今日は、スタッフと福岡。

都城市【株式会社きになる】の前田健二です。




今日は、来月からスタートするセールスコン
テストの決起大会参加のために、売買事業部
のスタッフ全員と開催地である福岡に行って
きます。




今まで、私が運転していたのですが、今回か
らレンタカーを借りて、スタッフに運転を任
せて、久しぶりに福岡までの時間、車内での
時間を読書しようかと…。




更に、本日は日帰りで、懇親会終了が19時の
予定。そして、懇親会はほぼ他の加盟店スタ
ッフとの会話や、コンテスト中の話などで、
到底食事をする時間がないので、終了後に改
めて、食事を想定すると、最終的に会社に帰
ってくる時間は、翌日の深夜。





ハードな一日になりますが、実り多い大会に
なることを祈るばかりです。





ということで、本日は営業スタッフが全員不
在の為、事務業務のみ行っております。
また、営業時間も本日は１６時で終了します
ので、あらかじめご了承ください。
なお、８月３０日からは通常通り営業いたし
ます。





★★★不動産のことなら『きになる』へ★★★
〒８８５－００１９
宮崎県都城市祝吉３丁目１２－８
株式会社きになる
電話：０９８６-３６-６７０３
Ｈ　　Ｐ：http://www.korekininaru.jp/
営業時間：９：００～１８：００
定 休 日：水曜日
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★

生産性の向上を考える。

都城市【株式会社きになる】の前田健二です。




今、いろいろとご指導いただいているのが、
一人当たりの生産性をいかに向上させるのか。




帝国データバンクで、市内で登録されている
不動産会社数社のデータを購入してみると、
結構意外な結果が出た。





売上が一番だと思っている会社は、実は２番
手で、売上高が一番の会社は別な会社だった。
更に、一人当たりの生産性と経常利益率を試
算してみると。
なんと、１番と２番の会社の生産性は約２１
倍も違っていた。




これには、本当にびっくりした。




どういうことかというと、社員がたくさんい
ても、経常利益率は低いので、スタッフに分
配される利益も少ない、よって給与も低水準
である可能性が高い。
逆に２１倍もある会社は、当然にしてそこで
仕事をするスタッフの待遇もかなり良いと考
えられる。




これから、社員がいっぱいいるから大きな会
社というわけではなく、少数でも生産性の高
い会社のほうが、フットワークや事業拡大、
継続性、将来性、使用できる費用など、むし
ろ充実することができる。




確かに、認知度の高い会社に在籍して、シス
テムで検索して、最終的に残った物件を案内
するだけの社員は、知識取得なんて考えるの
はごく一部で、仮に転職しても当初は重用さ
れたとしても、元の知識が乏しければ、ただ
ハードルが上がるだけで、結局は渡り鳥のよ
うに、不動産を転々とすることに…。





現在、当社は人が足りません…。
ただ、当社は結構きびしいです…。
常に学習するように指導してます。
頭フル回転です。





更に変に「売り手市場」なんていって、有効
求人倍率も上向き！だから、私たちのような
地味そうな会社には、なかなか人が集まらな
い…。




よって、システム構築とIT活用で、少数精鋭
で収益率の高い会社にするために、私も学習
して、いまから当社のスタッフの待遇は上向
きしていくし、どこよりも楽しく仕事ができ
る組織にする。





これから、AIやロボットを含め、人じゃなく
てもできる環境に不動産業界はますますシフ
トし始める。
そんな時に、今の会社の看板でこれからの社
会を乗り切っていけるほど、あまくないと思
うし、自分自身の価値を高めないと、再現さ
れる可能性が高いといわれている、バブル崩
壊後の、あの失業率の高い時に、生き残って
はいけないと思う。




今の自分より、明日の自分をちょっとだけで
も「よくする」ことが日々大切だと実感する。






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