営業マンは頑張っています。

　　　　　　　　　　


昨日　強引に置いていった

会話は　わずか１０秒程度


　　「試飲してみて下さ～い　ビンは月曜日にとりにきま～～す」



こんな感じ・・・・・・・・・





２セット置いていった





新聞の勧誘より強引だ







せっかくだから　ミルクを今朝飲んだ






美味しかった





でも　頼むことには　ならないと思う





どんな職業でも　こんな風に　よく言えば「頑張っている」　　　という事か






全部で１０本も　もらったが








残念ながら　定期的に購入する事は






ないと　思います。








と　書き込んでいると　先ほど別の職種の方がやってきて

新たなビジネスチャンスの話をして帰られました



なかなかアイデア的には　面白い　と思いましたが




それを実行に移すとなると・・・・・・・







　「いいアイデアとは思いますがボク個人の考えですけど　ハイリスク・ローリターンの気がします」



とこたえたしだいです。







こうやって考えると　「商売」というものは「アイデア」次第だな　と感じた今日です。











今日訓：牛乳は　腰に手を持っていき　「一気飲み」が旨い　　　




　　　　　　　　　　　







　　「１３日の金曜日」ジェイソンになったつもりで押してください。
いつも　ありがとうございます。









また　この子達の話をするのを忘れました　近いうちに話しますネ

いい～～ッス

いや～～～　暑いですネ～～ぇ

思わずに乗っていると　エアコンつけたくなりましたが　我慢しました


ちょっと高知では　最近「花粉」が激しくなってきていませんか？



チョットぐずぐず模様のボクですが「ヤクルト４００」を飲んでいるおかげでしょうか？
去年と同じで、まだ病院へ行かなくても大丈夫です　




今朝はお客さんが来てくれていまして・・・・
お客さんと言っても今度いよいよ　「自分の城」を持つ漢”ですが

やっと事務所も決まり　いよいよだそうです　

そんな彼が帰ってから　ボクは少し物件の視察に行って今帰ってきました



なんか　お疲れモードでして



ついつい　






　　　　　　「今日は　ブログ休ンじゃお～～かな」　なんて思ってましたが






とりあえず　の前で　カチャカチャやり始めたところです　





さてさて　本題へ
　　　※　前振りが長い気もしますが・・・これがボクの「ならし運転」　なもので　スンマセン
　　　　　　こうやって漠然と打ち込みながら　書き込む内容を考えています







それでは本題へ











昨日





やっと来ました





　　　　　　　

　　　　　　　


待つこと注文して　約５日あまり

送料は別途必要　との事なので取りに行く






中身は　　





工作が苦手なボクは　「組み立て表」のぺラ一枚を　一生懸命解読・・・・頭ィたくなります










やっとできたのが　












　「いい～～ッス」　　　椅子ですネ







今まで　ボクを支えてくれていた　は

重厚且つフワフワ感があり　座り心地も良かったのですが
腰が痛くなってくると　どうにも　シンドクなるので





実はこの椅子は　ボクがホームベースを立ち上げた時に　お祝いで貰った　大事なものなんです
しかし　腰痛がひどく　ふわふわの椅子に座ってると辛くなりまして・・・




身体を資本にしていますので　ここは　涙・なみ～～だ　の　お役ゴメン







で　この椅子を　虎視眈々と狙っていた人物がヒトリ







「あ　りがとチャン　で～～Ｓｕ」


と　持って帰りましたあ　　　　　　　　　




　　　　　　　　　　　そ


　　　　　　　　　　　の


　　　　　　　　　　　人


　　　　　　　　　　　物


　　　　　　　　　　　は












　　　　　　　
　　　　　「　椅子を　丸めたのかよオイっ！」
　　　　　そんな芸当が　簡単にできるヤツ









　　　　　　　でも　ボクより　あの椅子は　ヤツにこそ似合うはずだ　








彼に譲るなら　僕にくれた社長も　ゆるしてくれるだろう・・・・・ダメかな・・・








新しい　にゅ～～チぇあ～～　は

　あみ　あみ　なのが　うれしいい







椅子が好きな訳でもないデスが　事務所のイスたちもみてやってください





　
　　　　　　　　　　













今日訓：イスは　なぜ　あんなにも値段がたかいのだろ～～ぅ　　　　　




　　　　　　　　　　　







