メンテ第二弾！

　車補修の第二弾！・・・なかなか暇がなくて出来ていませんでしたが、タイヤ関連やワイパー等パーツの交換後、先日、ボディーの傷・凹み等の修理をお願いし、本日、車が戻って参りました。主なる修理箇所は車体後部のリアガーニッシュ交換（ぶつけられたもの）、前方左側フェンダーの凹みと傷（これは自分でぶつけたもの）、他３～４箇所の傷など、部品交換・板金塗装が主でした。今日、「車の修理、終わったヨ！」との電話連絡をもらって恐る恐る請求金額を聞いてみると・・・これがなんと！「￥４３,０００－！」。聞いて一瞬（ウソッ！？）と驚きの低価格でしたが、こちらの立場としては安いに越したことはありません。思わず笑みをこぼしながら車を取りに伺いました。

　信じられないことに、タイヤ・エアバルブ交換、ワイパー交換・オイル（エレメント含む）交換、そして今日、リアガーニッシュを交換し、更に５～６カ所の板金塗装（板金は2ヵ所）！・・・これらが結果として総額１０万円にも満たなかったのです。そして更に、第三弾として予定しているのはヘッドライトクリーニングとボディーコーティングですが、これは専門業者に頼まず自分でやろうと思っていますので（探してみるとプロ仕様の商品が結構ある）、結局、当初の目標予算３０万は、なんと三分の一程度の１０万強（１１～１２万？）で完了してしまいそうです。

　何でもそうですが、いろいろと聞き回って探し出せばビックリするくらいに安く収めること、出来るんですね。修理や板金塗装にしても正直なところ、私は最低十数万、高けりゃ二十数万の金額を覚悟していました。今回は昔からたまにお願いしていた修理屋さんにお願いしたのですが、御年輩の方ばかりでやられているその修理屋さん、まったく商売っ気無しのお客にとってはホントに “良い人” です。まあ、今時の修理屋さんではないのでハイテクカーなどは苦手としているのでしょうが、こちらのニーズによって、店や商品を使い分けること、大事ですね！

不要な不動産は・・・

　ちょっと前に中古住宅をお買い求め下さったＡさんが予告なしに事務所へと顔を出され、「今度は旧自宅の売却を頼みたいんだけど。」・・・と言って来られます。中古住宅をお買い求め下さった時点から旧自宅の存在は知っておりましたし、後々には売却を・・・という希望があることも聞き及んでおりましたが、私が思っていたよりもかなり早い時期の御依頼に多少驚かされてしまいました。他に別荘などもお持ちのＡさん・・・、そりゃそうですよね！　幾つも不動産を抱えていたら固定資産税だけでもバカになりません。不要な不動産は手放してしまうが一番です、私ども不動産業者もその方が潤いますし・・・ 。

　後日、現地に向かい調査後に査定価格等をお知らせすることと致しましたが、こうしてお客様からわざわざお越し頂いて御依頼下さるというのは本当に有り難く、また恐縮をしてしまいます。それもＡさん、今回は手土産まで御持参下さって・・・（逆ですよ、逆！）。ま、お返しは次回現地へ調査に伺った時にすると致しましょう！（倍返しだな・・・）　でも、それが査定価格にまで反映しないのはＡさん、御了解のほどお願い申し上げます。当方の査定は何処かの業者さんと違って、媒介をもらう為の高額査定金額などはお出ししません。結果的に売れず、御迷惑をお掛けしてしまうのは売主さんに対してですからね。

　さてと・・・、明日はＡＭ11：00頃からＰＭ3：00頃まで、事務所は不在となりますので御承知下さい。ここのところ多少不在が多く御迷惑をお掛けしておりますが、お越し下さる際には出来ればお電話を頂くか、或は事前にメール等でお知らせ下さればまこと幸いに存じます。とは言っても概ねは事務所にいるのですが、どういうワケか不在の時に限ってお寄り頂き、後々「居なかったじゃないの！」と怒られることが多いのです。そういうことの無きよう、是非是非、事前連絡のほどお願い致します 。

