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ベース君が感じたままに高知の不動産物件を随時御紹介してまいります。

あるよッ

2008年01月31日 12時48分59秒 | Weblog
なかなか 気持ちが

波紋がないおだやかな水面のようには 毎日いられる訳もなく



イライラがつのる時があります




そんな時 皆さんはどうされていますか?




僕はというと パソコンに向かって入力をしている時


間違って消してしまった時の どうしようもない怒りのやり場がありません





特に 長編のブログを書き込んでいる時に最後の方で


間違ったボタンを押した時





それは もう核兵器のスイッチを押した如く





頭は 若き頃の郷ひろみの様に爆発し(古い?ですかねェ いわゆるDJオズマみたいな・・・)



もうううう~~~ たまらない状態になります




その時の為に 会社に新兵器を導入しました




それは
























           




そう ダーツです





久利生公平(キムタク)になった気分で




          ビシュッ!




「クソっ! マスターぁぁあ ブログある?」
















「あるよッ」




 「あッ あるんだあ」











ってな感じかな 




そう言えば なんかマスターはシイタケさんに似てる気がする・・・・・・ 。





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す・ぐ・れ・も・の

2008年01月30日 08時49分22秒 | Weblog






空気清浄機

読んで字の如く 空気をきれいにする機械

うちの事務所には 2台のメカが作動中


巷ではどこに行っても 「禁煙」「禁煙」また「禁煙」



愛煙家には 肩身の狭い空間が多くなった



でも うちの事務所では


「どうぞ どうぞ 構いませんのですってください」サービス展開中





2台のメカが 元気に吸い込んでくれています





そこで気になる事が前からあったので



昨晩 ひとりッきりになった時に試してみた。




ホームベースは PM8:00まで営業中です♪




BOMUUUU~~



すると 2秒後ぐらいから・・・・




















ウィ~NNウィ~NN


ウィィイイ~~~ン

ウィィイイ~~~ン





と 清浄しはじめた




『ニオイ』ランプは 安全な黄色から 危険な赤色に   









うう~ん すばらしい  
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2年? 3年? 

2008年01月29日 11時55分19秒 | Weblog
いやあ~ 楽しかったです



もう本当に 2人で呑むのは2・3年ぶり? もっとかも・・・


大人数の宴席などでは チョクチョク一緒になるのですが


2人だけでというのは本当に久しぶりでした。



もう 自分で仕事を立ち上げられて今年で5年になるそうで、


いろいろ昔話に 華が咲きました。


この方とは もう20年ぐらい前から仲良くさせてもらってまして

その20年ぐらい前は 「追手筋を肩で風を切って歩く」そんな人でしたが



今はもう 笑顔全開の 皆から愛される 大社長になっています。








二人で同じ会社に勤めていた時、どん底にいた僕たちは


「どうしたら いいろうねえ~~」と毎日悩んでは 必死に這い上がろうとしていました。



こんな事もしました


今となっては時効でしょう I社長スミマセンこっそりやってまして(恐縮)



何をしていたかと言うと




今現在は 頻繁に「不動産広告」のオリコミチラシが毎週のように氾濫していますが、
その当時はチラシなどは少なかった時代に


二人で チラシ広告を、社長や上司にばれない様にコッソリと作りコピー全開で
印刷してました、


いや~ 今思えば物凄い量をコピーしましたので、コピー代が跳ね上がっただろうなあ ッテ思います。



そのコピーしたチラシを持って ふたりで必死に手配りしたものです。




会社には内緒にやっていたんで 本当にごめんなさい。



でも それぐらいハングリーにやっていました



今の営業の方は 会社が輪転機を置いてるところも多かったりして


うらやましい限りです。





でも そんな思い出があるので そんな事を語らいながら

「今年は一緒に仕事しましょうよ」と楽しい会話ができました。




ぜひ いろいろ教えてもらって


彼の背中が 見えるところまで行きたいものです。






これからも宜しくお願いします。昨晩はありがとうございました。
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「よかった~真木よう子は生きていた SP最終回」

2008年01月28日 09時01分22秒 | Weblog


遂に最終回を迎えた「SP エスピー」

土曜日深夜にもかかわらず メチャ面白い



映画のようなつくり(日本も ここまできましたね)


どうしても つづきを見たくなるストーリー展開


最終回を見て思ったのは、途中から 絶対これは続編があるなと感じた事

フジテレビの事だから 映画かあ と思ったが


スペシャルを4月だそうだ


たぶん 年末か来春に映画だろう



気になってしょうがなかった 真木よう子はやはり防弾チョッキで助かった




本当に良かった







最後のラストは




これは 想像を超えていましたね



堤真一も・・・・



なるほど ここで推察すると




これほど人気が出るとは思わなかったTV局が 続編のために途中から
方向転換をうまくもって行ったのだろう


しかしこれが最初から考えられていたストーリなら・・・




さすが  としか言いようがない感服だ。





4月が待ちどうしいのは僕だけだろうか?




