伊東屋銀座本店建て替え計画の進捗状況 ２０１４年１１月１８日

伊東屋銀座本店建て替え計画：工事進捗率７０％　２０１４年１１月１８日
銀座二丁目地区、中央通り（国道１５号線）に面して建っている「伊東屋銀座本店」は現在建て替え工事が行われており、すぐ近くにある仮店舗で営業が実施されています。銀座二丁目に本店を構える「伊東屋」は、文房具・画材用品の専門店です。銀座本店（本館）は建物の老朽化により、建て替え工事のため２０１３年１月末を以って仮店舗に移転しました。新しい本店ビルは２０１５年の夏ごろに開業する予定となっています。

１００年の歴史を持つ伊東屋の沿革
１９０４年(明治３７年)６月　伊藤勝太郎が東京・銀座3丁目に「和漢洋文房具・STATIONERY」の看板を掲げ創業。
１９０９年（明治４２年）　白煉瓦造り３階建てに改築。
１９２３年(大正１２年)　関東大震災で本店を焼失、被災しなかった丸ビル店で業務再開。
１９３０年(昭和５年)　地下２階地上８階建の新ビル(現・第一伊東屋ビル、１９６５年より松屋 (百貨店)に賃貸)が完成、営業開始。
１９３７年（昭和１２年）　百貨店法が成立し、「伊東屋百貨店」と改称。
１９４４年（昭和１９年）　物資不足のため廃業を決断。
１９４６年（昭和２１年）　戦火で全焼した伊東屋ビルを復旧、販売再開。
１９６５年（昭和４０年）　現在の本店・本館(ステンレスビル)が完成、営業開始。
２０１２年１０月　万年筆専門館「K.ITOYA 1904」(旧２号館)が開店。ステンレスビル中二階にあったコーナーの事実上移転。
２０１３年１月　ステンレスビルの老朽化による建て替えのため旧本店本館が閉店。同日に松屋銀座裏の仮店舗の本店本館が開店。

プレスリリース：株式会社伊東屋発表の報道資料　２０１３年５月９日
伊東屋銀座本店建替計画概要決定　～２０１５年、新しく生まれ変わる銀座本店～



銀座二丁目交差点前、ブルガリ銀座タワーの高層ビル越しに、伊東屋銀座本店の建て替えのためのタワークレーンを見上げて撮影しました。




ブルガリ銀座タワーの高層ビルの北側に建っている、工事用シートに覆われているペンシルビルが「伊東屋銀座本店」の建物です。




建て替え工事中の伊東屋銀座本店と、お隣のブルガリ銀座タワー店です。




中央通り（国道１５号線）に面している工事用フェンスが開いている状態でした。




北西側から振り返って撮影しました。




銀座の繁華街の中を歩いていると、意外とこのタワークレーンの存在が目立つのです。




再開発計画の地図です。

銀座大倉本館建て替え計画の進捗状況 ２０１４年１１月１８日

銀座大倉本館建て替え計画：取り壊し率１００％　２０１４年１１月１８日
銀座二丁目交差点の北西角に建っている「銀座大倉本館」の建て替え計画です。１９６５年に竣工した地下３階地上９階建て延べ７１０７平方メートルの建物です。東京都が指定する緊急輸送道路沿道建物のため、耐震診断を実施。その結果、耐震性能の不足が判明し、同社は建て替えを選択しました。新たな建物は地下３階地上１２階建て延べ約８０００平方メートル規模の店舗や事務所による複合ビルとなります。２０１４年の３月末に閉館し、１４年中に既存の建物を解体します。年明けから着工し、１６年秋の開業を目指します。設計・施工は大成建設が担当します。

「大倉本館建替計画」
地名地番　東京都中央区銀座２－９ほか
住居表示　東京都中央区銀座２－６－１２
主要用途　店舗、事務所
工事種別　新築
構造　地上：鉄骨造、地下：鉄骨鉄筋コンクリート造
基礎　直接基礎
階数（地上）　１２
階数（地下）　３
延床面積(㎡) 　８０１０
建築面積(㎡) 　５７０
敷地面積(㎡) ６３３．３４
建築主　中央建物株式会社
建築主住所　東京都中央区銀座３－４－１
設計者　大成建設株式会社一級建築士事務所
設計者住所　東京都新宿区西新宿１－２５－１
施工者　大成建設株式会社東京支店
施工者住所　東京都新宿区西新宿６－８－１
着工　２０１５．１．１
完成　２０１６．８．３１
備考　物販店舗、事務所ほか

