(仮称)豊洲二丁目駅前地区2-1街区 C棟:工事進捗率90% 2019年4月11日
三井不動産主導の豊洲二丁目地区内の再開発計画、(仮称)豊洲二丁目駅前地区2-1街区 A・C棟です。豊洲二丁目駅前地区第一種市街地再開発事業の一環として、2015年6月に竣工した江東区豊洲シビックセンター、2016年11月に竣工した東京消防庁深川消防署豊洲出張所に続く建物整備事業となります。場所は、東京地下鉄有楽町線の豊洲駅の西側一帯の広大な区画です。約1.9万平方メートルの敷地におけるオフィス機能を中心としたミクストユースの大規模再開発であり、建物の延床面積は約18.4万平方メートル(2018年着工予定のB棟と併せて約25.9万平方メートル)と、豊洲エリア最大規模のプロジェクトとなります。
本計画の主な特徴
1.オフィス・商業・ホテル等のミクストユースの大規模再開発
豊洲二・三丁目地区において、当社はこれまで豊洲センタービル・豊洲センタービルアネックスといったビルの開発をはじめ、ららぽーと豊洲や、アーバンドックパークシティ豊洲(分譲住宅)等の開発を行ってきましたが、本計画では、オフィス機能を中心に商業施設やホテル等のミクストユースの開発を行います。
2.周辺施設との接続による、豊洲二・三丁目エリアを中心とした面的なミクストユースの実現
本計画では、東京メトロ有楽町線・ゆりかもめ「豊洲」駅と直結させるだけでなく、ららぽーと豊洲や豊洲公園、また豊洲シビックセンターなど豊洲エリアにおける主要な施設ともデッキやブリッジ等で接続します。交通結節点、周辺の商業施設や公園との接続を整備することで、本計画地内での用途の複合化に留まらず、周辺エリア全体におけるミクストユースを実現させます。これにより、周辺施設との回遊性が高まり、利便性の向上に寄与するだけでなく、豊洲エリアに更なる賑わいを創出します。
3.ガス発電により「電気」と「熱」を供給するエネルギーセンターの設置、免震装置による安全・安心・BCPの提供
本計画のC棟内には、開発区域内外に「電気」と「熱」を供給するエネルギーセンターが設置されます。(開発区域外にも送配電する「特定送配電事業」は当社としては日本橋エリアに次いで2番目の事例) (※中略)
なお、A棟には免震装置を導入し、施設利用者の安全・安心に寄与します。
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海側から臨む外観パースです。
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配置図です。
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用途構成図です。
(仮称)豊洲二丁目駅前地区第一種市街地再開発事業 2-1街区 A・C棟
代表施行者:三井不動産株式会社
計画地:東京都江東区豊洲二丁目15番12
交通:東京メトロ有楽町線「豊洲」駅、 ゆりかもめ「豊洲」駅直結
主要用途:事務所、店舗(物販・飲食)、ホテル、自動車車庫、自転車車庫、エネルギー供給施設
敷地面積: AC棟敷地:約19100平方メートル
2-1街区敷地:約27800平方メートル
延床面積: AC棟:約184000平方メートル
B棟:約75000平方メートル
計:約259000平方メートル
階数/最高高さ AC棟:地上36階、地下2階 /約180メートル
※B棟は未定
都市計画・基本計画・監理:株式会社日建設計
設計・施工:大成建設株式会社
スケジュール(予定)
AC棟着工:2016年12月1日
B棟着工:2017年12月
AC棟竣工:2020年4月
ホテルオープン:2020年6月下旬
商業施設オープン:2020年度上期
B棟竣工:2020年度下期
プレスリリース:三井不動産株式会社の報道資料 2016年12月1日
「(仮称)豊洲二丁目駅前地区第一種市街地再開発事業2‐1街区 AC棟」着工 ~BCPを強化するエネルギーセンターを備えた、オフィス、商業、ホテルのミクストユースの大規模再開発~
