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ベース君が感じたままに高知の不動産物件を随時御紹介してまいります。

わが家の食卓

2013年09月30日 17時53分37秒 | Weblog



この お菓子が なかなか おいしい



昨夜の食卓なんですが


某サニーマートで「北海道フェア」みたいのを やってたらしく







このお菓子ですね 山葵がきいて ほんと晩酌のアテに良かったデス



ほんでもって 北海道と言えば










もっと あるのかと思ったら この量だけだったそうで・・・・・・・・・・




















シイタケのお味噌汁            メチャ旨い












まあ こんな感じです 



昨夜は ご飯は・・・・・・・・・・・・・・・・・・・食べたのかなぁあ













お時間があれば 9月30日(月)本日の高知不動産情報も見てやってください コチラです


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両巨棟並び立つ

2013年09月29日 16時25分28秒 | Weblog



愛宕山を舞台に 勇壮なるたたずまいの 二棟

かたや新築分譲マンション かたや新築分譲住宅



分譲マンション 限りなく好立地に進化をとげて建ちつづける
新しいマンションになればなるほど 確かに 惚れ惚れする
また高さを求めれば求めるほど 眼下に広がる景色は素晴らしい。



分譲住宅 家もこまで新化する
コストパフォーマンスも大事である
それよりも考えさせられる 家の深化
家創りを追求し、現場の皆も あくなき技術への挑戦をしている。
確かに 「建売」と言う言葉で一括りにすれば そうなのかもしれない


見ていただければ 聞いていただければ 感じていただければ
家の“良さ”が分かっていただけるだろう と確信する。





そして本日この家で『太陽光』の素晴らしさを 垣間見た
3.9Kwの発電 ここ2週間あまりで見た最高発電(太陽光発電4.1KW搭載)

単純に 年間で考えると平均1ヵ月当り2万円が補われるといわれています(あくまで平均値)
そうすると 光熱費(電気代ガス代)が今2万円ぐらい支払われているご家庭にとっては
プラスマイナス0円に なるいう事になります

この2万円と言うのが凄くて
住宅ローンで考えると 金利1.5% 10年固定 35年払い なら
約600万円の住宅ローンという事になるのです。
これって 凄いことですよね
 

単純に言うと 1ヵ月の「住宅ローン+光熱費」=92,000円となるのです
ですが
更に 158万円の補助金があるので 「住宅ローン+光熱費」=87,000円に なるという事です。

家のローンが87,000円となると高い様に感じるかもしれないんですけど、光熱費も入っていると考えれば・・・・・。






この家の 詳しい情報は → コチラです






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ドリームタッグ

2013年09月28日 17時13分43秒 | Weblog
夢の競演


はたまた


夢の狂演


      ・・・・・・・・・・・・・・・アハハハ


そんな事を言うと すら おこがましい ミラクルが起きた



正直 50にもなって こんなに緊張するものだろうか

やはり 長年「運動部系」で過ごしてきたので 直立不動は 当たり前なのだ










場所は






このお店の VIPルームを 取ってくれた(お店の方が)


「どうしても あの部屋で お願い」 と言ったわけではないが


きっと予約の電話の声で 分かってくれたのだろう






まさに 本領発揮の





「お ・ も ・ て ・ な ・ し」







そのドリームタッグのゲストふたりは





たとえるなら




































う~~~~ん 違うかな~あ










超獣コンビ

パワフルさは 同じ






昔風なら



































「マジンガ―Z対デビルマン」

子供の頃 ありえないスパーヒーローの合体で 「東映マンガまつり」が待ちどうしくてたまらなかった

シチュエーションは こんな感じか・・・・?





今風なら

























こう  なのかなぁ?