ちなみに昨日の千秋楽も良かったですねえ~
仕事中だったのでワンセグ観戦しようと思ってていたのですが
お客様の案内中でしたので、夜中のニュースで見ました

昨日も多くのお問合せありがとうございました。





もうひとつは マラソンもドラマでしたね。
脱水症状と小さな痙攣がおきていたみたいですが、
スポーツというのは過酷です。



不動産購入も、不動産売却にもいろいろな方々のドラマがあります。


そのドラマの名(迷)わき役に なれればうれしい限りです。




今日から新しい一週間です



みなさん









頑張っていきまッしょい!!
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感激です!

2008年01月27日 10時34分36秒 | Weblog
こんにちは いつもご覧いただきありがとうございます。



本当は今日の“お題”は「よかった~真木よう子は生きていた SP最終回」に
ついて書き込もう と思っていたのですが

それよりも









               感激でェ~す!



ついに このブログのアクセス人数が104人に  



うれしいです 


ついでに もっとうれしいのが


H.Pのアクセス人数が



248




本当に感激です


3人で 

あ~でもナイ こ~でもナイと日々闘論をかさね


何も分からない僕は 相棒に怒られながら



ひたすら




努力のみ!


とモクモク(オバちゃんではありません) 毎日やって来ました



この目に見える 数字のみをエネルギーに頑張ってこれました





相棒の たゆまない勉強のおかげ


ひとを人と思わない 暴言のおかげで



やっと



やっと ここまで来れました








彼なくして この様な うれしさは味わえなかったでしょう






昨日は 問い合わせ4組 ご案内3組と朝からフル活動!


相棒は 朝から 西へ東へ 南はなかったみたいですが 北エリアへと


ご案内に走りまわっておりました





僕たちの仕事って お客様とお話させてもらって、ご案内させてもらって

初めて成り立ちます。 まして高知市内にもたくさんの同業者さんがいる中で


ホームベースを選んでいただき


「買う」「買わない」ではなく



この事だけで




うれしくてたまりません






この うれしい結果を さらに皆様と共有できるよう


頑張っていきますので






今後とも宜しくお願い申し上げます。
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「パターン 青  オバちゃんです!」

2008年01月26日 11時02分26秒 | Weblog
昨日は久しぶりに休みをいただきました
(でも午前中は会社に来てました 貧乏暇なし 余裕なしデス)




午後からは有意義に   と言ってもあまり時間がなかったので遠出もできず
家の雑用を終わらせ・・・家でも会社でも雑用係の僕



いざああ


パチンコへ行ってきましたあ!(久しぶりなんですよ~~)

競馬・競輪・マージャン・ゴルフなどは全然やらないんですが
パチンコだけは たまにやります

ゴルフは 10年ぐらい前まではやってたんですが
どうも 桃子ちゃんみたいにうまくならないので・・・・



努力が足りないんでしょうねエエ



そんなかんだで TVCMでも煽っている




を 攻略すべく 行ってきたものの


さすがに「エヴァンゲリオン~使徒再び~」は 導入したばかりなので空きなく


寂しい思いをしながら



「アクエリオン」で頑張りました。

運良く、3000円で確変に突入したのですが


案の定 2回で終わり


・・・・・・・・・・ここでやめれば 勝ちなのに


“人間の性(SAGA)”


打ち込んでしまう



そして そこで



「事件は おこった」



となりのオバちゃんも確変に突入した。その時僕は もう2箱目を消化中



「ムカつく~~~~~」と思いながらの出来事




オバちゃんは15ラウンド終了後 保留球カウントを残したまま 急ぎ足に

席を発つ 携帯を持って出て行ったので 
誰かに報告なんだろう


だが その保留球4個のうち4回目に あおり予告がはじまった



このパターンは 確定ジャン どうすんョ~オバちゃんと思いながら
スーパーリーチを見ていると



「確 変」



んなんだよ~~~~ と


隣の僕は 隣のオバちゃんのハンドルを握り 


帰ってくるのをひたすら待った





その間 僕の台は



・・・・・・・・・・・・・・・・・沈黙



オバちゃんが帰ってきた








「すまんね~ ありがと」


と一言言って モクモクと打つ


その後 足を組みタバコをモクモク



そして15ラウンド終了




僕は思った




普通 お礼に「お茶」ぐらい買ってくるようなぁ



皆さんも そう思いません?



