内覧会？

プライムメゾン初台の隣地マンション居住者さんから「内覧会のお知らせ」をいただいた～

プライムメゾン初台のベランダから見ると、自分が住んでいる部屋はどのように見下ろされているのか気になった近隣住民さんが、マンションのベランダから自分の家を眺めさせて欲しいと積水ハウスに言ったところ、入居検討者のための内覧会に来ても良いと言われたそうだ。



1月17日(土) 13:00～ 　　　ふ～ん・・・

区道を挟んで向かい側に居住している近隣住民は積水ハウスに相手にされていないので、隣地マンションの居住者さんがkunipicaたちご近所さんにもお知らせを配って下さったのだ～



やっぱり気になるので参加したいとおっしゃっている方々は結構いらっしゃるようだ・・・



マンションの引き渡し前、新井組の現場監督さんがヘルメットをかぶらないでもマンションに出入りするようになった頃、「ちょっと入ってみたいよねん～」っと新井組の現場監督さんに聞こえる様な独り言を言ってみたところ、『中でケガしたら、新井組の責任になっちゃうんだから、絶対ダメですよ～』っと、すごく真面目に注意されてしまったので、ふん！っと思っていたのだが・・・

せっかくだから、kunipicaも潜入してみようかなぁ～



今日は資源ゴミ、明日は可燃ゴミの収集があるが、掃除のおじさんはいないみたいだ・・・

まだ入居者がいないから、マンション管理も正月休みに入ったようだ・・・

ペッペッペッのおじさん

プライムメゾン初台の引き渡しが終わり、新井組の現場監督さんを見かけなくなった後から、朝の８時すぎになるとマンションから出て来て掃除を始めるおじさんがいる・・・




ほうきだけでチリトリは持っていない・・(^_^;)




マンションの敷地から区道の方に向かってペッペッペッっとほうきを動かして掃いてゆく～




このおじさんがこのマンションの管理人なのだろうか・・・

それとも正式な管理人が決まるまでの年末年始だけの助っ人管理人なのか？



・・・いずれにしても、微妙な動きのおじさんである

お昼に外を眺めると・・・

最近、お昼ご飯を食べながら、ふと窓の外を眺めるといつも感じるのだが・・・

プライムメゾン初台のベランダのところが小汚く見えるのだ・・・(^_^;)



kunipicaのウチの窓が汚いからそう見えるのかと思ったが、やっぱり違う・・・

外壁がタイルではなく塗装仕上げ、色がアイボリーっぽい薄い色、そしてそこにお昼の日光が当たるからなんか汚れているみたいに見えるようだ・・・



kunipicaのウチからこういう風に見えるってことは、遊歩道や甲州街道沿いのマンションのベランダからみても、こんな感じに見えてるのではないだろうか・・・


すぐ横のブラウンのタイルのマンションはええ感じなだけに、なんかため息が出てしまう・・・



新築なんだけどなぁ・・・

正月休み?

プライムメゾン初台に今日は誰も人がいない気がする・・・

正月休みに入ったのかどうか、今一歩わからんのだ・・・



電柱が撤去されるまでの仮設の町内看板も個性的な年末年始モードになっている・・・

バーの色が赤と白だったら、もう少しお正月感が出ていたかもしれないが、まあ、倒れなければ良いのだろう・・・(^_^;)



駐車場の入口には縄が張られているが、一時停車スペースに使われてしまったりしている・・・




隣地マンションさんの木の上に、何かをくわえたカラスさんがいた・・・




そして、こちらにも・・・

鳩除け業者さんによると、カラスのいる所にはハトは来ないそうなので、この状態で年を越した方が良いのかもしれない・・・



隣地ワンルームマンションのゴミ捨て場から、早くも資源ゴミがはみ出して区道に転がっている・・・

あっちこっちがなんとも微妙な年末の光景なのだ・・・

引き渡しだ～

今日はプライムメゾン初台（初台１丁目計画）の引き渡しだった・・・




また積水ハウス関係者の大勢さんが来るのだろうと思ったが、もう騒音計は必要ないだろうと思って設置しなかったのだが・・・




マンションのエントランスから電話をかけたおじさんが出て来て徘徊が始まった～




関西弁の大声なのだ・・・




どうしてこのマンションの関係者は、マンション敷地内でおとなしく電話をかけられないのだろうか・・・(^_^;)




さらに、お帰りになる時には、エントランス前の区道に車を停めた・・・




通行車両が後ろに来ているにもかかわらず、なかなか発車しない・・・




・・・(^_^;)



・・・・・(^_^;)




