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ベース君が感じたままに高知の不動産物件を随時御紹介してまいります。

チームプレイ

2015年02月28日 17時25分18秒 | Weblog
実際 絶体絶命だった

残り時間 3時間

・・・・・・・・・・時間が無い

この3時間では「重要事項説明書」「売買契約書」を作るには 足りない

しかも

しかもだ 作成中に調査不足も判明した

焦る

調査もしなきゃ 

でも 3時間後には「契約」だ


もうここは チームプレイしかない

一人では 処理できないのだ

まずボクは 「特約事項」を仕上げる 項目としては A4 1.5枚分が必要だった

いかに買主様に分かりやすく 作るかがポイントだ

一番 頭を悩ます作業

“がってんマックス”も呼び戻し P.C入力作業をしてもらう マックスは早い

早さと 的確に「ここが違いますが 直しましょうかぁ?」

「うん 頼む ジックリ チェックして」・・・・・・頼もしい

アッキーナも呼び戻す その途中に『水道局』で調査依頼

マネージャーは

・・・・・・・・・・・・そう この契約 マネージャーが担当

マネージャーは担当だが 当事者は会社にいない・・・・・・・。

売主様側の業者様との打ち合わせや 資料の回収で走りまわっているからだ



もう4人での総力戦だ

残り タイム1時間

ここで 現場の写真があった方が分かりやすい(説明しやすい)という事に気がつく

「特約事項」が ほぼ完了したので 急いで写真撮影に行く





タイムリミット









なんとか

何事もなかった如く

「契約」はスムーズに始まった

4人だったからできた とボクは思います(実際問題 ひとりでは無理な作業内容でした)




無事「契約」も終わりました 買主様も売主様も 喜んでくれました







「よかった~~」と 思った4人でした



ボクは 「いい仕事ができたね」と 3人に感謝しました。









いいチームです  ボクの自慢の仲間です










ただ マネージャーは せっかくボクが撮ってきた写真を活用してくれなかった・・・・・
  (せっかくなので 横から口を挟み その写真  あ  る  よ  とは言いいましたけどね








その夜
























マネージャーが 労ってくれた








爆食いしてた





さんです



「ごちそうさまでした」



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かも南蛮

2015年02月27日 17時45分35秒 | Weblog












コンビニで買いました

うん 出汁がなかなかイイ ボク好みと思いました。








はい たまには仕事の話など・・・。




不動産業者の“心”が折れる時(ボクの場合)・・・・・・すみませんまた今度書きますね

































あはッ 





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つけ麺

2015年02月26日 17時59分47秒 | Weblog














久し振り・・・・・・・・・・・もう何ン年もぶりに食しました

やはりボク的には 普通に汁の中に麺が入っているラーメンが好きですネ

どうも 麺がぬるいのがボクには合いませんね

でも 濃厚な「つけ汁」でしたね






あ~~~・・・・世界最強の「チャーハン」はどこへ行ったのだろう・・・






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アセル ナゼ

2015年02月25日 17時31分44秒 | Weblog
悪いことをしてないのだが


なんか 気になる



なんか ヘンに構えてしまう



それが 後ろでも 前でも



・・・・・・・・で・・今回は横だった









































  


