賃貸住宅において
新築物件と既存物件
誰でも新しい方が良いですよね。
仲介の窓口でも新築と言うだけでセールスポイントになっています。
機能性、設備、住空間は、過去10年間ほぼ変っていませんが。
しかも、100年に1度の不景気で新築が一段とお安くなってますよ。
物件オーナー大変悩んでいます。
既存物件でどんなに付加価値を設けても新築にはかなわない。
新しい 安い そして仲介営業マンは、既存物件を仲介しようとしない。
ドンドン新築が造られるからです。
そもそも住宅って3年単位5年単位10年単位で
入居斡旋の物差しにてはオーナーはたまりませんよ。
既存物件が決まらない原因が過剰供給にある事は、間違いありません。
既存物件のオーナーさんに
向こう10年先をみて設備の充実化と住空間の広がりと機能性を重視した
リノベーションを行いましょう。
ブランドを造るんです。そこに金を掛け
決して賃料の値下げは安易に実行していけません。
中々難しいですが・・・
戸建住宅は、最低20年は使い続けます。
共に住を考え住で成功者になりましょう。
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