懸案の野菜炒め・・・

　おとといの午後は静岡で宅建協会の総会が某ホテルであり、行って参りました。去年総会があった時に、駅を降りてから店を物色してお昼を食べた中華屋さん・・・（去年のブログ）、そう、その時には私はひとりで入り、広東麺を食べたのですが、恐らく常連さんであろう周りのお客さんが食べていたのは殆どが“野菜炒め定食”・・・！！　その時は内心（しまった～！！周りをよく見てから頼みゃヨカッタ！）と後悔したものですが、おとといはしっかり！そっ！去年の後悔を取り戻すべく食べてきました！“野菜炒め定食”・・・！！

　結論から言うと、やはり確かに旨かった！・・・です、野菜炒め。但し、どういうワケか、たまたま電車で一緒になった２人のＩさん、Ｍさん（みんな業者です）と私の合計４人での食事になったのですが、よせばいいのに”炭酸好き”な彼らの誘惑に負けて、私も食事前に”炭酸水”なんぞを飲んだもんだから、お腹が膨らんで旨さ半減・・・、ご飯も残す始末（それでも私が一番食べた！）。
　普通の野菜炒めと違ってとろみのある調理の仕方をしてあり、きっと“メシ！！”てな感じで”炭酸水”なんか飲まずにガツガツ食べたら、さぞかし美味であったことと思います（スンマセン！お店の方・・・お昼時の混雑時に、それも残しちゃったりして・・・）。去年の広東麺も旨かったですが、さすが繁盛している店の味はそれなりに違います。我々が居座ってる間、他のテーブルは２回転くらいしていましたからね・・・（重ね重ね、スンマセン！）。

　実は今日も仕事で静岡へ行ってきて、（んっ？またあそこで食べるか！？）とも思いましたが、車で行ったので（駐車料金払ってまで食べるのも・・・？）と考え直し、やめました・・・。結構セコイ私であります・・・（飲みゃ平気でカネ使うくせに！）。

年金特別便・・・

　つい数日前に、私にもやってまいりました・・・社会保険庁からの“年金特別便”！！　今回のヤツは過去の年金加入記録だけではなく、将来貰えるべき“年金受取額”までが載っていて、封筒を開けて中身を見るのは秘かなワクワク感と、そして一抹の不安感・・・そう、その両方が入り混じった複雑な気持ちで“年金受取額”が載っている欄を探したものでした・・・。
　私の場合、8年ほど前にサラリーマンを卒業し、起業しているので、厚生年金はそこまでで現在は国民年金への加入となっています。当然ながら、ずっとサラリーマンを続けている人達とは現時点での予測受給額は違い、8年分の差は結構あんのかナァ～・・・なんて思いながら数字を確認すると、なんとその数字を見て凍てつきました・・・・


「なっ！なっ！なんじゃコリャ～！！！！！」


　差が結構出ているのかナァ～・・・？　なんてのは、まあ、なんと申しましょうか？一人芝居みたいなモンで、社会保険庁に対しての社交辞令みたいなつもりで言ってるのに、そこに出ていた数字はその社交辞令の遥か上を行く・・・、社会保険庁から「バ～～～カ！！！」とツバ吐かれて鼻で笑われているような数字、が載っていたのであります
　おい！おい！・・・これでどうやって生活していくんだヨ～～！！・・・暗澹たる気持ちになってしまいます。もっとも、ずっと国民年金のみの人達から見たら「何言ってんだよ！お前なんかまだマシだヨ～・・・！！」と言われてしまうのかもしれませんが、それにしても個人的には想像を絶する額に、この数日立ち直れないでいる自分があります

　参りました・・・ホントに・・・。ダメだ、こりゃ！！・・・日本は。　チキショー！！　公務員ばっかりいい思いしやがって！！許せない！！

なんか、くしゃい・・・

　どういう訳だかウチの事務所の周りにはノラ猫が結構いて、うっかり入口を開けておいたりすると事務所に入り込んできたりする。まっ、可愛い猫ならまだいいが（ノラで可愛いってのはあんまりいないか？）、ほんとブサイクなヤツが入ってきて、机に座って仕事に没頭してる（？）私が、ふと目を横にやった時にその顔とハチ合わせになったりすると、ビックリして「ギャァァ～～！！」なんてデカイ声張り上げちゃったりすることも・・・しばしば、ある。