ごくろうさんです 


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鍋で焼く

2015年02月24日 16時46分05秒 | Weblog
「でもですね それはイカンと思うんですよ」

「そうかえ?」
「いや絶対に 会社的にまずいんですよおお・・・・・あっすいません 生(ビール)おかわりください」


「あっすみません ですからね それは曲げれないんですよおお」

       「はい 生ちゅーです」

「あっ ありがとうございます」 グビッグビ グビ




とにかく この男 熱く語る

生ビールも お茶の如く飲み干す


「ま 話 変えようやぁ」

「え~~ チョットまってくださいよおお」


「ところで もうちょっと服装の事気をつけたら」


・・・・・・・・・・大きく苦笑いして

「でもっすよ~お 興味ないんですよおおお」


服装をチェックしても 興味ない話なので すぐ終わる



ボクの記憶では



かの男は 生ビールを5杯 酎ハイレモンを4杯ほど飲んでいた


ボクはというと 全然飲まず


熱燗2合  焼酎水割り(濃い目)4杯ぐらいだった






どうも その男はストレスが溜まっていたらしく


2次会ではマイクを離さず


ミスチルを熱唱していた

















鍋焼きラーメンの あとの雑炊が たまらく美味しい









































あは 



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中森の明菜ちゃん

2015年02月23日 18時20分58秒 | Weblog











いい





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桝形交差点

2015年02月22日 16時10分34秒 | Weblog








西が ココからだとすると・・・・


東 南 北は



・・・・・・・・・・・メチャ気になる~~~う




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ネタを追え

2015年02月21日 12時49分55秒 | Weblog
寒いッスね~~ こんにちは


こんな日は






が 一番イイんですが 実はこのラーメンチャーハンは 先日で

今日は12:40なのに まだ 昼までいけてないんですよ

もう急いで出なきゃ なんですがイマイチ焦ってます( 文章おかしい ですね )



今日は「日刊新聞創刊の日」という事らしいですが
新聞と言うのも 毎日毎日新しい記事を載せなきゃいけないので大変ですよね

新聞記者さんには負けるかもしれませんが
ボクらも 毎日“ネタ(物件)”を探しに 奔走しています


実際 よくもまぁ こんなに毎日“ネタ”があるもんだと思いませんか?
実は
なかなか大変なんです
「もう UPする物件 ないやん」と嘆くときや
「もう~ 疲れた 今日は 休みたい・・・」などと 正直思う事はほとんど毎日だったり

ボクなんか 家帰ったら 携帯も見たくないです(家にはインターネット見えない環境なんですけどね)


でも めげずに やるのは 少なからずでも見て下さりお問い合わせをいただけると

うれしいからなんですよね




さあ それでは 今日も“ネタ(物件)”探し 頑張ってきます





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2月20日 金曜日のお昼

2015年02月20日 15時10分46秒 | Weblog
やはり 『花粉』を感じる今日この頃

風邪が治らないのか? 花粉なのか?  迷いながら苦しむ

なんとか「花粉対策」にヤクルトを飲んでいるのですが・・・・・。



風邪じゃなきゃ 「良し」 としたところでしょうかぁ   でも花粉もイヤ






そんな花粉舞い散るお昼は



赤だしからはじまり




炙り寿司




天ぷら






うどんと食べまくる


うどんは 通常 小  なのだが  普通サイズがサービスという事で


かなりハードな量に










しかしパワーが つきました













さて本日のタイトルについて

今日のタイトルは いつもパクル人がいますので

その人から パクリました





名付けて

「掟破りの 逆パクリ」





がはははは 




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ろうきんローンセンターさん

2015年02月18日 16時23分12秒 | Weblog


日ごろお世話になっている「ろうきんローンセンター」さんが

2階から6階へ





ゲロゲロの広さ

精鋭のスタッフさんたちが 笑顔で迎えてくれます



これからも 何十回と来たい場所です





贅沢ともいえる「高知城独り占め空間」があります






そして今日もお相手してくれた



労金ローンセンター屈指のイケメン






































ワンダー佐竹センター長さんです






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ライブ

2015年02月17日 14時08分54秒 | Weblog
















日曜の夜に WOWOWで ライブやってました


男が見ても カッコいい


女房殿と タオルを投げ続けました 






そして昨夜 カラオケ屋さんで



























福山に なった



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不調つづく

2015年02月15日 17時06分30秒 | Weblog
走れないボクは 走れる人たちを うらやましく思います

スバラシイです

龍馬マラソン お疲れ様でした 


いいお天気でたよね~


ボクはと言うと


ここ最近の体調の悪さに です

朝は調子 良かったのですが


昼から 何故か 調子下降気味

車に乗ってて ヤバい感じすら しました


暑さのせいか・・・・?


