不動産ファンド

最近は当たり前のようにこの言葉を聞きますよね。ご存知ない方のために。。。
投資家から集めた資金で不動産を取得して、一つはその不動産をテナントに賃貸することで得られる賃料を投資家に運用益（インカムゲイン）を分配するものです。
もう一つはその不動産を処分した売却代金から投資家へ出資金を償還して残金があれば売却益（キャピタルゲイン）を分配します。
また、不動産ファンドには2種類に分けられます。
１つは公募型不動産ファンド。こちらは不特定多数の人が自由に出資することができる不動産ファンドのことで、先日触れましたJ-REITが代表的なものです。J-REITは株式と同じように証券取引所で売買できます。
もう一つは私募型不動産ファンド。こちらは決まった投資家か機関投資家（年金基金・銀行・生保などで、プロですね。）が出資できる不動産ファンドです。

で、10月9日に民事再生を申請したのが、J-REITのニューシティレジデンス投資法人です。J-REITでは初の破綻となります。負債総額は1123億だそうです。
その金額想像がつきませんね。。。

先日、以前勤めていた会社で大変お世話になっていた、大家さんから連絡をいただきました。嬉しいものです。
これからも長いお付合いしていただけるよう、がんばりますので、何かあったらご相談してください。