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ベース君が感じたままに高知の不動産物件を随時御紹介してまいります。

首ったけ?

2015年05月31日 17時08分44秒 | Weblog
うん プレゼントは うれしい

正直 もらえるものは うれしいのだ

ただ プレゼントをしてくれたのは 女子















ではない 



そう






・・・・・・・・・・男子 






  ちょっと 考える





それも










お揃いらしい 







気ショイ・・・・





































彼”は 色違い

      ・・・・・・・・・・・・らしい







ふたりが 色違いをして 並んだら





イメージしただけで








オーマイーガー




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悩み多し

2015年05月30日 14時45分30秒 | Weblog
天気予報どうり 天気が やや怪しげな感じになって来た高知の空

只今 雑誌の広告を思案中

ホームページなら自分が作るので 別に問題ないが

雑誌とかチラシになると 容量の問題があり

非常に 頭の中が煮えたぎります

あれも出したい これも出したい という悩みなら いいが

限られた紙面の中では難しい

また

広告費と言う名の魔物が 怖いのである

無制限に出せる程 大企業でもない訳で

やはり年間ベースで考えなければいけない

いったい 月平均を どの数字で 抑えなければならないんでしょう

たとえば 売り上げの10%?  15%?  20%?

いや~

そういう考えは 墓穴を掘りそうで怖い

ましてや不動産業者 特にボクのような仲介業者は そういう考えは 正直怖い

何かを目安にしなければ いけませんが

・・・・・・・・・ボクの場合




・・・・・・・勘




おお もっとも悪いパターン

この「勘」と言うのは 数字上 もっとも あてにならない



数字に弱いボクは・・・・・・・・・・その点が ツラいところ

少なく見ても

一月の広告費が 0円でした~ なんて事は まずありえない

よく「今はNetの時代で 紙媒体は やめた方がイイ」と言われるが

そうとも

思わない

10年後 20年後でも 紙媒体は存在しているように感じる

50年後は 分からないが





で 前置きが長くなりましたが その「紙媒体」に頭を悩ましている次第です

ただ一昔と違って メールのやり取りで校正ができ 電話の打ち合わせで意図してるところが通じるので

まだ楽なような気もします

担当の人と意思の疎通ができてていると「感覚」の部分も具体化してくれる部分が素晴らしく思います

そして自分のイメージ通り 否

それ以上を カタチにしてくれると 思わず感動します


これは不動産において「新築」の家造りもそうですが

中古住宅においても お客様のイメージに近いものをご紹介で来たら うれしいのと同じなのかもしれません
















今日は 愛妻弁当でした 








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お疲れ様です

2015年05月29日 18時31分49秒 | Weblog
寝苦しいデス

毎夜毎夜 暑さにうなされます





でも



寝不足では ないんですけどね














ごはんはおかわりできるので


腹いっぱいに なります



パワーの源です



でも





腕立てふせは2回ぐらいしかできなくて・・・非力なんですけどね



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はくはつ

2015年05月28日 18時04分55秒 | Weblog
あぶな~~~~あ


あやうく 今日もブログ サボるところでした



ま サボらなくても 大したことはかけないんですがあね




昨晩の話ですが

あまりの暑さで 髪をかきあげていたら



・・・・・白髪だらけ




ウソだろ~っと 



かなりショックで 落ち込んでました




すると女房殿が

「年よえ 歳  もう真っ白にしたらぁあ」



・・・・・・・・・・・  悩んだ  


それも イイかも ‥と思ったりもして



歳なのかな~  それとも 悩みが多すぎるからかな~~あ






「ハクハツの不動産戦士」

な~~んてぇのも いいかもな~~あ










そんな悩み多き「白髪の不動産業者」の 今日のお昼は




「丸亀製麺」さんで チャチャっと すましました





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幡多弁

2015年05月27日 16時27分19秒 | Weblog
またまた 間が開き過ぎました

すみません 久しぶりに こんにちはデス

一度 

   ふ

って気を抜くと 雪崩の様に 休んじゃいますねぇ


それだけ 実はブログ更新が苦手になんですよね


ブログにしても仕事にしても続けることが大事なんですが   いやはや・・・・・。





先日 所要があり四万十市へ






もうそろそろ ボクもETCが欲しいなぁ なんて思う遠出

でも 行きも帰りも 休憩しても2時間かからなかったので

近くなったな とは思いましたね


でも 実感としては 窪川(四万十町)から遠く感じるんですよね~

市役所行ったり いろいろしました






日帰りは さすがに疲れた次第です



やけにその日は 暑く




暑くても と思い







さんで昼食



でも やっぱ汗ふきだしても「龍星ラーメン」にしとけば良かったと思った時は 後の・・・。







久し振りに「幡多弁」の中にはいると 癒されますネ



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誘惑光線クラっ

2015年05月22日 18時12分46秒 | Weblog
「あっ 呑みに出れるんですか?」


「え  ・・・・・うん ま~ なんとなく」


「1ヵ月以上 お疲れさんです 行きましょうーーー」




うれしいようなあ  ・・・・・ でも



誘われるのは うれしい
















おとうしも 美味しいんだあなあ これが





「かつお」は 外せないんですよね~




「いか」も また旨い





「あさりバター」は ちょこちょこっと 食べれて うれしい






ここの「出し巻」は またイイ




「手羽」の塩加減が またいい






はかどるんですよね~ ビールが







しばらく お城下に出ていなかった反動でしょうかあ

ついつい お誘いに誘惑された訳です。









久し振りに 気の合う友人と呑むと 時間も忘れて

居酒屋に11時まで いてしまった


もちろん

これにて ボクは解散  残った2人は どうしたのでしょう?





でも やっぱ 楽しいっすね 






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ムゴイ

2015年05月21日 18時09分03秒 | Weblog
今日も 暑い一日でしたね お疲れ様です


先日 やっとの思いで


携帯電話を変えました





いいですよね~~え♪  大きいのって


でも いまッテ 携帯電話高いんですね~え

ボクとしては現金購入を考えてたんですよ

やっぱり職業柄

2年縛りの分割払いにすると 結局ローン扱いになって

万一 払いが遅れると 個人情報に載ってくるので避けたかったんですよね

でも あまりにも高いんで 分割にしました 



けっこう~ この「携帯」の支払いが遅れて

住宅ローンの審査に影響する事が多いんですよ

気をつけましょうね












新しい物を持つと うれしい訳で

どんなカバーにしようかと 楽しみながら探す訳で




・・・・・・そうこうしているうちに





























































・・・・・・・・・・・・・・落とした











































あまりにも無慚で





ム  ゴ  ス  ギ  ル  

 