衆院選がやっと終わって・・・

　ほぼ想像どおり、というか期待どおりの衆院総選挙の結果でございました。ただ、細かく中身を見てみると、一部立候補者の当落には（？？？）と首を傾げる結果が幾つかありますネ。 あの豊田真由子候補の落選は妥当な結果としても、あの愛知7区の “山尾志桜里” 氏の当選というのはどういうワケでしょ？ 　選挙直前になって著名人の不倫等に関する行き過ぎた報道への是非がネット上で論議されていましたから、そういうのに助けられたのですかね？・・・でも、私が思うに彼女は元、法の番人。いかに根本は人間・女だからと言って、国民を代表する現在の立場からは許されることと許されないことがあると思われ、こうした醜聞は「議員さんを辞めてからにしてくれヨ！」と言いたくなりますが、私が厳しいのでしょうか？

　そして今回は小選挙区静岡6区（当該地）の結果にも（へぇぇ～～！？）と驚きでした。何もなければ確かにかろうじて渡辺周さんなのでしょうが、今回は小池ブームの流れに乗ってしまい、土壇場で泥沼に陥れられてしまった希望の党からの推薦候補者。有権者はその主体性・一貫性の無さに嫌気がさし、俄然自民党の勝俣孝明さんが有利なのかな？　と思っていたら、僅差で届かず再び渡辺周さんとは！・・・意外でした 。日頃から地域の催しには積極的に参加して皆に頭を下げていた勝俣孝明さんに対し、そういう類の催しに、私の知っている限りではあまりお顔を拝見しなかった渡辺周さん。ま、徐々に徐々に追い詰められているとは言え、さすがとしか言いようがありませんね 。

　静岡の小選挙区で自民党以外の候補者が当選したのは5区、6区・・・、細野豪志さんと渡辺周さんだけ。　東部は反自民なのかな？・・・言っちゃなんですけど細野豪志さんも私からすると、あの顔からすぐ直感的に連想してしまうのは失礼ながら “山本モナ！”、忘れようにも忘れられないんですねぇ～～！　逆に山本モナを見て連想してしまうのは細野豪志さんと二岡智宏 。野球選手である二岡が山本モナとの一件であれだけ貧乏くじを引いたのに比べると、国会議員である細野豪志が今は何もなかったようにカッコつけてエラソ～なことを言ってるのが私から見るとイマイチ不愉快なのです。いつの時代もどんな世界でもそうですが、権力を握る職業・立場に就いていると得ですね！

ちょっと気楽な出張Ⅱ

　朝からお客様のＴさんに事務所まで迎えにきて頂き、9時15分頃には茅ヶ崎に向けて出発しました。Ｔさんの車に同乗するというのは初めての経験でしたが、私よりかなり年上のＴさんの運転は東名高速に乗った途端に驚きの連続！・・・。否、驚きというよりは恐怖の連続！！　飛ばすわ車線変更もウィンカーは出さないわ 、おまけにハンドルからたまに手を離すわ・・・ 。「Ｔ、Ｔさん！　危ないですからもっと安全運転で！」と言いたかったものの、立場的に下の私はなかなかその言葉が出せず、冷や汗掻きながら我慢の連続でした 。

　それでも何とか厚木インターに辿り着き、茅ヶ崎へはそのまま圏央道に乗った方が早かったのですが、どういうワケか厚木インターを下りて一般道から茅ヶ崎へ（Ｔさんの御希望です）・・・。茅ヶ崎駅至近にある目的地の某不動産業者へは約束の11時に10分ほどの余裕を残して到着。その後は所要時間１時間足らずで無難に売買契約を締結するに至りました。地元業者さんが作られた売契、重説は内容的に多少大雑把なものでしたが、売主であるＴさんに不利という内容は概ね見当たらなかったので、私はあまり口を出さずに地域的慣習の違いがある記述のうち、ニ・三項目を質問しただけ。終始契約は穏やかに進みました。