オバちゃんは 無表情に足を組みタバコをモクモク







ムカ



その態度が 気にくわねえええ~~~!!!






ぼくは というと







2箱なくなり 追い銭をして






玉砕



今月はまだ1週間ぐらいあるのに~~~~



数千円は どうしても あと1週間のために取っておかねば・・・・







悲しく 退散












がッ! しかあ~~~しィ





背中をガックリ落とし トボトボ帰るとき





エヴァ


空いていたんです





もう あと1週間の事は 頭から吹っ飛んだあ





最後の勝負!







これもいわゆる










“人間の性(SAGA)”








だが  はいた







爆発までは いかないが 




助かった





あと1週間 なんとか なった





とんでもない休日だったが 



終わりよければすべて よし!



M太郎さんも ○本さんも 笑顔全開だった







また 来月休みが取れたら やりたいものだ
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どうなる? 千秋楽

2008年01月25日 10時38分18秒 | Weblog
はっきり申し上げて 全然興味がない「大相撲」も
連日連夜「朝青龍VS白鵬」の話題を聞いていると
ついついニュースだけでも見たくなる

特に みのさんの「朝ズバ!」をこよなく愛する僕としては
あの煽りかたに興味を増してきます。

正義の白鵬と悪役の朝青龍の図式が面白さを増しているのでしょう


その昔 約30年前位に世紀の大一番

格闘技世界一決定戦




アントニオ猪木 VS ウイリーウイリアムス

プロレス    VS 極真カラテ

の大一番 高校生の僕は カラテ好きの友達と

敗者髪きりマッチの賭けをした思い出の闘い


もう だ~い興奮状態


高知では TVでやらず ネットもない時代
せめてもの救いは「大阪スポーツ新聞」(高知では東京スポーツではない)

だが その 大スポも1日遅れ・・・・・


気になる僕は 学校の赤電話(公衆電話)で
東京に試合結果を聞く

その当時の高校生にとっては 大変な出費だった   事を思い出す


この様に 興奮できるスポーツがあるという事は

日頃の年金問題・ガソリン問題や悲惨な事件などの 

いや~なくら~い話を
忘れることができるから 善いんだ と思います




まあ いわゆる いろんな問題があっても



平和な日本
ということですよね







ちなみに 敗者髪切りマッチは




引き分けでした







そんな 遠い過去を思い出させてもらった 今の大相撲に感謝します



ところで その時の友達は

高校卒業後 “JAC”(ジャパン・アクションクラブ)に入り活躍後
今は アクション指導をしているような事を 風の便りで聞きました

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腹黒度

2008年01月24日 09時13分19秒 | Weblog
腹黒度チェックができるらしく

僕もやってました


その結果は↓↓


あなたの【腹黒度】がどれくらいかを診断してみました。
あなたの【腹黒さ】はこんな感じ!

魂の黒さ     27%

心の黒さ     16%

ルックスの黒さ  4%

輝く白さ      100%





あなたの腹黒度はかなり低く、人の不幸なふるまいに遭遇すると【良心の呵責が痛む】タイプです。

あなたはかなり善人の気質。
人の不幸な様子を見ると、心から同情して、なにか手助けせずにいられないでしょう。
すこし気が小さいところがあるので、身近な人の腹黒い一面を見ても、
それを正面から咎めることはできないのかも知れません。
「そんな感じなんですよね~」(青色文字は 僕の心の声です)
その分、良心の呵責が痛むのを感じて、あとでひっそり人知れず涙を落とすことがありそうです。
「その通りです」
心が美しく、感受性の強いあなたですが、社会で生きていくには不利なことも多いでしょう。
「不利だらけです」
世間には人の弱みに付け入ろうとする腹黒い猛獣がうようよしています。
「そうだ 思い当たるのでも5~6人はいる」
あなたのような繊細な人は、家にひきこもって生活するのが良いのかも知れません。

「できる訳ないジャ~ン」





こんな感じでした


良くも悪くも 輝く白さ 100%

僕を物語っていますネ 





http://goisu.net/cgi-bin/psychology/psychology.cgi?menu=c045


▲ 気が向いたら試してみてくださいネ 特に 宮○さんやりたくなったでしょ (笑)
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今は 断然 真木よう子 ですよね

2008年01月23日 11時53分57秒 | Weblog
いやあ 「SP」最終回どうなるんでしょうねえ???

