お部屋のコーディネイトで快適生活？

　はじめまして　私は、mac2003gooです。賃貸アパート、マンションの管理の仕事をしています。
　最近、思い続けていることがあります。築20年から30年の賃貸マンションの間取りとそのお部屋に入居したいかどうかです。４３㎡から４７㎡で３ＤＫですよ。新しい賃貸マンションでは、１ＬＤＫからせいぜい２ＤＫです。しかも、水廻りの設備が旧式で、畳のお部屋２部屋から３部屋です。
　そこで、リフォームを行い、１ＬＤＫに改造してもあちらこちらで古さが残ると思います。お部屋探しのお客様が、新築を選ぶ基準でその物件を選んで頂けるには、大胆なコーディネイトによる、リノベーション（既存物件を再生して、前よりもより良くする）しかないと思いました。実際、どんな間取りがよいのか、どんな設備を設けたらよいのか、皆さんの意見をお聞かせ願いませんでしょうか。他の会社が行った、リノベーション工事の完成予想図を参考にしてください。築28年と聞いています。