ニュースリリース：日刊建設工業新聞の記事　２０１４年３月１２日
中央建物／東京・銀座の大倉本館建替／設計とも大成建設、１４年中に解体



すっかり更地状態となった大倉本館の跡地ですが、敷地内には新しく建設されるビルのモックアップと呼ばれるものが置かれていました。




再開発工事現場の地図です。

サッポロ銀座ビル建て替え計画の進捗状況 ２０１４年１１月１８日

サッポロ銀座ビル建替計画「銀座５丁目再開発計画」：工事進捗率７％　２０１４年１１月１８日
銀座四丁目交差点の南東角に建っている「サッポロ銀座ビル」の再開発計画です。建物老朽化のため２０１４年春に営業を終了し、隣接する呉服店「つゞれ屋」とともに再開発されます。２０１４年４月より現建物は解体され、２０１５年春に新建物着工です。２０１６年初夏に地上１２階・地下２階で再オープンし、現建物に入居していた銀座ライオンや日産銀座ギャラリーも営業再開する予定です。

一連の再開発計画は「銀座５丁目再開発計画（仮称）」と呼称されています。

２０１４年１０月上旬、再開発計画の詳細が報道発表される
「銀座５丁目再開発計画」の再開発計画の詳細が、サッポロ不動産開発とつゞれ屋によって発表されました。敷地面積は約６４４平方メートル、地下２階から地上１１階までの１３フロアで構成されます。銀座４丁目交差点に面した隅切り部にエントランスを構え、地上１階と２階には「つゞれ屋」の店舗のほか、展示場を配置します。その他のフロア内にはイベントスペースやカフェ、ショールーム、物販・サービス店舗を展開し、飲食店舗も併設されます。新建物の竣工は２０１６年５月を計画しています。




ファッションスナップのページより拝借した新建物の完成予想図です。

再開発計画の概要
再開発計画名　銀座５丁目再開発計画（仮称）
事業者　　　　サッポロ不動産開発株式会社及び株式会社つゞれ屋
所在地（地番）東京都中央区銀座５丁目１番１ほか
敷地面積　　　６４３．８９㎡
建物名称　　　未定
構造　鉄骨造 、一部鉄骨筋コンクリート造
規模 地上１２階下２階建て
建築面積　約５５８．００㎡
延べ床面積　約７，０８２㎡
用途（予定）複合商業ビル
現建物解体着手 ２０１４年（予定）
新建物着工　２０１５年春（予定）
新建物竣工　２０１６年 初夏 （予定）

プレスリリース：サッポロ不動産開発株式会社発表の報道資料　２０１４年２月
銀座五丁目再開発計画について　サッポロ不動産開発株式会社
ニュースリリース：ファッションスナップ発表のニュース　２０１４年１０月９日
新複合商業ビル「銀座５丁目再開発計画」概要発表 サッポロ銀座ビルを建替え