　　いつも　ありがとうございます。

イメチェン

　いい休日になりましたネ　

わが家では今頃　大・洗濯大会　の事でしょう（爆）


ボクと王子は　おだやか～～な時間の中で仕事中


ここ最近　悩んでいた・・・・・・・・と言うよりは

考えに考えて・・・・・どうしようかな～～～ぁあ　と思っていたことを

更に試行錯誤中です　




なんの事かと申しますと



別に隠す必要も無いので言いますが






ホームページのトップページの変更を考えていまして試行錯誤中です





先日も高校時代からの悪友を交え　王子と３人で意見交換






・・・・・・・・・・・・・・たしかに一理ある意見








しかし　ボクはそれを作れない







そう　「打ち込み」作業はできても「デザイン」変更はできない







もともと機械オンチのボクにとっては「携帯電話」の操作もあまりわからない




もうちょっと“相棒”にならっときゃぁあ　よかったと思う






でもいま　ひとつ　の感があるトップページ・・・・・






　　　　　　　誰か　作り方教えてくれませんか










たぶん　変更にはまだまだ時間がかかりそうなので

気分転換に　「店頭ポスター」を　ひとあし早く衣替えしました　



　　　　　　　

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　


　　　

　　　　　　　このデザインは　ボクの悪友が作ってくれていますが





　　　　　

　　　▲　このベース君の後ろには“家”をイメージしたカタチを作っているそうです
　　　　　　　　　　　　　　・・・・・・が　ボクにはわかりません　　






　　　　　　　　なんにしても　イメージチェンジは難しいですネ　








　　　　　







今日訓：Ｈ.Ｐのイメチェンは髪型のようには　安易ではない　　　　　




　　　　　　　　　　　







　　休日にもかかわらずご覧いただきありがとうございます。









　　　　　　　　　　　　　　　　　　
あしたは　この子たちの出番でしょうか
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　・・・・・・・・・・・・・・・・明日にならないと分かりませんが（爆）

男たちの「おたんじょうび会」

　　　　　　　

昨夜　男が３人集まって　ひとりの誕生日を祝いました

歳をとるにつれ、誕生日というものが　よけいに大事に思えてきたりもします

別に強制的に集まるのでもなく

「あいつぅ　誕生日ながやと～　お祝いしちゃろうか～～ぁ」ぐらいの集まり

これがボクに置き換えると気分的にも　うれしいもの

別に話す事は　普段の「呑み会」と同じなのだが気分的に違う








相変わらず　料理の写真はうまく撮れない・・・・・・・　





決まって「誕生日会」ともなると　返杯合戦　になる




今宵の主役は　実に酒に強く　祝う側のボクらふたりは主役より先に撃沈



１１時をまわると　流石にボクは　もうダメ

　　　　　　　　「じゃぁあ　ネ」　とふたりと別れましたが





ふたりは　さらに　雨ふる中　夜の街へと・・・・・・











　　　　　　「誕生日おめでとう　これからも　よろしく」

















今朝は　やばかったぁあ

ボクとしては　初の　遅刻になる　まぎわでしたぁ














今日訓：呑んだ次の日こそ　早く会社に来なきゃいけない　　　　




　　　　　　　　　　　







　　ちなみにプレゼントは





















　　　　　　　　　　“友　情〟　です　










　　　　　　　　・・・・・・・・・・・・・おあとがよろしいようで。

いてててて

　　　　　　　


今朝起きてみると　首から肩にかけて激痛が
天気のせいだろうか・・・・になるということだが・・・
いたって　模様



この痛さの原因は

ソファにあるのでは　ないかと思う


いつも　夕ごはんを食べると　ソファに寝転がりを見るのがスキだからか？


でも　このソファにねっころがるのが　とても気持ちイイんです　



そして決まって　9:30くらいにウトウトっとなる




だから　必ず９時以降の番組は録画していないと　ヤバイ





いつも　そのソファの場所取りを「イス取りゲーム」の如くべー子さんと争っています　







今日訓：ソファで寝ると気持ちいい　しかし首が痛くなる　　




　　　　　　　　　　　







　　今日も押してくれませんか　いつもありがとうございます。

「住宅ローン」を考える

　　　　　　　