　終わると丁度お昼になり、相手業者さんも「御一緒に昼食でも？」と仰って下さいましたが、Ｔさんはすかさず「いや、すぐに帰らなければならないので」と遠慮。そして別れるとすぐ私に「沼津に帰って気楽に二人で食べようよ！」と耳打ちします。確かに私も同感なので「そうですね！」と頷き、再びＴさんの運転で恐怖のドライブ！　これがなんと帰り道は来る時以上に飛ばすので、さすがの私も限界にきて「Ｔさん！　スピード落としてもう少しゆっくり行きましょうヨ 」と言うと、何と「昼メシ、河岸の双葉寿司に行きたいのでね、２時になると閉まっちゃうんだヨ！　何とか1時半頃までに着かなきゃ！」と意に介しません・・・ （ダメだ、こりゃ！）。

　でも不思議なモンです。ホントに1時半に双葉寿司の暖簾をくぐれたのですから・・・。私からすると、確かに好きで御贔屓な店はあってもそこまでの危険を冒してまで行くか！？　と問われれば、二つ返事で「行きません！」と答えますが、でも、本当の御贔屓・常連さんというのはそこまでの執着があるのですねぇ～～・・・そういう店がない私にはホント分かりません。しかし、確かに久し振りのカウンターでの握り、それも贅沢にお昼からの握りは美味でした（最近は回転寿司ばかりなモンで）。まあ、私の場合は何年かに一度あるかないかのことなので、Ｔさん、御馳走下さって重ねて感謝申し上げます 。

ちょっと気楽な出張・・・？

　悪天候が続き毎日が憂鬱な気分です・・・。こういう天気だと事務所への来客も少なくなるようで、きっと皆さん外へ出るのが億劫なのでしょう。まあ、そう言ってる自分もなかなか外出する気分になれないでいますが・・・。おまけに今度は台風がくる？？・・・もう冗談じゃないですよね。TVで盛んに勧めているように、衆院選挙投票も様子を見て期日前投票をしておこうかな？　と思っています。ここ静岡6区は概ね二人の候補者に絞られるのでしょうが、さて、結果のほどはどうなることやら？

　そして、私はと言えば明日は朝から神奈川県茅ケ崎市へと出張してきます。売買契約の立会いの為に出向きますが、終日とまではならなくも、恐らく帰りは3時過ぎくらいにはなるでしょうから何卒御了解下さい。明日の立会いはあくまでもお客様のオブザーバーとしての同席なので、書類関係も作成せず、読み合せの責務もありませんから気が楽と言えば気が楽です。媒介する地元業者さんも当然に専門家ですから、お客様には「心配することないですよ！」と伝えたのですが、「どうしても・・・！」と強く希望されるので同行することになった次第です。

　こういうケース、そんなにあることじゃありません。でも一応、私を信用してくれるからこそお願いしてくれたことなので、それは光栄に思っています。こちらのお客様には十数年前から幾つもの売買・賃貸の契約をさせて頂きましたが、今回のような依頼は過去に於けるそれら契約に充分御満足頂けていた！・・・ということの証でしょうから嬉しい限りなのです。ま、明日は二人、ドライブ気分で行って参ります（運転も私じゃないし）。勿論、オブザーバーとしての義務はしっかり果たしてきますが・・・。

身障者用駐車スペース？？

　カミさんとスーパーへ買物に行き、駐車場へ停める際に冗談で・・・「オレ、今ビッコ引いてるから車に身障者のステッカーを貼って身障者用スペースに停めたいなぁ～～！」と笑いながら言ったら、カミさんに「バカ言ってんじゃないわよ！」と怒られました（冗談ですヨ、冗談！ ）。しかしながら、実際にはその身障者用駐車場、現実として今迄に私が見ていた限りの駐車シーンの中では、このステッカーを貼った車が身障者用スペースに停めたはいいですが、そこから降りてきた人をよくよく見てみると、正直なところあまり “身障者” と思わしき人物に遭遇したことがあまりない ・・・のはどうしたことでしょう？（たまたまなのかもしれませんが）。