銀座の繁華街の中で最も人通りが多い銀座四丁目交差点前にやってきました。サッポロ銀座ビル跡地の再開発現場は、銀座四丁目交差点の南東角に位置しています。




人通りや車の交通量が非常に多い中で工事が行われています。以前のサッポロ銀座ビルは全て取り壊され、現在は更地状態となっています。




警備員さんが立っているということは、工事が行われていますね。




三越百貨店銀座店前から、サッポロ銀座ビル跡地の再開発工事現場の全景を撮影しました。まだ新しい建物の組み立て工事は始まっていませんでした。




和光銀座の時計台前から撮影しました。サッポロ銀座ビルの建物が取り壊されたことによって、裏側にある建物群を見渡すことが出来ます。




新しい建物の着工は２０１５年の春からとなっていますので、もうしばらくこのままでしょう。




最後に、再開発工事現場前から和光銀座の建物を見上げて撮影しました。




「銀座５丁目再開発計画」の地図です。

銀座六丁目１０地区プロジェクトの進捗状況 ２０１４年１１月１８日

銀座六丁目１０地区第一種市街地再開発事業　工事進捗率１０％　２０１４年１１月１８日
中央区の銀座六丁目地区、国道１５号線（銀座中央通り）に面して建っていた松坂屋銀座店の百貨店を含む２街区（面積約１．４ヘクタール）の再開発工事が現在実施されています。２０１３年６月３０日に松坂屋銀座店が閉店し、その後すぐに百貨店を含めた周辺地区の建物の取り壊し工事が始まっています。再開発によって新しく建設される複合施設は、東京を代表する国際的な商業・業務・観光拠点を目指し、売場面積約４６０００㎡（約１３９００坪）の商業施設や、基準階の1フロア貸室面積約6,100㎡（約1,850坪）の大規模なオフィス、文 化・交流施設「観世能楽堂」などから構成される、銀座エリア最大級の大規模複合施設再開発となる敷地面積は約９０００平方メートルに及び、２０１３年中に現在の松坂屋銀座店建物の解体に着手し、２０１７年度の竣工オープンを目指しています。

計画概要
地区名称：銀座六丁目１０地区（東京都中央区）
事業手法：第一種市街地再開発事業
施行者：銀座六丁目１０地区市街地再開発組合
組合員数：１５名（２０１４年３月時点）
施設建築物概要：
施行区域面積 約１．４ha
用途 店舗、事務所、文化・交流施設、地域冷暖房施設、駐車場
敷地面積 約９０８０㎡
階数 地下６階、地上１３階
建築物の高さ 約５６ｍ
延床面積 約１４７９００㎡
構造 鉄骨造、鉄筋コンクリート造、鉄骨鉄筋コンクリート造
公共施設等の整備：
・観光バス等の乗降スペースの整備
※区域内道路「あづま通り」延伸部分の三原通り側への付替えによる
・「あづま通り」下の地下道整備
・屋上庭園の整備、ほか

経緯及び事業スケジュール
２００３年２月 　銀座六丁目地区街づくり協議会を組織し、検討を開始
２０１０年４月 　銀座六丁目地区市街地再開発準備組合設立
２０１１年１２月 都市計画決定
２０１２年１２月 銀座六丁目１０地区市街地再開発組合設立、事業認可
２０１３年６月 　権利変換計画認可
２０１３年７月 　既存建物解体工事着手
２０１４年４月 　本体建設工事着工
２０１６年１１月 竣工（予定）

再開発プロジェクトの特徴
１．商業施設：地下２階～６階に、約５００００平方メートル（約１５０００坪）の床面積となる商業空間の創出する。周辺の商業施設との連続性を持ち、地域の拠点となる商業施設の整備する。
２．業務施設：７階～１３階に、都内最大級の１フロア面積約６１００㎡（約１８００坪）、約５００００㎡（約１５０００坪）の床面積となるオフィス空間を銀座エリアに創出する。
３．文化施設：地下３階に、約１６００㎡（約４８０坪）の多目的ホールの整備する。観光拠点として「（仮称）銀座観光ステーション」を設け、観光客受け入れのスペースや、観光バス等が停車可能な乗降スペースを整備する。屋上庭園として、銀座エリア最大となる地域に開かれた約４０００㎡の屋上庭園を整備する。



中央通り（国道１５号線）から見た施設外観の全景です。




二つの街区が一体化される形で整備されます。

プレスリリース：住友商事株式会社発表の報道資料　２０１４年４月
『銀座六丁目10地区第一種市街地再開発事業』 2016年11月、ワールドクラスクオリティの商業施設が誕生
プレスリリース：公式ホームページ
銀座六丁目プロジェクト　商業テナント募集




みゆき通りと中央通り（国道１５号線）が交差している「銀座五丁目交差点」前から撮影した、再開発工事現場の全景です。




再開発工事現場の敷地北側を通っているみゆき通りの全景を撮影しました。




ユニクロ銀座店前から、中央通り越しに再開発工事現場を撮影しました。




松坂屋銀座店の百貨店の巨大な建物が文字通り無くなったことによって、広々とした雰囲気に包まれています。新しい商業施設の建設工事が始まると、この風景も見ることが出来なくなります。