・・・・・・・・(^_^;)




・・・・・・・・・・・(^_^;)




一旦敷地内に車を入れて、全員が乗り込んでから出場すればよいだけの話である・・・




しまいには近隣住民の敷地に乗り上げた～




実際にこのマンションに住む方々の方が格段にマナーが良いはずだと信じたい・・・

振り出しに戻る・・・

おとといから、プライムメゾン初台（初台１丁目計画）の敷地内や区道で写真を撮っている人達がいた・・・




建物の外まわりの写真は、どうしても区道に出なければ撮影できないのだろう・・・




撮影に一生懸命になってくると、区道だろうが他人の敷地だろうが構わず踏み込んで写真を撮るようになった

ものすごくイヤだった・・・



昨日も撮影が行われていたが、さらに状況はひどくなり・・・




他人の敷地内に三脚を立てて撮影を始めた・・・

どうしようもなくイヤだった・・・



そんな時、新井組の助さんが、そこには入るなと注意してくれた・・・

新井組の現場監督さんには、本当に最後までいろいろとお気遣いいただいてしまったのねん～



今日引き渡しが終わったら、振り出しに戻る　という感じだ・・・(^_^;)



苦情をいうところが無いので、やめて欲しい事などは、その場で直接当事者に言わなければならないのだねん～



なんだかとっても憂鬱な年末になってきたのだ・・・

もうすぐ終わり？

今日は冬至・・・




１年があっという間に過ぎ、去年の冬至には無かったでっかい建物が登場してしまった・・・(^_^;)




今日のプライムメゾン初台（初台１丁目計画）の現場は、不気味なほど静かだった・・・




これまでは静かだと思っていても、突然、何かを切る音が響き渡ったりしていたのに、今日は午後になっても静かなままだ・・・




とうとう、やっと、本当に完成が見えてきたということだねん～

今日もなんか風が吹いてて周囲が気になるのだが・・・すごく眠い



どうして年末は、バタバタ忙しくなるのだろうか・・・

代わりがいない仕事

新潟の洋なしはラ・フランスではなく、「ル・レクチェ」というらしい・・・

自営業を廃業された方から頂いたのだが、その人と同じ仕事が出来る人が見つからない・・・


この人の代わりは出来ないと言われるような仕事が出来る人になりたいものだとつくづく思う・・・



プライムメゾン初台（初台１丁目計画）の現場は日曜日の今日も新井組と愉快な仲間達だけで手直し工事が黙々と行われていた・・・




施工者だと言い張っている積水ハウス東京特建支店の人達は手直し工事にも興味がないらしい・・・このところ工事車両はほとんど来ないので、見かけるのは新井組の現場監督さんだけだ




マンション新築工事の竣工間際って、現場監督さんは日曜日も祝日も無く、現場に入り浸りになってしまうんですねぇ・・・

積水ハウス東京特建支店の非専任の監理技術者が現場にいてもいなくても現場作業は進んでゆくが、あらいぐま所長さんが現場にいないと・・・(^_^;)



あらいぐま所長さんが、なんだかとってもかっこええ人に見えてきたのだ・・・

管理のはなし

今日、プライムメゾン初台（初台１丁目計画）の管理会社の人が隣地マンションさんへ挨拶にやって来たらしい。


近隣住民さんによると、夜間はクレーム対応をしていないと言ったとか・・・(^_^;)

着工前に行われた説明会で、

近隣住民さんが「近くのマンションの入居者、管理者のマナーが良くない。ゴミの投げ捨てや違法駐車がある。管理者もそれを助長するような行為をしているところもある。ここにワンルームマンションが建つと同じような人が入居される。そのような経緯もあり、ワンルームマンションを建設すること自体否定的になっています。」
っと言った時、

設計者の人が「おっしゃる点は確かに問題になりやすいと思います。区でも、日中８時間の管理人の駐在を求めていますし、前回説明会にありましたように、苦情などの緊急連絡先や管理会社の所在をはっきりさせておりますのでご利用ください。」
っと答えていたし、



別の住民説明会でも、

近隣住民さんが「管理人は夜はいないわけですよね。その時は管理会社にクレームを入れればいいのですね」
っと言った時、

積水ハウス開発事業部の担当者さんが
「はい、電話番号はどなたでも入れる入口付近に掲示します。」
っと答えていた。



設計者の人が「エントランス付近に管理会社に直接つながる電話のようなものがついていて、それは近隣住民でも使うことができます」とかなんとか言っていたのを聞いた記憶もある。