どうも



ダメ




ですので お昼は








でも






「特盛」の訳で・・・・・・・




さらに







も 食べてたりして・・・・・・・・・









結局


気分が悪かった  のは







・・・・・・・・・・・・・・・・・腹 減ってだけだろう  か








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チョコっと愛して

2015年02月14日 09時41分41秒 | Weblog

















腰痛が悪化しました


もうどうにもこうにも デス






本日2/14(sat) 明日2/15(日曜日)
土佐市 ロータスタウン蓮池 にて「現地説明会」を開催しております


まだまだ寒いですが、是非ご家族でいらっしゃっていただければありがたいです。
詳しくは コチラをご覧くださいませ


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復活への助走

2015年02月13日 18時15分17秒 | Weblog
なかなか治りません ・・・風邪に弱しデス

なんだか毎年この2月には風邪をひいてる感じがあります
今回のは長引いて言います

昨日は どうも体がいう事をきかないので午後から早退させてもらいました
家で 寝てまして
寝つづけるという事も なかなか難しいもんですね
身体が 痛くなります
腹も減ります


夕方になり 熱を測ると 7度を超える
平熱5.5度の 自分には メチャ ツライ
顔面から 血が噴き出しそうな感じですし
眼球が 落ちそうなな感じなんですよね~


そんな中
薬の飲んで
寝て起きての 今日は

意外と 大丈夫

鼻声ではあるものの 昨日よりは数倍 復活


やはり体調がいいのと悪いのとでは
仕事のはかどり具合が違いますネ


最近 どうなんでしょう?

どうなんでしょう・・・と言うのは「高知不動産事情」の事ですが
ボクが思うに ホント「新築住宅=建売住宅」の動きが早いですね
やはり 大勢の方が狙われる物件の価格帯・場所が かなりの度合いで似通ってるんですね

たぶん


・・・・・・たぶんですよ
たぶん


「これ以上探しても“ない”」と ご理解できた方から 購入されていくのではないかと思ったりします
次から次へと 新物件が出るのならいいのですが

出たぁあ として
ご希望の場所なのか? 価格帯なのか? が大きく左右されている気がします



ボクが思うにですね
価格帯も場所もいいけど 踏ん切りがつかず 「ま 売れたら売れたで 縁がなかったという事ですよね」
な  の  ですが
もっと 突き詰めて考えると
その物件の近くに たとえ新しい物件が出たしても その価格より“下まわる事はないと思われますし
消費税等の事で 上になっていると考えれます。


さて他の動きはどうでしょうか
マンションも早いですね 高知県下で売り物件自体も50室あるか ないかではないでしょうか

土地はどうでしょう

土地は やはり分譲地が早いデス 道も広く 区画もきれいな と言うところではないでしょうか



中古住宅は 
2000万以内の駐車2台が メチャ早いですね 駐車2台というのは ほんとうに築15年以内ぐらいじゃないと
難しいと 思われます。



もっと詳しい話などは ご来店なりお電話をいただければ ご説明させていただきますのでお気軽にどうぞ 




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風邪が治らない今日この頃・・・・。

2015年02月12日 11時17分27秒 | Weblog
休み明け こんにちは

でもまだまだ 春遠し の感がありますよね


はい


それでは先日の話のつづきを




なんたって「南国に集合」 という かなりハードな命令

断る術もなく 行く

帰りの事は 考えない これ鉄則






呑みまくったんですよ~お

早々にビールは切り上げて焼酎にしたものの

だんだんと

水割りでは なくなって ほとんど ロック

一升瓶が あっという間に なくなる

もう その時分には フラフラ


なんとかシャッキとせねばと 気持ちは思うも 身体は言う事を聞かない



でも

なんでしょ




楽しいんですよね~え




楽しすぎ デス




場所は 南国市で有名な


さん





有名な? お姉さん








































後ろにいるのは かの有名な・・・・・・・・・






写真を向けると



必ず



してくれます

















参加は



スーパーメンバーでした










楽しかったです



ありがとうございました








それでは 運試しです



ジャンケ~~~~~~~ん































































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