今日の仕事は現場案内。

今日の仕事のメインは現場案内です。
当社で真剣に家造りを検討していて、工事中の現場を見てみたいというお客さんを現地にお連れして説明します。
もちろん工事中なので危険も多く、大工さんも作業中です。
ケガをしないように注意を払いながら見所説明やお客さんの質問に答えていきます。
この現場は構造体は完成していて、外装や内装の断熱材を入れている最中です。
やはり高い買い物。後悔先に立たず。お客さんも真剣そのもの。
うまく説明、返答するのはなかなか難しいものです。
もっともっと勉強が必要ですな。

西荻窪に越して来ました。

今日のブログは西荻窪の新居から。
先週18日に越してきたのですが、本日やっとインターネットが開通しました。

中央線沿線の西荻窪は大き過ぎず小さ過ぎずな街。
でも24時間営業のスーパーあり、昭和の雰囲気が残る商店街あり、そしてなんといっても吉野家、松屋、日高屋といった深夜まで開いている定食屋が多いこと、やっと安住の地を得れたような気がします。

引越前日は、オカンが大阪から来て、ほとんど進んでいなかった準備を手伝ってもらいました。
この日は夜遅くまで作業していましたが、終わらず・・・。
午前中やろうと思っていましたが、引越屋さんも朝９時くらいに来てしまったので箱詰めしながら運ぶというドタバタの引越しとなってしまいました。

さてこちらに来て一週間経ちましたが、整理はなかなかはかどりません。
今週の二連休で片付けたかったのですがまだまだ中途半端。
明日からまた仕事。
片付けも長くなりそうです。

外回りは晴れの日に限りますな。

今日はいい天気。
外回りの営業も気持ちがいいです。
町田から八王子、瑞穂町へと回りました。

八王子は長沼公園近く。
豊かな自然と、秩序だてられた公園。
そして整った街並み。
なんだか住みたくなるような街でした。

新しい家の契約をしてきました。

2年間住んだ文京区大塚。
都心から近く、高層ビルの夜景も望めるハイソな立地が気に入っていたのですが、いよいよ来週引越しです。
ずっと住みたかったのですが、毎日通勤で立川まで通うのはつらい。
引越し先は中央線沿線の西荻窪にしました。

今日、契約の手続きをしてきました。
地元に密着した不動産屋で、おばあちゃんが一人で営業しています。
昭和の香りがただよう６畳ほどの小さい店。
電話もなんと黒のダイヤル式。
契約書もカーボン紙を使っての複写です。
物件紹介の時も間取り図はなく、おばあちゃんの口頭での説明と現場見学のみでした。
大手不動産屋のようなデジタル化、システマチックさはありませんが、信用が置けそうだったのでここに決めました。

大家さんも悪徳大家とは無縁のいい人そうです。

これから箱詰めや掃除など引越し準備を進めますが、どうもめんどくさくて乗り気しません。
でもそうもいってられないので今日はユニットバスの掃除をしました。
なんとか来週までには間に合わせないと・・・

今日の仕事は役所調査。

今日の仕事は役所調査。
家はいくつもの規制に縛られた法律のかたまり。
我々住宅メーカーの営業は、お客様から家造りの依頼を受けると、その土地にどういった規模の建物が建てられるのかを調べに行きます。

当該敷地は23区内の極小地。
細い路地の奥まったところにあり、そこに通じる道は幅員約2.1m。
当然セットバック（道路後退）があり、正味の面積は約17坪。
しかもとても車が入れるような場所ではありません。
おまけに地面が軟弱で地盤改良の必要があり。
建ぺい率50％（角地緩和あり）、容積率80％。
この敷地に3LDKの2階建てを計画しています。

これから平面プランを検討します。
難題山積みですが、なんとか頑張って考えます。