銀座四丁目地区や、東銀座地区の繁華街の建物群を見渡すことが出来ます。




２０１４年４月に本体工事が着工されていますが、まだ地下部分の工事が行われています。




銀座六丁目交差点の横断歩道を渡って、再開発工事現場脇の歩道を散策していきます。




この日は平日だったのですが、工事用フェンスは閉まったままで、警備員さんの姿もありませんでした。




ひっそりとした雰囲気に包まれている再開発工事現場の周囲では、多くの人々が行きかっています。




新しい建物の鉄骨組み立てが始まるのは、しばらく先になりそうですね。




銀座五丁目交差点前から振り返って撮影した再開発工事現場と、中央通りの全景です。




再開発工事現場周辺の地図です。

（仮称）銀座５丁目プロジェクトの進捗状況 ２０１４年１１月１８日

（仮称）銀座５丁目プロジェクト：工事進捗率４０％　２０１４年１１月１８日
ＪＲ有楽町駅と銀座の繁華街の中間地点、晴海通りと外濠通りの交差点「数寄屋橋交差点」の南西角に建っていた百貨店「数寄屋橋阪急・モザイク銀座阪急」の跡地の再開発プロジェクトです。２０１２年８月３０日にファッションビルは閉店し、その後は閉鎖されて取り壊し工事が始まりました。現在は更地となっています。東京駅周辺の、日本を代表する大企業の本社機能が密集している業務地区にほど近く、有楽町や銀座の繁華街の中枢にある一等地の再開発工事となっています。

再開発施設の設計コンセプト
伝統と革新が共存する銀座エリアの魅力を受け継ぎ、「Ｃｒｅａｔｉｖｅ　Ｊａｐａｎ　～世界は、ここから、おもしろくなる。～」を開発コンセプトとして、伝統と世界の最先端が交差して生まれる新しいライフスタイルを、国内のみならず世界に向けて発信していきます。



数寄屋橋交差点側から見た外観イメージです

　


西銀座側からの外観イメージです。


施設概要
所在地　東京都中央区銀座５－２－１
交通　
東京メトロ 銀座線・丸の内線・日比谷線 銀座駅Ｃ２出口 徒歩１分
東京メトロ 日比谷線・千代田線 日比谷駅Ａ１出口 徒歩２分
東京メトロ 有楽町線 有楽町駅Ａ０出口 徒歩２分
ＪＲ山手線・京浜東北線 有楽町駅銀座口 徒歩４分
階数　地下５階～地上１１階
面積　敷地面積 ３７６６．７３㎡、延床面積 約４９７００㎡
構造　鉄骨造 一部 鉄筋コンクリート造、鉄骨鉄筋コンクリート造
用途　店舗（地下２階～地上１１階）・駐車場
設計・監理　株式会社日建設計
施工　清水建設株式会社
商環境デザイン　株式会社インフィクス
開業　２０１５年秋予定

東急不動産グループ　「（仮称）銀座５丁目プロジェクト」 ２０１５年秋開業に向け 着工
http://www.tokyu-land.co.jp/commercial-top/development/ginza-5choume-pj/



日比谷三井ビル跡地の再開発「（仮称）新日比谷プロジェクト」の工事現場前から、晴海通りを東側（銀座方向）へ向かってしばらく歩くと、前方に巨大な鉄骨群が見えてきます。




晴海通りと外濠通りが交差している数寄屋橋交差点前から撮影した、有楽町阪急跡地の再開発「（仮称）銀座５丁目プロジェクト」の工事現場の全景です。




今年の夏の終わりごろはまだ地下部分の工事中で更地状態だったのですが、建物の鉄骨が組み立て始めると、わずか３か月ほどでここまで成長してきました。




ふと上を見上げると、建物の庇（ひさし）部分を取り付ける工事を行っていました。




数寄屋橋交差点寄りの、エスカレーターホールや広場部分の吹き抜け空間をズームで撮影しました。




銀座ソニービル前から見上げて撮影しました。




再開発敷地の南側に展開しているタワークレーンを見上げて撮影しました。




外濠通りとみゆき通りが交差している「銀座西五丁目交差点」前から見上げて撮影しました。鉄骨の高さが高くなり、いよいよ全景を撮影するのも難しくなってきました。




再開発工事現場周辺の地図です。