撮影しました。奥（第一ホテル東京側）が「東新ビル」の敷地です。




日比谷通り前から撮影しました。




再開発区画の地図です。