　そこで調べてみましたこのステッカー・・・、実は、個人の方の車に貼ってあること自体がかなりの割合で胡散臭そうです（全部とは言いません）。これ、ＤＩＹや100均、Amazonなどでも普通に売られておりますが、本来は「障害者が（も）利用出来る建物、施設、電車・バス等公共交通機関を表す為のステッカーで、表示には明確な基準があり「ハートビル法」「交通バリアフリー法」などと併せて、それに適合したものに表示される。」という国際シンボルマークなのだそう・・・。個人の車に貼ってはダメ、ということではなさそうですが、下記に記載の如く、あくまでも個人が使った場合、「身障者が車に乗っていることを周囲にお知らせする程度の表示」に留まるとのこと。

　国際シンボルマーク
　
　そこで（財）日本障害者リハビリテーション協会の記述を見てみると・・・
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個人の車に表示することは国際シンボルマーク本来の主旨とは異なります。障害のある方が車に乗車していることを周囲にお知らせする程度の表示になります。したがって、個人の車に表示しても道路交通法上の規制を免れるなどの法的効力は生じません。駐車禁止を免れる、または障害者専用駐車場が優先的に利用できるなどの証明にはなりませんのでご理解の上ご使用下さい。
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　どちらかと言うと、肢体不自由であることを理由に免許条件（改造車限定等）を付されている方が自身で運転する車に表示するマークは下のクローバーマークだそうで・・・

　　身体障碍者標識
　ですが、これすらあくまでも走行している車の保護義務を認識するためのマークで、停車している時の駐車禁止除外指定車証や障害者専用駐車場優先利用などのような効力はないそうなのです。であれば、いったいスーパー等に確保されている数台の身障者車両用駐車スペースというのは何なのでしょうね。

リフォームのタイミング・・・

　ここのところどういうワケか、既存住宅のリフォーム工事を立て続けにお声掛け頂きます。当然にリフォーム工事単独ではありませんで、売買仲介に絡む工事依頼なのですが・・・。でも、売却依頼を下さる場合に売主さんが「ある程度リフォームしないと売れないよね？」とお聞きになられると、私は多くの場合「すぐに工事するのはやめましょう。買主さんの目途が立った時に相手の御意向をお聞きし、それを望まれるか否か、或は買主さん御自身がリフォームをしたいことだってあるかもしれませんし、先走って損などすることもあるかもしれませんので・・・。」とお答えし、売買の目途が立つまではお金を掛けさせないように心掛けます。

　売主さんがリフォームをすれば、“リフォーム箇所を極力少なく” “出来る限りローコストで” となり、結果的には買主さんの満足を得られないこともままあります。中古とは言え大金を支払う不動産取得ですから、どちらかと言えば買主さんも更なる出費は抑えたいところですが、でも、一旦リフォームするとなれば買主さんは「あれも！　これも！」となりがちです。中途半端に売主さんが内覧時の印象を良くする為に、そして買ってもらう為に、最低限のリフォームをするよりも満足度が高いのは当然です。これは決して工事金額そのものを高く！・・・という話などではなく、最終的に買主さんの “満足度” を考えての話です。

　不動産業者が中古住宅を仲介する場合に、一般的には先にリフォームする場合が多いのでしょう（前述の如く内覧時の印象が良い）。でもそれは、買主さんへは長い目で見たところの親切ではありません。仲介する側の “売る！” という目的を早期達成する為にも事前リフォームの方が絶対的に有利ですが、対象物件を購入し、そこから長～く住むのは買主さん御自身であり御家族です。売主さん、仲介業者、買主さん、どこからの目線で対象不動産物件のリフォームを考えるか？　買主さんの多くにとっては初めての大きな買物なので、その時点ではなかなか御理解頂けないのかもしれませんが、後々になってみればこれは大事な事だったと、きっと気付いて頂けると思います。