でも


実際は


































こういうイメージです








しかしながら 実は同業者様しか 分からないンですけどネ 

ゴメンナサイね 業界以外の方々には

この もの凄い

ミラクルな 出来事が分からないと 思いますが



ホント スーパーな出来事 なんです








この時点で ドリームタッグの 2人が分かった人は


明智小五郎か金田一少年か コナンくん か  ばりですネ








それでは




















    3






















    2



































    1



















       ジャ











































ジャ













ジャ~~~~~~~~~~ン

















メチャ緊張で 飲むスピードが いつもより ハイスピードになった 2時間あまりでした

あまりの ド緊張で料理の写真撮り忘れてました。


いや~あ
でも 楽しかったですよおお~~









ネっ ミラクルなツーショットでしょ











「浜田社長 森岡常務 楽しい時間を ありがとうございました」







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気合だぁあ

2013年09月27日 13時25分11秒 | Weblog
こんにちわ

今日もいいお天気です

風も気持ちいので エアコンもかけずに(このエアコンをつけない というのはボク的には凄いんです)

窓から入る風で過ごしています



午前中に「ゆうちょ銀行」のローンサービスの方が来てくださり

いろいろと勉強させていただきました

これで

ひょっとしたら

難しい案件も・・・・・・・・。








今夜は かなり気合の入る食事会がございまして

今から戦々恐々 って感じです

メンバーが 凄いんです

たぶん ビックリしますよ~お

このメンバーでの 食事会は まずありえないだろうし できないだろう と思います


さてさて もし写真がNGでなければ 明日UPしますネ

実は 戦々恐々のわりには ボク メチャ楽しみなんです















のり弁食べて 頑張ります









もちろん

これだけでは 足りないので











さらに たりないので


 です








パワー全開だ

月末の支払いもあるので 午後からも頑張ります










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月末の「大安」ともなれば

2013年09月26日 18時16分12秒 | Weblog
今日も いいでしたね

そして業界的には「ご契約」「お取引」が多かったのではないでしょうか

私どもも「取引」がありました




「N様 ありがとうございました。
 
 がってんマックスもN様のおかげで、またひとつ階段を上れたと思います。

 がってんにとってはN様との出会いから ご案内・「がってんから買うきね」とおっしゃってくれた言葉

 一緒に勉強させていただいた日々が 100%プラスになっています。

 『男子三日会わざれば刮目して見よ。』という言葉通り

 今度お会いさせてもらった時は さらに成長していると思いますので

 応援してやってください。

 ホームベースも がってん同様 よろしくお願い申し上げます」









さて ここ最近の高知不動産事情は

やはり もの凄く熱く動いてます


1週間前 いや1日前と 今日とでは全然変わっている


そんな感じです




不動産は【高い買い物】です

じっくりお考えいただくことも大事です



フィーリングも 大事です






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ショックな 出来事

2013年09月25日 17時25分56秒 | Weblog

















どうしだろ・・・?

2個買ったものの































・・・・・・・・・・・・・・全部食べれなかった










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秋バテ

2013年09月24日 18時01分24秒 | Weblog



今朝「朝ズバ」で・・・(早く みのさんが復帰してくれれば と思うのですが)

「秋バテ」の話をしていまして

10項目ぐらいの事がらから 3項目あれば 「秋バテ予備軍」なんて 言ってたような気がしますが

ボク


・・・・・・・・・・・・・・・・・ほとんど全部でしたね

全部の項目は覚えてませんが

 寝つきが悪い(途中で目が覚める)
 水分補給の時 冷たいものを飲む
 エアコンは 知らず知らずに 温度を下げる
 肩がこる
 夕方になると足がむくむ
 お風呂は シャワーしかあびない
 珈琲・紅茶を よく飲む
 食欲が減る

 ・・・・etc


なんか ほとんど当てはまってたんですよね~え

もちろん「食欲は減らないですけど」





まあ そんな感じで なんだかんだで 秋バテ なんでしょうか




たしかに
シンドイ身体にムチ打っては いますけど







ですので
ちょっとばかし
本日の「物件下見」の途中に















イカと明太子のパスタ をランチしました







サラダとパンもついてます




つれは





夏野菜のトマトソースのカレーライス




食後には アイスコーヒーも付いてます


ついでに













デザートも 少々 






美味しかったです



場所は tempoさんです    詳しくは コチラ





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9月23日 不動産の日

2013年09月23日 09時34分07秒 | Weblog
いいお天気となりました

秋分の日

ひと昔?前は 「不動産の日」として 全国で「不動産フェア」が開催されていました

今の時代で やっている県も あるのでしょうか?