もう早く土曜日にならないか楽しみです

ただ 気をつけなければいけないのが

寝てしまう事


ここ最近 10時には就寝しているワタシ  


もう限界なんです 9時のドラマとかを見るのも一苦労


その為に 録画態勢はバッチリで臨みたい

だが不安はつのる



こんあワタシの 唯一の楽しみなんですよねェ~~~ 



でも 真木よう子さんッテ いいですよね~~


また ドラマの中の チョット太目の三枚目役の方との(名前分からないんです)
掛け合いが 絶妙で

あのシーンだけでも 秀作です



ちなみに

「薔薇のない花屋」も 月9としては久々のヒットですね
これも 凄く楽しいです


他の新番組は 一応録画しているんですが全然まだ見れてません・・
そのうち ハードが満タンになって全部消すんでしょうねえ~~~
やだな~~~


さあ 真木よう子は死んだのか? 


防弾チョッキを着ていたのか?


驚愕の最終回まで 








あと3日
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今日のランチ

2008年01月22日 12時07分34秒 | Weblog
もう 無性にお腹が空いて空いて  

我慢できずに 11:00に「早メシ」です   

まるで高校時代 机の上に教科書を立てて弁当を隠しながら
食べていた時の事を思い出します 


今日のランチは 初挑戦!








どれほどのボリュームなんだろうと 挑戦してみました











すげェ~~!

麺が ダブル


お湯を入れて 出来上がると



更に 量がふえている~~~~


うれしいが なかなかの闘いだあああ












おにぎり2個を お湯きりまでに食べていたが

それが 裏目に出た




はっきり言って




苦しい





でも 石○さんは 楽勝なんだろうなあああ


さあ苦しいけど 午後からも頑張るぞ!
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ストレス解消

2008年01月21日 09時26分20秒 | Weblog
ストレス


それは しらずしらず密かに肉体を蝕む


もう 何もかも捨てて逃避行をしたくなる


皆様は ありませんか?



先日 何故かハイテンションになっていた僕は



ひとりで


普段は絶対ありえない行為をしてしまった



それは




           カ ラ オ ケ

何故か無性に歌いたくなり



歌いまくる 


他のお客さんの事は


とばかりに


コブクロの「蕾」を


連続3回


他のお客さんは 呆れ顔



でも






「俺って ひとりコブクロ♪ 初めてにしてはうまいジャン」と

気持ちよく歌っていたら


             「全然 ダメ  ×」

とダメだしをくらう



ならば



「YOUが歌ってミイイイイ~~~」










                        うまい


         負
           け
       た



だが

そんなの







もうそっから ボルテージは上がり


「青春」TOKIO
「おしりかじり虫」
「ダーリング」沢田研二
「仮面舞踏会」少年隊
「ゾッコンLOVE」シブガキ隊・・・・etcを


熱唱~~!



お客は 一人 またひとりと帰っていく




だが すこぶる楽しく


次の日は 爽やかに目覚める事ができた




もちろんストレスは解消♪






余談だが 次の日 コブクロのCDを買ったのは 至極当たり前の事だ




もちろん今も「蕾」だけ聞いている 



ついでに



も買ってしまった




もちろん 至極当たり前のように



べー子さんに言われた














「無駄使いは やめなさい!」




 シュン太郎になったのは至極あたりまえのことだった・・・・。







               結局 またストレスがたまる・・・・・・・・・・。

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秒殺

2008年01月20日 10時22分53秒 | Weblog
ものの見事に


即 タップ”


闘いのゴングが鳴るや 余韻が消える前に 





カン カン カ~ン



もう試合終了の ゴング





山本KIDの秒殺より 更に早い 史上最速の ギブアップ

























見ただけで 





                    終了

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友人の会社

2008年01月19日 09時25分54秒 | Weblog
僕の友人の エクステリア創藝(そうげい)の石丸社長のブログを見させてもらっているのですが

昨日のブログの内容は 良かったです 感心しました

内容は 



職人さん達3人が朝5時に集合して愛媛で仕事をしてきた話ですが

まず感心させられるのは、他県の方にも信頼がある という事です。




たぶん 出張費などもかかるので(ひよっとしたら サービスかもしれませんね石丸さんの事だから・・?)
割高だと思うんですが、金額より いい仕事という事ですネ




やはり 案の定と言いますか 午後から雪になり最後の工程まで
できなかったそうですが


泣かせるじゃあ ないですか

「明日の朝まで のこりましょうか」 と言われたそうです

「いかんてぇ それじゃあ身体がもたんから帰って来い」と言う社長も優しい




結局 帰社は夜の10時を回ってたそうです




いい会社だあ  





そのブログのタイトルが







「社員は宝」





まったく そのとおりです。



寒い中 大変でしょうけど職人さん達も風邪を引かずに頑張ってくださいね



ちなみに このエクステリア創藝の キャッチコピーは



庭のソムリエ


これは 僕からパクッていったんですよ 



さあ石丸社長も頑張っているから 僕も頑張ろう

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高知売家事情 2008・1月

2008年01月18日 09時06分38秒 | Weblog
今、高知の売家はどの様な動きをしているでしょうか?