へぇ～、沼津にもスタバが・・・！

　沼津にはスターバックスが無いと僻（ひが）んでいたら、あったんですね・・・知りませんでした・・・それも山奥に・・・ 。昨日、カミさんと二人でNEOPASA駿河湾沼津の上りへ行ったら、なんと２階にTSUTAYAと併設してスターバックスがこじんまりと営業をしているのを知って驚きました（ホントこじんまり ）。別にスターバックスが珍しいワケではありませんが、その前に、ちょうどコーヒーを飲みたくて１階のミニストップへ寄ると、なんと他店では100円のセルフコーヒーが200円という価格！ （同じコーヒーマシーンなのに）　ちょっとムカついて「これならもっと高くても店でコーヒーを飲んだ方がマシ！」と店を探していると、あったんです！・・・スターバックスが・・・２階に。

　座って飲む場所もないミニストップのコーヒーが200円 （外には椅子があるけれど） 。スターバックスのドリップコーヒー（short）が280円。これならスターバックスの方がお値打ち感ありますよね。店内で飲んでマグカップにすれば量的にも得だし・・・。二人で “石窯フィローネ チキン＆スピナッチ” とドリップコーヒー（short）を頼んでランチ代わりにしましたが、通常のスターバックス店舗の雰囲気は全く味わえないながらも、それなりに満足でした。それにしても、あのミニストップのコーヒー200円はない！ ・・・コンビニコーヒーの中で、私は結構ミニストップのコーヒー（アメリカン）が好きでよく飲んでいますが、200円だったら飲みません！・・・缶コーヒーを飲みます 。

　昨日は昼間、娘が大学時代の友達と静岡でランチだというのでカミさんと二人で行ったのですが、夕方帰って来た娘にスターバックスの話をすると、「へぇ～！　知らなかった！」と娘も驚いておりました（無知な３人です）。そうそう・・・、その日娘は静岡の “治一郎” へ行ってランチをしたそうでして、帰りにはお土産でバームクーヘンを買ってきてくれました。夕食後にそのバームクーヘン半分を１／３ずつ戴きましたが・・・これが、やはり旨いですね！　他のバームクーヘンとはしっとり感が全く違います。本当なら知り合いにもお土産で買ってきたい商品ですが、残念なことに消費期限はなんと翌日まで。とても買ってくる訳にはいきません。

メンテ第一弾！

　今日は早速、タイヤ交換に・・・。前以て問い合わせていたＳＳに再度電話を掛け 「いきなり持って行っても大丈夫？」 と聞くと 「大丈夫！」 と言うので、1時間後くらいに伺うことを告げ、1件の用事を済ませた後に伺いました。出迎えてくれたＳＳのお兄ちゃん・・・感じのいいこといいこと 。「雨の中を有難うございます！ 早速作業に取り掛かりますのでピットへ移動して下さい。」と言われた後、私が杖片手にビッコ引いているのを見ると、「あっ 大丈夫ですか？　移動は私がしますので、ここでお降りになってサービスルームでお待ちになって下さい。」と、気遣いも上々！　そのサービスルームに入るとそのお兄ちゃん、新聞を持って来てくれたり椅子まで引いてくれたりと、何しろ非常に好感でした。

