【結構、多様で多忙】街の不動産屋さん業務

スキー場から不動産事務所にアルバイト先を変え、早や３か月弱が経過。充実していますが仕事は想像以上に多様で多忙です。本日はそんな記事。

不動産屋さんの業務（小生の関わり程度　：　◎大、○多、△中、×少）

①契約締結　：　△

売買と賃貸があり、特に売買は契約書類作成までに多くの交渉、調査、計算が伴い大変です。仲介手数料の高さもある程度納得できます。

②契約更新管理　：　○

賃貸借契約での２年毎の更新手続きを行います。毎月の家賃より入居者の対応が鈍く、結構大変です。

③物件立会　：　◎

内覧立会　：　売買物件を現地まで案内したり、物件の紹介を行います。

退去立会　：　賃貸借契約の解約に伴い退去時に立会い、内装や設備状況の確認、鍵預かり等を行います。

④入出金管理　：　×

家賃等の入出金の確認、仕分け等を行います。件数が多い中で期限もあり、こちらも大変です。

（画像）

⑤情報管理　：　◎

物件紹介サイトやHP等のメンテナンスを行います。

⑥賃貸物件の修理、クレーム対応　：　△

給排水等設備の修理対応（業者手配等）や騒音等のクレーム対応（注意喚起文書のポスト投函等）です。

⑦看板設置・撤去　：　×

アルバイト先は設置看板が多く重労働です。

1,000件前後に上る契約のについて上記各業務を７名シフト制で対応。思ったよりかなり多忙な毎日ですが充実感はあります。