賃貸シリーズⅢ

　賃貸住宅に住んでいる方々が、心配に思うことの一つに退去時の事がありますよね。原状回復にどの位掛かり、本人負担はどの位なのか。・・・でしょうか。
　故意、過失や善管注意義務違反のみ本人負担です。自然損耗や当然に生活する為の損耗箇所は家主負担です。例えば、引越しや不注意による壁紙の剥れ、汚れは、本人負担です。また、窓を開け３０分程度部屋を留守にしている間に雨が部屋に入ってきて、壁、床が濡れて補修しなければならないようなものなど、注意していれば防げるものもは、本人負担です。反対に年数が経つことにより劣化するものやキッチンにテーブルを置いているが為にテーブルの足跡が残るものは、家主負担となります。これは、国土交通省住宅局の見解であり、地域の慣習や地方行政の考え方の違いにより一概にはいえません。・・・が、
　個人的に思うことは、生活する上において必要最小限の過失は有りますよ。カレンダーを壁に張るために小さな穴を開ける。子供が幼ければ、汚れるでしょう。
４年から７年ほど賃貸住宅を借りるのであれば、多少の本人負担分は、掛かりますよ。
　そこで知っておいてほしいのが、先ほど記載した国土交通省の見解です。これが、多少の本人負担につながるのでは・・・と思います。