　その猫達なのだが・・・、最近、朝出勤して事務所のシャッターを開けるたびに、（なんか・・・？どうもなんか臭いナァ～！？）と思っていたら、表に出してある観葉植物の鉢（結構大きい・・・）の中の土に、その猫達がこともあろうに・・・“ウンコ！”をしていた！！
　事務所の前は２台分の駐車場になっているので普段は風通しが良いから分からなかったのだが、シャッターを閉めるとその臭いがシャッター内に充満し、朝シャッターを開ける度にその臭いが鼻について・・・「くしぇ～～！！」となっていたワケだ・・・（う～む、許せない！）。
　アッタマきたから鉢の中の土の上にビニールの袋を敷き詰めて、“ウンコ”ができないように本日細工を施したのだが、まったく猫ってヤツは、飼ってる分には確かに可愛いと思えるが（何を隠そう！ホントは結構愛猫家なのであります！）、他人様の立場になると全く以って迷惑この上ないことをしでかす動物！・・・であることは間違いありません
　考えてみればこういう街中ですと舗装とコンクリートばかりで土の部分が全くないので、猫としてもこんな“猫の額のような”面積の鉢の土でもいいからと、何とか探し当てて“ウンコ”しているのでしょうが、お客さんが来られる事務所の前に“ウンコ”される私の身にもなってください、猫の諸君！！・・・ビニール袋どかして今度またやったら、今度は“ケンザン”敷き詰めるからな！！・・・

なるほど～・・・！

　今日は午後の一番で“中古住宅”の御契約が１件・・・。あえて何で“中古住宅”と強調するかと言うと、この物件、実は売土地として出していた物件で、築年数は60年以上にもなろうかという古家が建っているのです。当然ながら“解体後、更地渡し”の条件で売却に出していたのですが、2～3週間前くらいでしょうか、Ｓさんという方からお電話を頂戴して、なんと！「このままで買いたい！」との御要望・・・
　私もびっくりしましたが、もっとびっくりしたのは売主さんであるＨさん・・・「え～～っ！！まさかあの家に住むんじゃないでしょうね！？」と尋ねられ・・・「そのようです」と答えると、どういうワケかその次の言葉が出てきませんでした・・・（恐らく、言うと失礼にあたる言葉でも思い浮かんだのでしょう・・・）。
　しかし、よくよく聞けば買主であるＳさんは今は別の職業についていますが、元々は設計事務所を営んでいた建築のプロだそうでして、頭の中ではその建物の良い面を残した独自の改装プランを描いての購入判断だったようであります。（・・・それで売主さんも私も納得！！）

　不動産、建築の知識のある方だけに、御契約の方も私の立場からすると非常にラクでした。本来であれば古家をそのまま引き渡すとなると何かと細かな説明が必要となるところですが、全てについて「買主の責任でやりますから・・・」のスタンス・・・。こういう古家を引き渡す以上、その点ではそうでないと本当は困るのですが、時に、あまり知識を持たない人に限ってこういう建物に対してでも「瑕疵はみてくれるのか！？」「設備類は大丈夫か？使えるか？」「雨漏りがしたらどうする！？」などと言われる場合も、タマ～に、あるのです。
　買主であるＳさんのスケジュールの都合上決済は１ヵ月後になりますが、本日の御契約も笑顔で終始した、気持ちの良い御契約をさせて頂きました。Ｓ様ご夫婦、Ｈ様、ありがとうございました！！

みなと新鮮館・・・

　お昼にちょっと時間があったので、４月２６日にオープンしたという沼津港湾にできたマーケットモール“沼津　みなと新鮮館”を覘きに行ってみた・・・。
　平日のお昼だというのに車は結構満杯で、しょうがないから一番離れている立体式駐車場（何にも買わず食わずだとお金取られる！！）に車を停めて、飲食街の様子をチラホラ見ながらテクテク歩く・・・。
　飲食街も相変わらず盛況ですネェ～・・・特に“〇天”さん！！（そのままだ！）。いつでも平日だというのにお昼時は店外に人が溢れてる（きっと地元の人じゃない？）。妙に感心しながらそれを横目で見つつ通り過ぎ、旧“魚河岸大ちゃん”の前で、目の前にあるマーケットモールに入るべく道を渡ろうとすると、なんと次から次へ車が来るのでなかなか渡れない・・・（大したモンだ！渡れないほど車が入ってくるんだから・・・）。ちょっと待っていられないので、手を上げて車に止まってもらい、渡ることにした・・・。
　さて、やっとこさで“みなと新鮮館”に入ってみる・・・。ん！・・・その割に人が少ない。ちょっと拍子抜けしたが、端から端までじっくり一店一店を見てみると・・・、ふんふん！　それがなぜだか解る気がした。
　ちと、面白くない・・・この中に入っているお店で扱う商品は、お茶屋さんを除いて従来の飲食街に立ち並ぶお店にあるものが殆ど・・・。一店あたりの広さもあるが、商品も少なく、これだったら従来のお店に行った方がよっぽど選ぶ楽しさがあるんじゃないか？・・・と思ってしまう。・・・そして高いし