積水ハウスのマンションは、居住者だけでなく、誰でも２４時間管理会社と連絡が取れるようになっているんだねぇ～
っとちょっと感心していたんだけど・・・



違うの？



今日、現場では植栽に手が加えられていた。



確かに昨日と比べると、植物が若干増えて見栄えするようになったような気がするが・・・



近隣住民が気になっているのは、もっと別の事のようだ。

スキマは塞がれず、そのままになりそうなケモノ道のすぐ脇・・・


夜、立体駐車場の裏側の植え込みの部分に人が隠れていてもわからないんじゃないだろうかっと心配している方がいた。

近隣住民さんに、kunipicaのところの防犯カメラだけが頼りだと言われてしまったんだが・・・

西新宿３丁目複合計画が気になる・・・

プライムメゾン初台（初台１丁目計画）から徒歩10分位の所にある西新宿3丁目複合計画の現場では、今年の春頃から地下部分の解体工事が行われていたが、１２月になって仮囲いに建築計画のお知らせ標識が出た～

積水ハウス東京特建支店の設計・施工らしい・・・


説明会のお知らせも貼り出されていたので行ってみた・・・


資料を頂いたのだが、地上２４階建、共同住宅、店舗、事務所、倉庫と盛りだくさんな用途で、居住者のため？のゲストルームやパーティールームもあるらしいのだが、どんな建物が出来るのか今一歩イメージがわかない・・・



「私の家は時刻日影図によると、8時から15時まで日が当たらなくなる」とおっしゃっている方がいたが、ここは日影規制無指定の地域らしく、あっさりスルーされた～


質疑応答では、既に行われている解体工事の騒音やホコリで不満を感じている方々数人が交互に質問している感じだったが、説明会は１時間ほどで静かに終った・・・



山手通りの車線拡幅で立ち退きにあい、初台1丁目に引っ越して来た方がいる。自宅を建てて間もなく初台1丁目計画の近隣住民になり、今度は会社が西新宿3丁目複合計画の近隣住民になってしまったらしい・・・

積水ハウスと深いご縁があるらしい・・・


その近隣住民さんが風の影響について質問したら、「風害はありません」とキッパリ言い切った～


なんだぁ～そんな凄い建物建てられるんならプライムメゾン初台も新井組に頼まんと、自社で建てたら良かったのに～



現場の前を通るたび、着工直前になったら、初台１丁目計画と同じ様に新井組のようなゼネコンさんが登場したりするのだろうか？なとど、余計な事を想像している・・・



西新宿３丁目複合計画

ダンボールが転がる日

今日も少々風が強いが、昨日とは風向きが違うようだ・・・


北東方面の風が強いと、山手通りから区道に流れ込む風が強くなる。商店街の方から歩いてくると、強い向かい風を受けることになるのだ・・・

仮設の町内看板が前後にバタバタ揺れ動く～(^_^;)



午前中、何気なく置かれたダンボール・・・




建物の窪んだところに置いてあるから大丈夫そうに見えたのだが・・・




お昼過ぎには風にあおられて・・・




だんだん区道に近づいてくる～




一回転して・・・




・・・また向きが変わった(^_^;)

通りすがりの下請業者さんが拾い上げなかったら、区道まで転がってしまっていたかもしれない・・・



ゴミの収集日には、この辺りにゴミを出すらしいのだが、ホントに大丈夫なんだろうか・・・

冷たい風が吹いてくる～

さっ　寒い・・・　プライムメゾン初台（初台１丁目計画）の方から風が吹いてくる～(^_^;)

立体駐車場のコンクリート壁の上にパネルを取り付ける作業を行っていたが、コンクリートにドリルで穴を開けると、ほこりが区道の方に渦を巻いて流れて来る～



ちょうと日が当たる時間帯に作業していた事も重なり、区道を歩いてくると、この辺りがほこりモクモクになっているのが見えてしまうらしい・・・

通行する人々はうつむき加減で歩いていたのだが、現場の前を小走りで通り過ぎる人も・・・



その後、人が通る時は一時作業を中断するなど努力はされていたのだが・・・

風向きが逆だったら苦労しないのにねえ・・・



風害調査をした時も、この辺りはどちらかというと区道からマンション敷地内へ風が流れるようなシュミレーション結果が出ていたので不思議なのだ・・・

立馬の上に置いてあったちりとりが風で区道の反対側まで吹っ飛んだ～



ゴミの収集日が風の強い日だったら、やはり少々心配な風向きである・・・



パネル設置完了～

コンクリートの壁をもっと高く作ればよかったような気がしないでもないが、いろいろ事情があるのだろう・・・



午後になったらさらに風が強くなり、現場入口のカラーコーンが風にあおられて区道の方へガクッとなり・・・




バーで繋がっていなかったカラーコーンさんはエントランスの方へツツツ～と流されていった・・・(^_^;)