ですが なかなかこの3連休もハードです

「オープンハウス」を2か所で開催させていただいているからかもしれませんが

連日 行ったり来たりで

今日なんかも メチャ時間がないので 7:30出社


大急ぎでH.Pの更新して もう出なきゃいけないんですが

昨日もブログ更新する時間がなかったので

あと5分だけ 書き込みます







先日の土曜の夜 出陣

久しぶりに エクステリア創藝の石丸社長と 一献かたむける





















楽しい時間でした






申し訳なさそうに 一切れ残る お肉










場所は 55番街

さんです








それでは 行って来きます
 




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太陽光発電

2013年09月21日 17時40分37秒 | Weblog



これは「見える化システム」と言いまして

太陽光発電で 3.6Kw発電していて

家の中で 0.5Kw使用中

残り3.1Kw 売電中という事です



この時 丁度使っていた電気は エアコンと電灯です


それで これだけ売れる



う~~ん「太陽光発電」って やっぱイイなぁ~ って思います




今 この「太陽光発電」搭載の家 のオープンハウス開催中です

ぜひ 見に来てください   詳しくは  コチラ






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ギリギリ 間一髪

2013年09月20日 18時06分02秒 | Weblog
秋らしい気温ですが いいお天気で 気持ちがイイですね

明日からの3連休は どこかに行かれますか?

ボクの分まで楽しんで来てくださいね 



ボクらは明日からの3日間 2か所で「オープンハウス」をさせていただくのと

ご案内等が入っており、忙しい3日間になるのではないかと思います。

たぶん この3日間は 同業者様方々も お忙しい毎日だと思います。



ここ最近の「高知の不動産事情」としましては

やはり と言いますか 

かなりの度合いで 活発なる動きが見えます


まず1週間前には あった物件が もう「契約日まで決まっています」 というケースは ザラです


そして

嘘のような 本当の話ですが



先日 マネージャーが夕方 返事をいただき報告してたら

そのあくる朝 別の業者さんが「物件を買いたいという返事がでたんですが」という 話がありました。

いわゆるマネージャーのお客様は タッチの差で ゲットできる権利がもらえた という事です。

嘘のように 思われるでしょうけども 本当なんです

マネージャー曰く「良かったデスよおお ギリギリセーフ」 ホッと一安心です

これまで 何度こういうケースで苦汁を舐めた ことか



一見 お客様からすると

「なくなったら なくなったで しょうがないデス」 と なりがちですが

ボクら不動産業者というのは

まさに死活問題



契約して取引して そのお手伝いをさせてもらい 始めて 仲介料と言うお金をいただきます。

そのお金が 会社の経費を払い、給料となり 家族を守っていくお金になるのです。


決して 何十回とご案内させていただいても タクシーさん達の様に お金も貰いませんし

居酒屋やスナックへ入って「お通し代」なんかも もらわないのです。



あくまでも 

お世話をさせてもらった  イヤいや 「契約」となって初めていただける 対価なんです。




もちろん お客様は「気に入らない物」は買わなくていいんです

全然それは気にしなくて いいんです

ただ

せっかく

お客様が「欲しい」 となった時

タッチの差で 負けるのが



実は 不動産業者は一番 ガックリ来るのです(・・・とボクは思うのですが 他の業者様は違うかもしれませんね) 





あっ


なんか


話が とりとめのない感じになりましたが

結論で言いますと



今 高知の不動産事情としては



秋の紅葉の如く  デス










さて


ギリギリの戦いの話のあとは







にぎり

の話

・・・実は ここに話を 持っていくため だったりして





マネージャーと 「どこ行くう?」と いつもの会話を

「ラーメン っすかねェ~ うどん? そば? 」

ついつい麺類になりがち


この様に毎日 お昼が悩む


ラーメンも ものによっては1000円超えるし・・・・・


で 今日のお昼は

思い切って











みそ汁も うまーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーい


これで564キロカロリー


でも ボク的には ちと量が少ない




ボクの横を









・・・・・・・・・・・・・・・流れていく




でも我慢 がまん









場所は 薊野の



さんです







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割引券握りしめ

2013年09月19日 18時02分35秒 | Weblog







100円割引を 始めて使いました


以前使おう と思ったら 期限切れでしたので  やっと使かえました


こちらで


始めて カツ丼 食べました



旨いですね~~~~え





しっかし 今日はヘトヘトになりました 


お疲れ様でした










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6人の侍

2013年09月18日 14時14分32秒 | Weblog



昨夜は 気の合う仲間 総勢6人で ハデ~~~~に呑み会しました


けっこ~ 疲れました


なんで みんな あんなにパワー全開なのだろう





みんな ストレスが溜まってたんだろうぅなぁあ って



でも メチャ楽しかった 事は事実です





ほんでもって 二日酔いではなかったですけど


吞んだ次の日は うどんに限ります





ということで






ベース君スペシャル うどん二玉 です (朝食です)