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マイブーム

2015年05月20日 18時39分10秒 | Weblog
アスファルトに蜃気楼が出てるが如くユライデいる

今日は かなりの暑さだ

車もエアコン全開でないと とてもじゃないが無理だ

もちろん会社でも エアコンだ



こんな夜は




最近 ハマっている「缶酎ハイ」がイイ♪






この2種類が 自分的には旨い



これは 甘みがないので 自分的にはイマイチだ

でも あれば呑む





ふ~ もう6時半をまわっている

早く仕事を済まして



プシュ~~っといきたいものだ





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1ヵ月ブリ

2015年05月19日 14時18分51秒 | Weblog



小雨の中

昨晩 1ヵ月ぶりに お城下へ

よくお邪魔するお店は 雨の月曜日というのに超満員


で 別のお店へ


あ~ 1ヵ月ぶりともなると なぜか新鮮










冷えた生ビールが 恋しかったデスよ 





























ふ~ これからまた頑張ろう







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いちねんがかり

2015年05月17日 13時04分01秒 | Weblog
正確に言うと「一年と4ヵ月」程 かかり

先日 無事「取引」が完了しました

「新築住宅」ではなく「中古住宅」なのですが

かなり時間が かかりました

何故かと言いますと

「農業振興地域の中の農用地区域」だったんです。

この場合 この地域では 年2回の届け出申請しかできず かなりの時間が要した訳です。

家自体は 取り引き可能だったんですが

それに付随させなければならない 土地や排水路の問題があり

クリアさせ 将来に渡り 買主様に不利益を持たさないための処置をした次第です。


重要だったのが「将来にわたり」の部分です

今は良くても 将来において第三者に譲渡された場合の事も考えて です

やはり不動産業者たる者

10年・20年 それ以上の将来的な事も お客様には伝え理解してもらわなくてはいけないんです。



何はともあれ 無事完了できましたので 買主様にも喜んでもらえましたし

売主様にも大変ご尽力いただき ありがとうございました






そんなかんだで

売主様側の業者様と

「打ち上げランチ」で 労いました













「うどん」だったのが、夏バージョンで「茶そば」になっていたのは うれしかったです。





しかし今日も 蒸し暑いですね


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コンビニ

2015年05月16日 13時13分06秒 | Weblog
会社の近くにできた




セブンにローに対抗している事は 明白だ





だが 歩いて買える距離にコンビニができてくれたのは うれしい



しかも






本日は「オープン記念」で 弁当50円引き




ここでコンビニをウロチョロしてると




魔の手にひっかかる





女の子が




「ちょっといいですかぁ~」と話しかけてくる



 と思った



だが 金縛りにあったが如く



魔の勧誘にまんまとひっかかる





人間の弱さが 浮彫だ








作ってしまった・・・・・・・・・・・・・










500円分のカードも もらったし

ファミマにはよく行くし

Tポイントがたまるなら いいかあ 位の気持です






しかし あの娘っこの 勧誘は         技術だ




見習うべき点は 見習わなければ  だ





のちに



ガラガラ抽選会で 2回出来るという事で




目指すは 欲を持たず 3等の「お米」




「米 ほしいいいいいいい」 と願い




2回挑戦





ガラガラ




ポン





ガラガラ


















































4等  かよ・・・・・・・・・・・・・・








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晩酌にうれしい

2015年05月15日 13時20分57秒 | Weblog




頂けるモノは うれしい


なんでもいい訳ではないかもしれませんが ほとんどうれしい



先日スタッフから






頂戴したわけです



























ありがとうね




これで 晩酌が また楽しくなります




かれこれ1ヵ月超 呑みに出ていなンですよ


我ながら 凄いと思ってます


この仕事 思いのほかストレスが溜まりますので


アルコールの洗浄が必要なんですよねぇ




あっ もちろん家での晩酌は かかしてませんが 



最近は 缶酎ハイに はまってます



美味しいっすよね~