今日も昨日と同じで　いいですね

まさに　「不動産　見学日和」



「オープンハウス」も開催中ですが、昨日はボクが
今日はふどうさん王子がお客様を「ご案内中」です。



さて　今日も昨日に引き続き「不動産購入」についてデス。

チョットは　真面目に仕事の話などもさせていただければ　ッテところです






「住宅ローン」　購入希望者の約９０％ぐらいはローンを組まれるのではないでしょうか





今　一番お客様がご心配されているのは












　　　　　　　　　将来はどうなる・・・？






　　　　　　　　金利は上がり返済ができなくなったら・・・・・









これに　つきるのではないでしょうか・・・・・





絶対的に「広告」や「不動産業者」に言われるのは　　まずは








　　　　　　　　　３年固定型









ボクも　まずはこの「３年固定型」でお話させていただきます。






たしかに「１０年」「２０年」「３０年」と先の見通しが立てれるので
「長期固定型」を望まれるのは正解です。
ボクも　できるなら「長期」で考えたいです。

しかし　ボクは「３年固定」です。
丁度　今年の３月の「書き換え」が来ます。

すると　今度「３年固定」を選ぶと金利２．８％　なんです



これには　ボク的にも・・・・・あわてます



この金利になると　今の支払いから








　　　　　　　約１０，０００円　のアップ　







まさに










　　　　　　　　　　あっぷぷ～～～ぅ　の状態







ですが









ですが　　デス








今の各金融機関のいいところは






「書き換え」時に　優遇措置　があることです　





利用条件は　いろいろありますが


「優遇項目」をうまく使えば




　　　　　

　　　　　　　　　　



　　　　　　最大優遇金利1％　があり






ボクの場合これを　うまく使えれば







　　　　　今の支払いより楽になります
僕の場合は　１度「書き換え」があり　金利が上がっていましたので下がることになります。
ちなみに　「借り換え」も一度しています。





この様に「長期」で考えなくても「短期固定型」にて「優遇措置」を加えてもらい
いろいろ試算してみる事が大事では　ないでしょうか







一番　のポイントは











　　　　　　　　いくらなら“払える”　か　です








月々　いくら払う事ができるかによって






　　　　　　　購入希望価格　が分かりますので







不動産探しには　まずこれが大事かと　思われます。





毎月支払える「金額」から「物件購入価格」を割り出し　
その範囲内の物件を探すのが一番いい方法ではないでしょうか。

もちろん「自己資金」を　いくら使ええる？　かによっても違います。












　　　　　　こんな話も　不動産業者さんに聞かれてみるのもいいのではないでしょうか。
　　　　　　もちろん　ボク達でよければ　いつでもご相談下さいませ。









今日訓：ホームベースを　大いに活用しましょう　　




　　　　　　　　　　　







　　今日も「オープンハウス」開催中です　お時間があればぜひお越しください。

本日も「陽あたり良好」なり

今日も　気持ちイイ　イイ天気ですね

ですがぁあ～　　少し「花粉かぁ？？」状態のボクです



　　　　「花粉らぁは　根性で　治し」　と今朝言われましたが






　　　　根性で治るなら　バリバリ　なんだけど






　　　　でも「花粉」じゃ　ないかもしれないし





　　　　そんな　今朝ですが








昨日から「オープンハウス」を開催中です


以前にも書き込みましたが　再度ご確認頂ければと思いまして報告です。




本物件南向きではありませんが、南側に農道があり
更には　道路より１ｍ程高くなっていますので日当り良いです。



　
▲　ご覧のように　燦燦と陽射しがふりそそいでくれています





実際　この冬の季節で　これぐらい陽が当たっていれば文句ナシ！って感じでは？




　　　　　　　　　　




価格も　当初の価格よりお～～幅　に　プライスしてくださってます





１月から２月の　わずか一ヵ月あまりで　かなりの数の新築住宅が「成約」「商談中」になってきています。

これは　あきらかに　やはり新築が　いい　という事でしょうか・・・？






ボクが思いますのは、

　　　　「長い目で見たら　やっぱり“新築が　お徳」という事では・・





あのう　決して「中古」がいけない　という事ではないですよ


「中古」には「中古」の良さも　ずいぶんあります。



今の高知の売れ筋情報としては



　　　　①　１５００万円以内の中古住宅

　　　　②　リフォームした「中古住宅」

　　　　③　２５００万円前後から下の「新築住宅」


　　　　　　　　　　　と　なっている気がします。




世は　「不景気　不景気」と言いますが




　　　　　　　「不景気だからこそ不動産の買い」　だとボクは思います







なぜなら　ある程度　値引き交渉　ができるからです





ですが　できない物件もありますよ


また買う気もないのに


　　　　　「値段下がりますかぁあ～～？」



　　　　　　　　　　は





　　　　　絶対　失礼です






値段交渉をするなら　購入希望金額を提示し

更には　ＯＫがでた後に「やっぱり○○が　やめちょけって言うンでやめますぅ」と
ならないように　相談する人には全員に相談し
「住宅ローン」を使う場合は「事前審査」をしてＯＫをもらう事が大事です
※　どの金融機関も３日～１週間で返答してくれます。