新井組の現場監督さんが一度直したのだが１時間ほどしたら、また突風のような風が吹き・・・




またカラーコーンがズリっと動き、建築工事のお知らせ標識がバタンと倒れた・・・

下請け業者の皆さんは、そんな過酷な場所で休憩をとっている・・・タフな方々である・・・(^_^;)



その後はカラーコーンとバーを取り払ってしまい、さらに夕方には標識以外の物を敷地の奥の方に移動させた・・・

引き渡しが完了したら標識もなくなり、基本的には風で動く物は何も置かれないはずだから、こんな感じになるんやねぇ～



どんなに風が強い日でも、このマンションと関わり合いにならずに生活出来ると信じたい・・・

引き渡しまでは、カラーコーンにカラーコーンをかぶせ、ダブルカラーコーンで乗り切るようだ・・・

隙間はあった方が良い？

プライムメゾン初台（初台１丁目計画）と隣地マンションさんとの境界は若干ずれていたようだ・・・




ブロック塀を作り直したので、角のところにちょっとだけスキマが開くようになり、今ではネコさん専用通路となっている・・・




今日も出たり入ったりしてますなぁ・・・




そんな話題のスポットで今日は何やら打合せが行われていた・・・

スキマがなくなってしまうのだろうか・・・(^_^;)



鍛冶屋さんでもいるのだろうか？っというようなトントン・カンカン音が聞こえてきたので、ちょいと覗いて見ると・・・

この寒い中、エントランス付近で熱心に働く下請けさんの後ろ姿だけが見えた・・・がんばってるぞ～



ねずみ色みたいに見える外壁に点々とゴミみたいについているのは、手直し箇所だろうか・・・

この外壁と高価な黒いタイルの外壁を組み合わせてどういう効果を狙ったのか、是非伺ってみたいのだ・・・

窓の外に電線が横切る光景

プライムメゾン初台（初台１丁目計画）が工事を行っていた間、区道上の電線には黄色い保護管というものが取り付けられていた・・・

これは、東京電力から新井組が保護管をリースするような契約で取り付けられたのだそうだ・・・



そして、その保護管が昨日撤去された・・・

黒い線だけになったので、スッキリした印象に見えるが・・・



そもそもこんな所だし、窓を開けた先の風景もこんなんだから、目の前に電線が何本も横切っていても、何も感じなくなっているが、窓の外にあまり高い建物もなく、少し先には海が見えるような場所に建てられた新築マンションを購入し、わくわくしながら内覧会に行った時、窓の外に電線が何本も横切っている事に初めて気付いてしまったら、やっぱりショックだろうなぁ～(^_^;)



営業さんや、ＨＰに頼らず、自分の目でしっかり見極めてから購入を決めないと、後で後悔することになってしまうんやね・・・



新築マンションを購入するってホントに大変なのねん～

防犯カメラがついた～

昨日のプライムメゾン初台（初台１丁目計画）の現場は、駐車場出入口のカラーコーンとバーが日中でもそのままになっていたので、突然トラックがやって来る事はないのだろうとなんとなくのんびり過ごしてしまった～

敷地内には防犯カメラが設置されたようだ・・・



防犯カメラは確かにある程度犯罪抑止効果はあるのだろうが、侵入者を止める事は出来ない・・・


ラグジュアリーな高級賃貸マンションなら、やっぱり駐車場には屋根と門扉をつけて、防犯カメラも設置して欲しかったのだ・・・



区道の新しいアスファルト部分をフミフミする人がいると思ったら・・・




ボ～～　ドンドンドン・・・　作業が始まった・・・

しかし、このバーナー作業自体より、この作業の途中に近隣住民さんに話しかけられていた内容の方が気になった～



お隣の１０階建てワンルームマンションが建てられた時、業者さんが外壁タイルの候補に選んだ色見本を持って来て、意見を聞いて下さった、積水さんも同じ様な事してくださるとおっしゃっていたわよ～っと楽しみにされていた近隣住民さんのようだったからだ・・・(^_^;)



虫取り網のような物で何やら作業する人もいた・・・

カラーコーンが並べられ、新井組と愉快な仲間たちが適度に現場を出入りしているから、こんなにのんびりしていられるのだろうなぁ・・・

引き渡し後がだんだん心配になって来たのだ・・・