きになるぶろぐ

都城市で不動産売買専門の「株式会社きになる」 代表の前田です。きになることをだらだらと書いていこうかと。

天気良き日に。

2016-05-31 18:03:59 | きになるとこ
都城市【株式会社きになる】の前田健二です。



この記事は6月17日に書いてます。




この日は、朝から天気が良かったので、中古
住宅の外観写真を撮影に朝から、市内をあち
こち回ってました。



帰宅後は、ぼんち祭りの話し合いがあったの
で、参加して、小雨の中自宅に帰って、翌日
体調不良になった記憶が・・・。



40歳を過ぎてから、どんどんお酒が弱く
なってきているような・・・。



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総会オブザーブ

2016-05-30 08:21:00 | きになるとこ
都城市【株式会社きになる】の前田健二です。



昨日は、15時より管理補助をさせて頂いている
マンション管理組合の総会にオブザーブ参加さ
せていただきました。



議案の採決はスムーズに行われ、総会は無事に
全ての事業報告、決算、事業予定、予算の承認
をいただきました。



その後、話が出たのが記憶に新しい熊本地震で
のマンションの倒壊が、南海トラフ地震でこの
マンションは大丈夫なのか・・・。ということ。



以前から、耐震診断を行う必要があるのは考え
ていらっしゃるのですが、その診断を行うため
の費用がなかなか予算計上できないのが現実ら
しく、私なりに予算を捻出できる方法を発見し
たので、理事長に提案!



一旦金融機関に相談してみてくださいというこ
とで、本日お昼より融資相談。



私の提案は、今の返済金額を変更せずに借換を
行うことで、財源を確保するというもの・・・。



ただ、これをするには効果検証と、金利折衝が
必要で、融資に有利な条件をだせるように、安
定的な収益と、支払い能力を説明する必要が。



さて!このマンションにお住いの全ての方の為
に、ひと肌ぬいでみます!!
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育ってます。

2016-05-29 08:36:44 | きになるとこ
都城市【株式会社きになる】の前田健二です。



少し前に、市内某金融機関の支店長さんが、
就任のご挨拶に来店され、事務所で飼育して
いるめだかに関して、増えてる?との問いに
2匹から全く増えず、その後8匹購入しまし
た・・・。と回答したところ・・・。



増やすには、根が細かい水草を浮かべると
たまごをうんで、増えるよ!と教えて頂き
更に!会社で増えためだかをプレゼントし
ます・・・ということで、いただいたもの
を、観察していると・・・!!!



ウマレマシタ!



しかも、初めは本当に薄目で見てようや
くわかるくらいのものが4匹程度だった
のが、1週間ですでに14匹確認!







まだまだ生まれそうな勢い!



現在は稚魚なので、別な水槽で飼育して
いるのですが、ある程度大きくなったら
最近購入した、大きめの水槽へ!



毎日、観察しているのですが、日に日に
おおきくなる姿が、なんかいい感じです。
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初心に帰る瞬間

2016-05-28 08:53:52 | きになるとこ
都城市【株式会社きになる】の前田健二です。



昨日、新人スタッフが応対中に、このままでは!
お客様に説明不足で誤解される部分があったので
、私が応対して誤解されないようにしなければ!
と判断での選手交代、応対後、彼は放心状態。



その後、事案発生後の処理、途中経過の処理、
そして完了後の処理など、経過に関してひとつ
ひとつ、具体例をあげながら説明・・・。



説明をしている間に、自分自身が不動産業界
に飛び込んで同じ目にあったときは、どうだ
っただろう・・・。とふと原点回帰。



私も、全く知らない状態で、自分の判断で
間違った処理を行って、お客様にご指摘を受け
ることがありました。
自分の失敗を、笑われ、影で喜ばれることも
ありました。
悔しい思いもいっぱいしました。



ただ、沢山の不動産の社長や、困った時に相談
できる専門家の方々に学びをいただき、助けら
れ、ここまでこれました。



そして!必ず一歩前に踏み出して、自分の力不
足を補うために、学び・学び・学び・・・。



結果、色々な経験をさせていただき、今の
自分がある。



20代は、反抗的で言われたらひねくれて、
でも変な負けん気だけは強くて、指摘されれ
ばこっそり練習して、指摘をした人が言った
自分が出来ない癖に!とムカムカし、自分は
できるようになることで優越感を感じ、心で
『いった自分はできないくせに、人にいうなよ!』
と思ってみたり・・・。




でも!今は、結局現在の自分自身を作って
くれた要因として、感謝できる様になった。
(※でも、悔しい思いが続いている方はいますが・・・。)



新人スタッフの今回の事案で、私自身が多く
の方に助けられ、支えられていることを再認識
させてくれる日となりました。
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例にもれずに・・・。

2016-05-27 17:16:29 | きになるとこ
都城市【株式会社きになる】の前田健二です。



先日からのPC不調・・・。



本日の午後にようやく復旧作業が完了して、
なんとか、事前のプログラムもそのままの
状態で復旧が出来ました。



今回の原因は、Windows10の更新プログラ
ムがなんらかのきっかけで、起動できない
ロックがかかった状態とのこと・・・。



ただ・・・、復旧で来てよかった・・・。



今後、同様の事態が発生した場合に備える
ために、内部データの管理体制を強化する
ことに決定!



小型サーバーを事務所内に設置して、今後
アクセス権限者を決定して内部情報を閲覧
するときには、制限を設け、毎日バックア
ップが取れる様にします。



これで、顧客情報の流出防止と、パソコン
が壊れたときのリスクヘッジになると思い
ます。



体と一緒で、痛くなってから健康に気を付
けるのは遅いので、しっかり管理していき
ます!!
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