晴海二丁目地区内の「パークタワー晴海」の高層タワーマンションの敷地前から「豊洲ベイサイドクロス・タワーC棟」の高層複合ビルの全景を撮影しました。
「晴海臨海公園」の緑地帯内から「豊洲ベイサイドクロス・タワーC棟」の高層複合ビルの全景を撮影しました。
「豊洲ベイサイドクロス・タワーC棟」の高層複合ビルの全景をズームで撮影しました。
晴海運河に架橋されている「晴海大橋」上から「豊洲本地区」の全景を撮影しました。「豊洲ベイサイドクロス・タワーAC棟」が出現したことによって、景観が変わりましたね。
「晴海大橋」の道路橋梁上から「豊洲ベイサイドクロス・タワーC棟」の高層複合ビルの全景を撮影しました。
「江東区豊洲シビックセンター」の2階フロアのペデストリアンデッキにやってきました。南東側から「豊洲ベイサイドクロス・タワーC棟」の高層複合ビルの全景を撮影しました。
南東側から「豊洲ベイサイドクロス・タワーC棟」の高層複合ビルの低層階部分を撮影しました。
南東側から「豊洲ベイサイドクロス・タワーC棟」の高層複合ビルを見上げて撮影しました。
「豊洲ベイサイドクロス・タワーC棟」と「江東区立豊洲公園」の緑地帯とを結ぶ「サンセットアーク」の歩行者用デッキの接続部をズームで撮影しました。
「豊洲ベイサイドクロス・タワーC棟」と「江東区立豊洲シビックセンター」の2棟をつなぐペデストリアンデッキの接続部分をズームで撮影しました。
南東側から「豊洲ベイサイドクロス・タワーC棟」の高層複合ビルの全景を撮影しました。
南東側から、「江東区立豊洲シビックセンター」の敷地西側に建っている工事用プレハブ小屋を撮影しました。
南側から「豊洲ベイサイドクロス・タワーC棟」の高層複合ビルの全景を撮影しました。
南東側から「江東区立豊洲公園」の緑地帯の全景を撮影しました。敷地内では「豊洲ベイサイドクロス・タワーC棟」とを結ぶ「サンセットアーク」の歩行者用デッキの整備工事が行われています。
「豊洲埠頭前交差点」の横断歩道を通り抜けて、江東区立豊洲公園の敷地内の「サンセットアーク」の歩行者デッキの整備工事区画前にやってきました。
南西側から「豊洲ベイサイドクロス・タワーC棟」の高層複合ビルの敷地の全景を撮影しました。
南西側から「豊洲ベイサイドクロス・タワーC棟」の高層複合ビルの全景を撮影しました。
南西側から「豊洲ベイサイドクロス・タワーC棟」の高層複合ビルの全景を撮影しました。
南西側から「豊洲ベイサイドクロス・タワーC棟」の高層複合ビルの低層階部分を撮影しました。
南西側から「豊洲ベイサイドクロス・タワーC棟」の高層複合ビルを見上げて撮影しました。
西側から、「豊洲ベイサイドクロス・タワーC棟」の高層複合ビルの敷地の南西角の4番資材搬入口を撮影しました。
「江東区立豊洲公園」の緑地帯内にやってきました。西側から「豊洲ベイサイドクロス・タワーC棟」の高層複合ビルの全景を撮影しました。
西側から「豊洲ベイサイドクロス・タワーC棟」の高層複合ビルの全景をズームで撮影しました。
北西側から「豊洲ベイサイドクロス・タワーC棟」の高層複合ビルの全景を撮影しました。
「アーバンドックららぽーと豊洲」の敷地前から「豊洲ベイサイドクロス・タワーC棟」の高層複合ビルの全景を撮影しました。
北西側から「豊洲ベイサイドクロス・タワーC棟」の高層複合ビルの低層階部分を撮影しました。
北西側から「豊洲ベイサイドクロス・タワーC棟」の高層複合ビルを見上げて撮影しました。
北東側から「豊洲ベイサイドクロス・タワーC棟」の高層複合ビルの低層階部分を撮影しました。
北東側から「豊洲ベイサイドクロス・タワーC棟」の高層複合ビルを見上げて撮影しました。
![](https://blogimg.goo.ne.jp/user_image/2c/c3/d5d84113df8eb0c53c19dd8d48c046d9.png)
(仮称)豊洲二丁目駅前地区2-1街区 AC棟の地図です。