　しかし作業を始めると・・・、出てきました出てきましたよぉ～～！　お兄ちゃん「エアバルブが劣化していますねぇ～ 」「ワイパーが限界です 」「オイルとフィルターも交換時期では 」・・・立て続けに言ってきます。・・・私（おいおい！　タイヤの安さを他で埋めようって魂胆か！？）と疑い出し、言ってやりました、「うん、でももうすぐ車検だからね！　その時にやるからいいよ！」とその場で断ると、お兄ちゃん、「でも、今ならこれらをタイヤ価格から極力差し引いて、そうですねぇ～～（電卓をパチパチ）、全プラス￥3,000-でやりますけど！」と言い出します。私 （えっ！！！） ・・・驚いたのなんの。普通に考えたって “エアバルブ￥2,000-、ワイパー￥3,000-、オイル及びオイルフィルター￥6,000-、（全原価）”・・・工賃まで含めたら下手すりゃ￥20,000-程度は言われる作業。だから言ってやりましよ私は！・・・「そんならお願いしますぅ～～ 」

　1時間ほどの作業で終了した作業の結果、なんと費用は全￥54,000-ほど。ブリジストンなんて言ってはいたものの、タイヤをよくよく見ればFire Stone。ま、ブリジストンが親会社だからウソではないんだけれど、でも、最初っから言えよ！ ファイアーストーンって！ （米製で確かにこっちのが安い）。とは言え、台湾製や中・韓国製の安い商品を買って、高い持ち込み取付手間を加えれば￥40,000-程度。プラス1万なにがしでFire stoneに変わり、そして諸々プラスアルファのパーツやオイル交換等が出来たのだからこちらの方がゼッタイに正解だったと思っています。帰りの運転でも静かさ、安定性がUPして、とても満足な気持ちで事務所に戻ってきた私であります 。

買い換え・・・ヤメた！

　昨年あたりからそろそろ新しい車に買い換えようかと思っていたけれど・・・やっぱりヤメた。私の車は3ヶ月後にくる車検で何と！ 13年目。そう、自動車税や重量税が一気にアップする経過年数となります。買い換えたいのは山々でしたが、なんせ今時の新車がえらく高いのと、現在の車に不調なところが一切なく、新車時と同様・・・とまではいかなくとも、走りも電気系統も快調そのものなので（勿体ないな！）と思い直した訳です。一つだけ不満な点は燃費ですが（6～7ｋｍ／ℓ）、まあ、燃費が良くても新車に買い換えることを考えればほんの数年で取り戻せるものでもなく、よくよく計算した結果と現在の車への愛着を考慮した結果、「あと数年は乗ってやれ！」というヤケクソな結論に達しました。

　そこでこの数年、（どうせもう少し経ったら買い換えるのだから・・・）と考え続け、傷つけたり凹んだりしたところをそのままにしていて殆どメンテをしなかった愛車への扱いを改め、少なくともあと数年は問題なく乗れるように、板金・塗装、タイヤ交換、点検整備等々、車内外共新車時の輝きを甦らせるべく今、考えております（古めのスタイルだけはどうにもなりませんが）。それも出来るだけローコストで、見た目、安全面重視の13年目初めてとなる本格的点検整備。今迄は車検でさえユーザー車検並みに “車検に通すだけ” しかしてこなかったという経緯でしたから、内心は（結構かかるかな？）という一抹の不安はありますが、でも頑張ってみます！・・・目標予算￥30万（車検除く）！

　ただ、どうしても（どうせあと数年！）という気持ちから、最初はタイヤもネットで台湾製やインドネシア製を１本￥5.000～￥6.000で購入し、持ち込みで取り付けてもらおうかな？　と考え調べていたのですが、実際には持ち込みだと意外に取り付け費用が掛かり、トータル￥４万程度掛かってしまいます。であれば、国産（ﾌﾞﾘｼﾞｽﾄﾝあたり）で５万円台（込々）の金額でやってくれるところもあることを聞き、安心感も考慮してそれは改めました。車の修理やパーツ交換というのは何も調べず考えずに依頼すると “ボラれる” こともままあります。今回はきちんと調べて最安値を目標に愛車を甦らせたく思っておりますので、さて、全部終了したらまた御報告しますネ！・・・（そんなの知りたくもないか？）。