市谷山伏町計画

久しぶりに、こちらの横断幕が掲げられた現場にも行って来た




条例で定められた看板だけで、建設業法で定められた標識はまだ出ていませんねぇ・・・

積水ハウスの上目使いの安全第一くん看板がこちらの現場にも掲示されるのだろうか？という方が、実はとても気になっているkunnipicaなのだ　

プライムメゾン神保町

積水ハウスのプライムメゾン神保町を見てきた。

こちらも既に竣工してしまっているので、今となっては専任の監理技術者を置いていた建設会社はわからない。


こちらのゴミ捨て場には驚いた！

神保町にはカラスやノラねこがいないのか？

お昼過ぎまでネットもしないでこんな状態で放置していても何の問題もないんですねぇ・・・

見栄えはかなり悪いと思うが・・・

初台１丁目計画も幹線道路のバス停の横にこんな物作ろうとしてただなんて、考えただけでも恐ろしいのだ。


さらに、ベランダの使い方を拝見すると・・・

こちらはベランダの手摺りに洗濯物干してもＯＫなんですねぇ・・・

管理規約を隅々まで読んで理解して入居する人なんてほとんどいない。

初台１丁目計画がこうならない保証がどこにあるのだ？

kunipicaは、やはり積水ハウスのマンションをご近所さんとして受け入れる事などとてもできないのだ・・・

プライムメゾン森下

積水ハウスの賃貸マンション「プライムメゾン森下」


結構目立っちゃってる建物ですね


お隣さんはこんな感じ・・・



周囲との調和？う～～～ん微妙(^_^;)

こちらも竣工しちゃってるので、専任の監理技術者を配置していた建設会社はわかりません・・・

プライムメゾン早稲田

積水ハウスの賃貸マンション、プライムメゾン早稲田を見てきました～

既に竣工しているので、専任の監理技術者を置いていた建設会社はどこなのかわかりません・・・

現在、賃貸募集中のようです

初台１丁目計画もこれと同じ位の賃料設定なんでしょうか・・・


周囲の建物と調和してますか？ねぇ・・・

個人的には、ポコッと飛び出た高さといい、外壁の色といい、好きじゃないけど・・・
賃貸募集の看板のイメージで現地に来たら、『なんかちょっと違う』って思っちゃうような気がしますが・・・

でも、初台１丁目計画みたいに、ベランダが変な方に向いてないし、他の建物と並んで建ってるからまだマシかな

市谷山伏町計画

こちらの現場は、建築主，設計者，施工者が初台１丁目計画と全く同じ組み合わせの積水ハウス自社施工物件なので、一番動向を注目しています。

着工予定はは初台１丁目計画より半年程早い平成２４年９月１日だったのですが、近隣住民の皆さんの建設反対運動があって、未だに着工していません。

市谷山伏町の住環境を守る会のＨＰはこちら

http://yamabushicho.web.fc2.com/


住民説明会には、途中から鹿島建設さんが参加していたようなので、着工時の施工者の表示に注目しています。



市谷山伏町計画

プライムメゾン恵比寿（恵比寿１丁目計画）

積水ハウスの自社施工らしき物件を見つけましたが、またこの看板の表示もさっぱりわかりません。



施工者が積水ハウス東京特建支店と佐藤工業の２社という事なんでしょうか？
佐藤工業さんは住所が書いてませんが・・・



また出ました！
監理技術者　（遠藤　良一）
専任の有無　無
というよくわからない表示が・・・

もしかして、この表示は関西方面ではよく見られる「大阪ルール」なんでしょうか？
新井組の現場監督さんも関西弁でしゃべっているので、「この表示のどこがおかしいの？」という反応なのでしょうか・・・

東京の人間には、この工事看板の表示は難しすぎて意味がわかりません。「東京ルール」で表示していただけないでしょうか・・・

恵比寿１丁目計画

プライムメゾン品川

上目使いの安全第一くんが掲示された積水ハウスの自社施工現場見つけました～

積水ハウスの賃貸マンション「プライムメゾン品川」という看板もついてます。

施工者は、初台１丁目計画と同じく積水ハウス東京特建支店と書かれていますが・・・

監理技術者　（吉田　誠）
専任の有無　　無
これはどういう意味なんでしょうか？！

初台１丁目計画の「非専任」とこちらの「無」はどう違うのでしょうか？

初台１丁目計画の現場では、積水ハウスの現場監督さんを防犯カメラを巻き戻せば見ることができますが、こちらの現場は監理技術者がいませんという事なんでしょうか？？

馬淵建設(株)さんが専任の監理技術者を配置しているみたいですが、施工者ではないんですねぇ・・・

カッコ書きの監理技術者、初めて見ました～
専任無しなら看板出さない方がわかりやすい気がします。



プライムメゾン品川

プライムメゾン渋谷（渋谷区渋谷３丁目計画）

こちらの現場も積水ハウスの自社施工物件のはずなのですが、積水ハウスの工事看板の横に松井建設の工事看板が並べて掲示されています。

それなのに、施工者は積水ハウスだけなんですか？！
監理技術者の看板は松井建設のものしか掲示していません。

積水ハウスの監理技術者がいないのに、積水ハウスの施工物件とはどういう事なんでしょうか？？

ますますわからなくなりました・・・



渋谷区渋谷３丁目計画

初台１丁目計画

このマンション建設は、建築主(施主)と施工者が両方とも積水ハウスのいわゆる「自社施工」物件です。
地上１４階、１０６戸のマンションを建てる現場には、職人さん、重機の会社の人、建材屋さんなど、多くの下請業者さんが入れ替わりでやって来ます。その人達をまとめて、設計図通りの建物を建てるのが施工者である建設会社の現場監督さんの役目ですから、そんな現場を一人でいくつもかけ持ちで監督する事なんて、単純に考えれば無理だと思うのです。
でも、積水ハウスは、この現場だけを担当する現場監督さん(専任の監理技術者)を配置しないのだそうです。
理由は、法律で配置を義務付けられた工事ではないからという事のようです。
法律で必ず専任の監理技術者を配置しなければいけない工事は、建築主から直接工事を請負った元請会社さんがその請負った工事の一部を下請けに出した時の金額で決まるため、今回、積水ハウスは建築主として新井組に工事を頼んだので、それは元請工事で下請工事ではないから、専任の監理技術者を配置する必要がないんですって。
もし、これと同じ建物を建てて欲しいと私が依頼した時は、積水ハウスが元請会社になるので、専任の監理技術者を配置して工事してくれるって事ですよねぇ？！
とても不思議な考え方だと思ったので、他の大手の建設会社さんもそんな風に工事をやってるのか、いろんな工事現場の看板を見て確かめる事にしました。



初台１丁目計画　工事看板