　最近私は「カニが食べたい！」と思うと、どういうワケか時間が許すと“焼津のさかなセンター”へ行ってしまうが、その理由は他に比べて価格と商品の質の面でコストパフォーマンスが高い！と感じるからだ・・・。よくよく考えれば（何も高速代を使って・・・！）とも思うのだが、それでも広く、沢山の商品があり、比較的安い、このセンターへ来ると選ぶ楽しさ、魅力、がある。
　沼津の港湾もそういう場所になって欲しい！！と私は常々思っているのですが・・・、どうも多大なるお金を投じて新しく造られる施設はみな中途半端で、結果的に来られるお客さんをガッカリさせて、逆に印象を悪くしているような気がしてなりません・・・。

お久し振りです・・・

　土曜日は午後から昨年同様にきらメッセで「住宅フェア」が行われ、またまたお手伝いに駆り出されて参りました。土日、二日間に亘って行われ、私の担当は土曜の午後からだけでしたのでまだ比較的ラクな方でしたが・・・。委員長のＩさんなどは二日間丸々出っきりのようでしたので、ホント頭が下がります・・・（本業が疎かにならぬようお気をつけ下さい・・・）。

　その住宅フェアで意外な方にお会いしました。数年前（6,7年前かな？）に中古のマンションを仲介させて頂いたＷさん。その時には・・・（独身で３ＬＤＫのマンションを買うなんて独身を謳歌してるナァ～！）なんて羨ましく見ていましたが、フェアでお目にかかったＷさんはなんと二人の子連れ・・・、勿論奥さんもご一緒で、とても幸せそうなショットを拝見させて頂きました。
　最初私の方が気づかずに、Ｗさんからお声をかけて頂き誠に失礼を致しましたが、暫く振りでお会いしたお客様が、何年か経って幸せなお顔を拝見するというのは本当に嬉しいことです。きっとお買い求め頂いたマンションを所有していたことが、きっと奥さんのＷさん評価度を上げたのでしょう・・・。
　これからお子さんが大きくなって、きっと３ＬＤＫマンションでは手狭だと思われる時がくると思います。その時はまたまた連絡して下さい。そのマンション売って、今度は一戸建てに買い換えましょう！！・・・なんちゃって！！

イチロー不要論？

　スポーツサイトを見ていたら・・・“マリナーズにイチロー不要論！”なる記事が出てました。別にマリナーズのチーム内で出ている話ではなく、地元シアトルの記者達がシーズン開始時には好調だったマリナーズが、胃潰瘍のアクシデントから復帰したイチローがチームに戻るなり負けが込んで、またまた例年どおり最下位へまっしぐら！・・・のパターンになりつつある地元チームに苛立って、そんなことを言っているらしいのですが・・・。
　しかしまあ・・・実は、ここだけの話・・・（？）、私も個人的にイチローというのは、マリナーズにとってあまり良い存在ではないかもしれない・・・？　と日頃から思っているフシがあります。
　イチローはいまやメジャーの中でも大スターであって、数字的にも申し分ない結果を出し続けているのは事実なのですが、日本人で、そしてメジャーの中では細く小柄なイチローが、チーム内でその存在感と立場、そして発言力等を上げていくに従って、それを周りの選手達が面白くなく感じ個人の数字ばかりが際立つイチローに「フン！勝手にやってろ！」てな態度になる様は、これは私だけの穿った見方かもしれないけれど、数年前から感じていることなのであります・・・。
　勿論、イチロー自身は個人の成績だけに執着しているつもりは毛頭ないだろうし、チーム内でも別にデカい態度をとっている訳でもないのだろうけれど、負けが込むとよくコメントとしているのを聞きますよね“チーム批判”・・・、あれ、あれはよくないですネェ～～・・・。
　記者にコメントすれば選手達の耳に入るのは当たり前のこと・・・そんなことを聞けば「負けた原因は俺達で、オメェ～には関係ネェってか！！」とみんながフテ腐れるのは自然です。まっ！どれもこれもメディアを通して知り得た情報ばかりですから本当のところは分かりませんが、しかし、もし情報が事実だとすれば、きっと私はそんなところが当たらずとも遠からず、じゃないか？・・・と思えてしまいます。

　イチローはまさしく偉大な野球選手で、日本の誇りだけれども・・・、実のところ、ホントは日本人である私でさえ、日頃のコメント、表情、態度を見るにつけ、正直なところ「もし自分の同僚だとしたら・・・、あまり好きくない・・・かもしれない。」と思っているところ・・・スイマセン！あります。