　　　　「住宅ローンも事前審査はＯＫなので○○円にしてくれたら買います」
　　　　　　　　　　と　言う交渉がきれいですし、売主様へのエチケットだと思います。　





一生で一番高い買物ですから、慎重にいかなくてはいけません
「値切り」たいのもよく分かります。

ボクも値切りたいです。

しかし「値切り方のマナー」もあるという事を　
頭の片隅にでも入れて置いていただければ幸いです。










今日訓：不動産探すなら不動産業者を大いに活用する事が一番である。
　　　　　その中でも「誠心誠意」してくれる業者さんを選びましょう。　




　　　　　　　　　　　







　　昨日から「オープンハウス」開催中です　お時間があればぜひお越しください。

ハカイダー

　　　　　　　　　
　　　　　　
絶海の孤島にある監獄に封じ込められていた戦闘型人造人間。
トレジャーハンター達が監獄に侵入したことで永い眠りから目覚めた。
元はジーザスタウンの治安維持用にグルジェフに開発されたロボットだったが
自我が芽生えたため廃棄処分が決定、処分寸前に数名の科学者によって盗み出され
行方不明となっていた（その後、如何なる経緯で眠りについたかは不明）。
非戦闘時にはリョウと呼ばれる人間形態に変身する。




「人造人間キカイダー」に登場するダークヒーローを覚えていますか？




　「脳みそ」が見えているヤツです






それが　ふ～～ッと頭（いわゆる脳裏）をよぎった・・・・・












　　　　



　　　　　これが　何か　分かりますかぁ？













これは














　　　　　







そうです　ブロッコリー　ではなく　カリフラワー






それも　デカい　　






どれだけ　“デカい”か　・・・・・





INOKIさんと比べてみよ～～～お












　　　　　　　デカっ　　







　


　　　　　　　






このカリフラワーを　いつもお世話になっている“ある人に”プレゼント




　　　　　　　「子供さんに　どーぞ」　と渡しました














　　　　　　　




この“ある人”　と対比すると　よく大きさが分かりますネ








　　　　たぶん　明日あたりにブログにUPするかもしれません


　　　　明日あたり見てみてください　　　“ある人”　　










今日訓：こんないい天気の日は布団を干したい　だが「花粉」が心配だ　




　　　　　　　　　　　







　　今日から三日間「オープンハウス」開催中です

影絵

お題　その1










　　　　　　　　「　ひろみ　ＧＯ」













　　　　　　　　　








お題その２








　　　　　　　　「　考える男の真似をしている男　」












　　　　　　











お題その３




　　　　　　「３回転をして　郷ひろみの真似をしている男」












　　　　　　　　







お題その４





　　「腹がいたくなり洋式を探したが和式しかなく　踏ん張っている男」










　　　　　　　　










お題その５　　・・・・これぞ傑作！










　　　　　　「タイガーマスク」















　　　　　　　　　

















こんな　おバカなことを　ニタニタしながら　やっていた男
















　　　　　　　　


　　　　　　　　「特命取引主任者　只野　ベース」






　　


今日訓：道行く小学生に「何しゆうが～ぁ」と突っ込まれた　「人の苦労も知らずに」　




　　　　　　　　　　　







　　昨日の「レッドカーペット」で言っていた「おざーす　おざーす　おざーす」と
打ち込むとトップに「小倉智昭」に　なる　というのを試してみた。　その結果は・・・・・・・・・

「半額」の魅力

　　　　　　　

別に買うつもりはなかったのですが「半額」の文字に魅せられて
ついつい　「なら　食べてみよう」と

　　　


もう夜の８時半・・・・つまみを買いに来ただけでしたが　ついつい



「恵方巻」も　今年初めて「エホウマキ」と読むことが分かりました
今までは「キホウマキ」と思ってました

　　　　　　　う～～ん　これで　ボクも総理大臣になれるかも（爆）






ただ　この時失敗だったのが、恵方巻を１本しか買わなかった事

レジの女の子が　たぶん


　　　「このオンチャン　ひとりで・・・・寂しそう」　と思っていたはずだ。



しかたないジャン　　　・・・・・・・・べー子さんがいないんだから　






そう　今　べー子さんは　いない







ひとり寂しく「豆まき」も・・・・・・・。







こんな時に限って　誰もボクを誘ってくれない・・・・・・。






そんな夜でしたね　昨日は






しかし　「歳の数」だけ「豆」を食べるというのも　なかなか大変でした







ちなみに数は
















　　　　　　　　　　２３コ　














　　　　　　　　　　　　　ナンチャッテ～～～ぇ　









本当は











　　　　　　　　　　　　　さらに　“倍”　



