この1月に入り 動きが激しくなっているのは実情です(成約・商談中が増えています)



まず動きが早いのが 1500万円前後の物件

次に2000万円前後でしょうか





「気になるなあ」「あっ まだHPに載っているから まだあるんだぁ」と
思われていると、ひょっとしたら遅いかもしれませんよ
実際には、もう「商談中」かもしれませんし「契約」もしているかもしれません



昨日あっても 今日はないかもしれません(この時期は賃貸並みの動き方を売買もします)



正直 高知市内だけでも500超の不動産会社があり
そこに勤めている人数が 平均3人だとすると
不動産営業マンは


1,500人もいることになります。

この人数で 各々が営業をかけていますので、

「まだ あるだろう」より 「もう ないかもしれない」と思われた方が善いかもしれません。



そこでまずは、気になる物件があれば 確認される事も大事かと思われますし、
気になるのであれば、一度 どんな感じかご覧になられたほうが得策だと思います。




そこで一般的にお客様の立場で考えると

名前 住所 電話番号を聞かれ、朝に晩に電話されたりして面倒くさい

と思われる方も多いかと思われますが



私ども(ホームベース)のスタンスとしましては、問い合わせをいただいた場合は
ご案内させていただくか
場所だけを知りたいお客様には、必ずお名前・住所・電話番号を教えて下さった御客様のみに伝えて(FAXやメール、資料送付)います。

これはどうしてかと言いますと、

個人情報の関係があるからです。


売られるお客様(売主様)にとっては

特に売家の場合どこの誰かも分からない人に ジロジロ見られるのは嫌なものです


そのあたりをご理解いただければ幸いです


もし 名前等を言って(問い合わせをいただいたお客様に)迷惑がかかるようになった場合は
「もう電話もかけんとって、 資料もいらんき あんた嫌いやき」など
ビシッとおっしゃっていただく方がありがたいものなのです。


そりゃ 好き嫌いもあると思いますし、嫌な人にお世話になる事もないと思います
ホームベースは そんなスタンスでいます。




長々と書きましたが

おススメはモデルハウスで価格が大幅に見直しされた家は
絶対に お買い得です!

凄い物になりますと、売主さんが赤字覚悟で400万円引きなどという物件もあります。

これは 幅広く事業を展開しているからこそできる事です。


ここで それなら「最初から そんなに儲けがあるんだ」と思われるかもしれませんが

たとえば 新築が1件売却になったとして300万円の利益があるとしても
この家を1件建てるのにどれだけ時間がかかるでしょうか・・・・。

まず土地購入からプランを考えて建築確認申請をし、着工→完成 即成約となっても 売主さんの動きは最短で5ヶ月かかります。

この5ヶ月で出る利益は 300万円÷5ヶ月=60万円となります



さて 会社を経営していて一ヵ月の利益が60万円で もし社長を併せて3人の会社なら・・・・



この事からも分かるように 建築業者さんも大変なのです


が その中でも400万円値引きという それこそ

ウルトラDの決断をされる建築業者さんもおられます。



絶対に お客様にとって はありません



この様な事もあるという事もふまえつつ



いま不動産購入をお考えのお客様 ここはジックリと考えるより

まずはジックリと見に行く事が 最善策だと思います。



私どもホームベースでよければ 活用くださいませ。



今日は 長々とお付き合いしていただき ありがとうございました。


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4時間

2008年01月17日 12時21分18秒 | Weblog
昨晩 新年会がありまして参加させてもらいました


男5人

出て来る出て来る焼き鳥を 仲良く1本づつ食しながら

焼酎のボトルが ゴロンゴロンと空いていく


僕を除く4人とも


格闘系の猛者たち


文学系の僕は



あまりの 呑む速さについていけず
呑んでいる振りをしていると


「全然 呑んでないやあ~ん  ほら 呑みやああああ」


大阪弁と笑顔がキュートな 大社長に呑まされる




・・・・・・・・



呑み会といえど   闘いか・・・・。



でも んごく楽しかったです



宴もたけなわ  ナンテ言葉もありますが 時計の針は はや


10:30


呑み始めたのが 6:30



4時間である


居酒屋4時間


またひとつ伝説が始まった・・・・・。
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