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大事だよネ

2013年09月17日 14時47分49秒 | Weblog



気持ちのいいですよね~え

感じるのは “秋”


こういう季節と言いますか 気温と言いますか

いいですよね


暑さも あの豪火のような熱さとは違い 

エアコンをつけると 「ン? 寒いかチョット・・」 なんて思います


昨夜なんか ここ最近では 寝てて 寒ヴ~~~ って感じました(窓を開けてたんですけどネ)







連休明けともなると

バタバタするんですが 意外と今日は ゆったりと時間が流れています



ボクだけですけど  ね

ほかの二人は 走り回っています 



そんな忙しい二人ですが

絶対 昼には


「どうしますゥ?」 というのが合言葉




そう

ランチ


だけは ボクら 一緒に行動なんです



ただ 悲しいかな・・・・・・・・・・“ガッテンーー”は愛妻弁当なので たまにです






ボクとマネージャーは 必ず 一緒



最近思うのは 「これって意外と大事だよね」ッテこと

なんの話を するわけでもないんですけど

これって大事





てなわけで











この から揚げ 












今日のお昼は

さんです



 驚いたのは ひっきりなしに お客さんが やって来る








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台風去って ひと安心

2013年09月16日 17時31分12秒 | Weblog
昨夜は 凄まじい風でしたが大丈夫でしたか?

今日は 見違えるほど いいお天気になりましたネ

ここ最近 高知は 目立った災害に合わず 助かりますネ


今朝のTVのニュースでの あの凄まじさは いざ我が身に降りかかったら・・・・


  ・・・・・・・と 思うと ゾッとします。





9月といえば 例年「不動産が動く時期」と言われますが

「消費税」の事もあり 動きが活発な感じは受けます。

「消費税」の事が大きく影響するのは「新築住宅」だと思いますが

全体の生活を考えれば、やはり“今”なんでしょうね



ズバリ 今現在「買おうか どうか 探し始めたところ」 というお客様は

全力で考えて いいのがあれば 即購入した方が イイと思いますよ


住宅ローンで言えば 確かに「車のローン」等があると 難しい面もありますが

なんとか今の時点で 購入できるのであれば 買った方がイイと思います。


「とりあえず 頭金を貯めてから考えよう」 もいいのですが


はたして、100万を貯めのに いくら時間がかかるのか

また その時 住宅ローンの金利が 今より上がっていたら

実は 100万貯めた努力が 無駄になるのです。

それよりも

安い金利で 得する方がいいのではないでしょうか

やはり

金利なのです








え~ まあ こういうお話は ジックリお会いして説明させてもらう事のさせてもらい

実際には かなり物件は動いていると 思っていただいてよろしいかと思います。







さてさて

本日も バタバタ状態でしたので ゆっくりランチタイムと いけず




CMで気になっていた






「鴨だし」を食べてみました

うん

美味しいデス


もちろん これだけでは 満たされないので




は 食べましたけどね








食いすぎかな~ぁ・・・・・・・








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お疲れ様です

2013年09月15日 18時57分45秒 | Weblog
せっかくの3連休中日が 台風の影響で 雨でしたね

ボクラも雨なのか汗なのか 分からないぐらいビチョビチョになりました。


いま7時前ですけど


なんとか小雨になり 良かったです



本日も雨の中


オープンハウスにご来場いただきました3組のお客様


ご案内に付き合っていただいた5組のお客様



ありがとうございました



ボクらで できることは精一杯やらさせてもらいますので

今後もよろしくお願いします。



あすの「敬老の日」も営業していますので


あらためまして


よろしくお願いいたします。





今日も一日お疲れ様でした。





さあ


早く帰って










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