今日訓：ついつい「半額」商品を買いすぎると　予算をオーバーしてしまう　









　　　　　　　　　　　

　　いつも　ありがとうございます。

ちょっとした節約から

　　　　　　　


いや～～　昨日は焦りましたぁあ


会社を朝出て　３時ぐらいには帰ると思っていましたが５時前


その後　打ち合わせもあったので　




　　　　　　「今日は　ブログは　だめかぁ」　と思いましたが



取り急ぎ　ダッ～シュで書きました



　　　　　モロ　てきとう～～ッ　に思われた方もいたかも・・・スミマセン





昨日は「東へ東へ行く」と先週から決めていたので
朝に　


　　　　　　　　　「お弁当　作ってやぁ」と頼んで



弁当持参のドライブ




昨日は今日と違って　イイ天気でしたので



イメージ通りにイメージしてた場所での　「お弁当タイム」



コンビにで　９８円の「お茶」を買い　山と空と川を見ていたんです　





最近　ボクなりの「節約」です


お昼の５００円を　貯める事が　今は大事




なんとか　チョッとでも貯めて

ささやかでも　それを元手に　に行く





世間では「住む所もなく」「食べることもままならない」人が多くなっています







実際　仕事柄　「呑み会」が多いのですが（多いといっても１週間に1回あるかないか　ですけど・・）

ほとんど仕事関係ですが　たまにはプライベートでも呑みにいき
ストレスを発散したくも　なるんです







そこで　最近は「お弁当」


今日も「お弁当」




１０日「お弁当」にしいたら　５，０００円　



スゲェ　　


　　
　　　　　　　　「焼き鳥屋」に　いけますよOH～～











さあ　「鬼はぁあ　外　　福はぁあ　内」　しなきゃ








でも　さしずめ








我ら　不動産業者は














　　　　　　　「うち（家）はぁあ　　福」　ですネ　　




　












今日訓：５００円貯金をしているボクを誘ってくれる奇特な人はいないかなぁ　









　　　　　　　　　　　

　　「お弁当」の楽しみは　「おかず」　ですよネ

仕事中にピクニック気分？

今日は　メチャあったかかったですね～～ェ



朝から出ずっぱりでした



東の方へ東の方へ走ってきました




こんな日は　川と空を見ながら　お弁当を



意外と　多くの人が昼飯と休憩を兼ねて　いましたね～～



　　　　　　　






　






ピクニック気分になったりして


こんな「お弁当タイム」もいいかなあ～～なんて思った次第です







今日訓：夕方ブログを書込む事は　気持ち的に焦る　



　　　　　　　　　　　







　　今日もよろしければ　ぜひお願いします。

LOVE風船

　　　　　　　
　　　　　　　　　







　　　　　　　　　









風船に　巷で有名な








　　　　　　　幸せをよぶベース君シールを貼ってみました








チョット　店頭のイメージＵＰに　なるでしょうか　










早いもので　もう２月
１月は目標を達成できたのか？　残念ながら・・・・・・





気を引き締めなおし　いざ２月







なぜか毎週土曜・日曜は普段より早くに出社しないと大変になります
なにせここ最近毎週「オープンハウス」が２ヵ所　

王子とべー子さんにもフル回転で２日間をのりきっています








気持ちいいのは日曜の朝は　普段より１０分ぐらい早く来れるという事ですかネ








王子も何も言わなくても、この２日間は来るのが早いです



　　　　　　　　　　　　「心構え」







ですかね～～ェ　

いいことです









さて　アッという間に９時前になっています


急いで内勤業務を終わらせ　現地へです












　　　　　　同業者の皆さま　日曜日に働いている皆さま


















　　　　今日も　頑張っていきまっショイ！　　
　



　












今日訓：　ボクひとりでは何もできないが　王子とべー子さんがいるから　できない事もできる　



　　　　　　　　　　　







　　お急ぎとは思いますが　今のボクの順位を見てみませんか