適正な賃料は借主さんが決める時代になりました。【田園調布・多摩川の不動産は城南ハウジングへ】

今日はほんの少しだけ春を感じます。
早く暖かくなって欲しいものです


これからの時期、空室募集が多くなる時期、
大家さんの中には、どうしても自分の不動産を主観的に見がちです。
お気持ちはお察しいたしますが・・・
冷静な判断と、ご自分が借りる立場になり、客観的に見る必要があります。


何と言っても、お部屋探しの関心事は賃料が適正であるかどうか、
そこから始まります。

家賃には相場がありますが、実際にはそれより高い部屋もあります。
それはそれぞれの物件の環境や建物のグレード、築年数、設備、管理状態、
募集時期など様々な要因によるものです。

お部屋探しをしている方の関心事は。。。

①家賃
②路線
③最寄駅からの時間
④間取り
⑤通勤・通学時間
⑥面積
⑦立地・環境
⑧築年数
⑨部屋の向き
⑩設備・仕様
⑪セキュリティー
⑫階数
⑬鉄筋なのか木造なのか・・・
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　　　　　　　　　　　　　　などです。

結局は上記の要因と賃料のバランスで、順番によいお部屋が選ばれていきます。


最近では更新料や礼金の扱い方でトラブルが急増している関係もあり、
更新料・礼金は受け取らず、賃料を若干高めに設定して募集する方法もあったりします。

家主さんにも色んな事情はあると思いますが、借り手がいないことには始まりません。
ここはグッと堪えて客観的にご自分の不動産を見てください。


昨今は借り手市場であることには間違いない事実なのです。
景気が悪いと言いながらも、適正な部屋は次から次へと決まっていますので


しかし、空室過剰状態は今年も続くことでしょう。。。


詳しくは「田園調布　城南ハウジング」お問い合せください。




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