管理組合失敗事例 縦菅取替え工事

今回は、マンション管理組合失敗事例についてお知らせします。



供用菅排水菅取り換え工事での反省

　　○シミュレーション実施→途中工事中止となりました
　　　　いきなり全体工事はせず、一部工事を行い問題点の洗い出しが必要です。できれば管理組合役員の家を対象にシュミュレーション工事を行うことをお薦めします。途中でいろいろ問題が出てきた場合、各戸の事情があり住民のすべてを満足してもらうことが難しい。

　　○システムキッチン脱着→組合の事前説明が不充分でした
　　　　専有部分の横菅工事にはシステムキッチンの脱着が必要です。１０万円以上の費用がかかるケースもあります。個人負担と管理組合負担は事前に明確にしておくべきです。

　　○家具移動→工事後れの原因になりました
　　　　高齢者の一人暮らしでは、工事の事前準備の冷蔵庫や食器棚などの家具移動は大変です。管理組合として何らかの対処を考えておくべきです。
　　　

ありがとうございました。