FAXで返信せよ！

　不動産業者間にはいろいろな情報ネットワークがあり、各社が市場に出している物件の情報を共有しながら、自社物件だけではない他社の物件を含めた多くの情報を顧客に提供出来るようにしてある。
　業者間だけのネットワークであるレインズ、一般の方も閲覧可能な民間ネットワークのアットホーム、宅建協会の不動産BOX静岡、等々・・・。一店の業者だけの持ち物件などは知れているので、訪れてきたお客様に対してより多くの情報を提供できるようにこうしたネットワークが作られているのだが・・・。
　ただ、不動産物件というのは常に動いているので（いつ、どこの業者で売れてしまうか分からないので）、紹介した時点で実はその物件は他業者で既に売れてしまっていた！・・・なんてことが起こりえる可能性もある。だからそういうリスクを出来る限り回避する為に、業者はそうしたネットワーク情報に対しては頻繁に元付業者へ「〇〇の物件はまだありますか？」と確認の電話をして、その時点での物件の存在を確かめるようにしているワケだ。
　弊社も毎日のようにその類の確認の電話を戴くし、また弊社からも他社物件についてはお客様に情報提供する前に必ず元付業者への確認というのは怠らない。
　ところが、最近その電話での確認というのが徐々に減ってきた。その電話に代わってFAXが送られてくるようになり・・・「物件の有無、価格の変更、広告の可否」等々を記入させ、FAXで返信せよ！というのが徐々にだが増えてきた・・・。何年も前から一部の業者でこの方法を使っていたが、これが最近とても増えて、私の知り合いの業者でさえもこれを始めて、今日も弊社にFAXが届いた。

　しかしこの方法・・・、正直言ってどうも私は好きになれない。・・・個人的には。顔も合わせたことない業者が相手業者の物件のリストを作り、前述のように「まだ売れてないか！価格は変わらないか！広告しても良いか！インターネットに載せてもいいか！」を記入しろ！それをFAXで送れ！（こちらからFAXすればカネだってかかる！）・・・というのが、相手に失礼だとは感じないのかナァ？・・・と。
　本来であれば顔を出して尋ねるべきものを、まあ、そこまでは出来ないだろうから電話で声だけでも聞かせて「お願いします！教えて下さい！」の姿勢で聞くものだと常日頃から私は思っていて、少なくとも私自身はそういうスタンスで電話をしているので、どうもこのFAX式がなんか“高飛車！”な感じがしてならないのだ。
　ま、このままこの方法論が広がってみんながやるようになったなら、私一人がこんなことを言っているとそれこそ逆に「高飛車！ヘソ曲がり！」と言われちゃうのかもしれないけど、なんかこのFAX方式・・・、本音！　届く度に眉間に皺が寄るんだよナァ～・・・。

今年は違う・・・！

　ゴールデンウィークが終わって、今日あたりは皆さんお疲れの御出勤である方も多いのでしょうね。私はと言えば、今年は（も）３日と４日しか休みを取らなかったので個人的にはG・Wの意識が例年の如くゼンゼンありませんでしたが、TVで連日「〇〇高速で〇〇ｋｍの大渋滞！！」なんてのを聞く度に、「あ、そうか？G・Wか？・・・しかし、不景気、不景気なんて言ったってみんな結構出歩いてるのネ！（んっ？でも高速￥1.000-効果？）」と、改めて第三者的に羨ましくG・Wを傍観しておった次第です。
　しかし心の片隅では、人が遊んでいる時に仕事してることに多少快感を感じていた感のある私も（？）、今年のG・Wは、ちと趣が違いました・・・。今年は例年とは違って、来客はなし！電話はなし！やることなし！の三拍子・・・　結果論ですが、これだったら事務所を開けて経費を使ってるよりも、￥1.000-の高速代使ってどっか行ってた方がマシだった？・・・と後悔の念、無きにしも非ず・・・。
　どうもサラリーマン時代から“仕事場に出ていると何か安心する！”病の私・・・。そう後悔してもまた来年になればいつものパターンをきっと繰り返すのでしょう・・・。なんせ、これは一種の“貧乏性”でありますから、恐らく死ぬまで直らない・・・遊べない性格なんです・・・情けないことに（だから大物になれない！）・・・なんか愚痴になっちゃいましたが

　さて、今日からは電話をしても相手先がいるのでやっと仕事が進みます。今月は来月販売へ向けての売地の造成工事、新規管理物件の打ち合わせ等で多忙です。気を引き締めて頑張りたいと思ってます・・・