ビールは あまり飲まないので



もっぱら 缶酎ハイで 乾杯が 夜の楽しみです 










今日も帰りがけに 買って帰ろう














あらためまして

マネージャー&がってんマックス&名の無いアッキーナ―

ありがとうございました  美味しく頂戴します 






PS

Nさん ご結婚おめでとうございます

高知でステキなご家庭をきずいて下さいネ


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「高知初」・・・この「初」に弱い

2015年05月14日 17時49分45秒 | Weblog


なぜだろう・・・・


「初」モノには 弱い


値段は 確かに高い


いつも お世話になっているガソリンスタンドの店長に


ニコニコされて「ためしに お願いしますううう」 とか言われると



これまた弱い



でも



頼まれたら 何でもかんでも 弱いわけではない




「保証人になってくれませんかぁあ」 などは もってのほかだ




先日 知人が


「どっか 賃貸の業者さん 紹介して~」とか言われ


「保証人いりますよお」って言ったら


「なってくれるろお」 ですよ



ありえんでしょ



ようも そんな事を言うもんだと



間髪入れず




「なる訳 ないやん」 と言いましたよ




保証人だけは いけませんね



昔 痛い目会いましたから ぜ~~~たい なりません




あ 

話 飛びましたが









とりあえず お付き合いで 入れてみました




せめて エンジン音が 小さくなってくれれば と思ったり


燃費が良くなってくれたら なああ  とかです




でも実際は


車に あんまり興味もないンですけど


来年あたりは 車 買い換えたいな~~あ なんて思う今日この頃です



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絵的な空

2015年05月13日 17時01分40秒 | Weblog
昨日書いた「JYOJYO」って「JOJO」かもしれないですよね~

なんかね~「ジョジョ」としか知らないし 英語はず~~っと赤点だったもんで・・・・



いや~ しかし いいお天気の水曜日です


昨日の夕方は








なにやら 空も 「絵」的になってましたね













偶然見ましたよ




「虹の架け橋」




ある駐車場で なんか空むけて写メ取ってる人が多かったので


振り向くと・・・。







なかなか「虹」なんて見ないので 

「明日(今日の事)は いい事あるかな~あ」 なんて思ったんですが





かわらぬ日常でした









ただ


電話での

お金のかかる勧誘は いつ聞いても 面倒くさいデス

「結構です」と言うと


「どうしてですか?」と 問い返してくる


あ  の  で  す  ね  え  と言い返すのも疲れる



まぁ その方も仕事なのだろうが しつこすぎる




ボクも見習わなきゃ でしょうか


いやいや そんなのはイヤなんですよ


ですので どこかの店に入る時も


「買う」 「なにかは絶対買う」と決めて 入るようにしてます

ただ チラシやネットとか見ていて イメージが違う場合もありますけどね

ですので「確認」は 大事ですけど

「買わないなら 行かない 入らない」が一番だと思ってます 










「見ると買いたくなる」 からなんですけどね



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JYOJYO

2015年05月12日 11時11分59秒 | Weblog
ごぶさたですうううう


なんか とんでもなく 休んでしまいました


ちょっとばかり


頭と体と心が かみ合ってなくて・・・・・・・。


今も実は 状態なんですが


なんとか仕事をしながら バランスを保ってます




さてJYOJYOと言えば





































に なりますよね


ボクも毎週 アニメを楽しみに見ています





が 今回の




JYOJYO




“えん”がおりなす 究極のJYOJYO








おわかりでしょうか





そうです














































そう JYOJYO苑
















今 高知大丸で展開中のイベントで販売中







冷めても チンすれば OK










佐賀牛弁当も 良かったですよ











食べて 早く復活したいものです


ちょっとまた 間が空くかもしれませんし つづけれるかもしれませんが

よろしくお願いいたします。










































PS

先日は 多数様の御列席を賜り 誠にありがとうございました。


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