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ベース君が感じたままに高知の不動産物件を随時御紹介してまいります。

もうすぐ今年も半分に

2015年06月29日 17時12分24秒 | Weblog
おっとォ 「ひと休み」のはずが・・・・・


なかなか 忙しくてですねぇ

ブログまで たどり着きませんでした


今日も18時くらいに お客様が来て下さるので


その 合い間に ダッシュで書いてます


なんか聞くところによると


不動産業界も建築業界も おっそろしく 忙しいみたいですよね


気になる物件は 焦らなくてもいいですが

せっかくなら真剣に考えて 考えて 考えて 見に行かれる方がよろしいかと思います









汗だくなりましたが

久しぶりに行けたし 美味しかったです

エネルギーの補充です


さんです




さて


もう ひと踏ん張りです



今日もありがとうございます。押していただければ明日も頑張れます。


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ひと休み

2015年06月25日 18時25分58秒 | Weblog






































コーヒブレイクです






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恋しいラーメン

2015年06月23日 17時40分03秒 | Weblog



「鍋焼きラーメン」


美味です


ちょうどの塩加減


コリっコリと歯ごたえのイイ 鶏肉


ラーメンを食べ終り 雑炊にして


最後の一滴まで飲み干す




ふ~~



この季節 汗はでるが それがまた 美味さをさせる




なぜか 深酒をした次の日は ラーメンが恋しくなります



二日酔いではないのですが 恋しいんですよね~






さんです







今日の午前中は ご依頼を受けまして 物件の「査定」に行ってきました


ところが



・・・・・早く出たのにもかかわらず


2回ほど 現地に行く手前で 道が狭くなり・・・・・・・・・とほほでした


でも


3回目の道は どうってことなくスムーズには入れました



不動産業者なのに・・・・・・・と思った次第です



でも初めての道は よく分からにモノです



やぶれかぶれで 前進させることもありますが



今日の 前半2回は 「絶対無理」と 即決した次第でした





さて物件は というと


中古のお家がありまして・・・・・・でも古いので


「売り土地」ですね


更地にしたり、境界を確定したり 合筆・分筆等をしなきゃいけない感じです


取り急ぎ


建築基準法の道かどうかを調べたり


水道と排水を調べてはみました



後は 売り方です




やはり「解体」した方がイイのですが さてさて「更地」にしなきゃ パッとしませんし


「解体費用」も膨大な感じがしますし・・・・・・・・・。


「売る」と言う作業も なかなか思案します








お客様の大切な財産である「不動産」の「売却」もお気軽におっしゃって下さいネ



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恋しい家

2015年06月22日 17時27分53秒 | Weblog


ビックコミックで掲載中の「深夜食堂」

TVにもなり


実に面白いですよね


その最新号にて




いい事 言ってますよね~


それにプラスして




この言葉も いい ですよね~~~~











やはり日本の漫画は





文化です





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父の日に思う

2015年06月21日 19時05分18秒 | Weblog
昨日

父の「四十九日」が無事 行われました


父が逝って 早くも49日   


「早いねぇ」と家族で話しした次第です


この49日間は 

仏様になる「修行」の時間だそうです

その「修行」を無事終えて はじめて 仏様になるらしいです

父は 意外と頑張るのは好きな方じゃあなかったので うまくやったんでしょうか

病院で父の余命を聞かされ 父の入院生活からは2ヵ月あまりが過ぎました

闘病とは よく言いますが 

気丈にふるまう母も

また

その病と闘っているのでした

今も・・・









よく「親孝行したい時には親はなし」と言いますが

自分は 出来たのか? できて         いたのでしょうかねぇ・・・・・・。

出来てなかったんでしょうねぇ






心残りは確かにあります

見せたい物がありました。

母も

「見たら 喜んでくれたろうねえ」と 言います

ボクも今も思います

・・・・・・・・・・・・・「見せちゃりたかった」







病気は 仕方ないことですが悔やむな と言われても 悔やみますね実際は








そして今日は「父の日」











今夜は父と一緒に



酒を呑みたいと思います







「おとう ゆっくり楽しいみよりよ 

 でも

 おかあ は まだまだそっちには行かさんきね

 さみしいろうけど 待ちよりよ」






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チャー・シュー・メン

2015年06月20日 12時57分05秒 | Weblog
先日 久々に





もう数年来てませんでしたが

ふいに 食べたくなって 来てみました



ラーメン好きのボクも あまりラーメンに入っているチャーシューを美味しいと思ったことがないんですが




ここのって 美味しく感じるんですよね~ 美味です







さんです




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ダブル

2015年06月19日 17時24分00秒 | Weblog
 こう雨模様だと 

心も体も 滅入りますネ

特に


身体は アセモで かゆ~~~~~~~い


明日・明後日は

先週から始まった

「ダブル・オープンハウス」の2回目です

 

天王ニュータウン 土佐市蓮池にて


ダブルでご紹介です





で もって

  景気づけに





































ダブル食いです アハ




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梅雨時の高知不動産事情

2015年06月18日 18時14分28秒 | Weblog
梅雨らしく ジメジメしてますよね

細菌


ちがいますネ


最近 バタバタ感がハンパないデス


ちまたでは かなりの勢いで不動産が動いているように


他人事かの様に ヒシヒシ感じている今日この頃です




特に動きが活発なのが

「建売住宅」ですね 厳密に言うと「売り建て住宅(指定の建築業者で建てなくてはいけない建築条件付き)」ですが

凄いっすよ実際



今 契約しても お引渡しが来年の1月になるみたいなですよ


もう それって凄いですよね



やはりこの現象は


住宅ローンの 低金利にもよるでしょうし

「全額借入」という事ができる というのが大きいのではないでしょうか(有資格者には限ります)



ジックリ考えるのも 本当ですが


一つだけ言えるのは



「自己資金を貯めてから」というのは


今現在 自己資金が少ないのなら 


ズバリ言いまして


そういう方達こそ 貯めるまで・・・という行為は


やめてた方がいいですよ


欲しいと思った今が 「不動産購入」の一番 最大のチャンスです


今だと ボクは思います



その理由については どうぞお問い合わせなり来店していただければ幸いです





















これがまた旨いんですよね~~






































コンビニの パスタとサンドウィッチ 



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しわ

2015年06月16日 17時23分43秒 | Weblog













これでは さすがに足りず





・・・・・・・でも夕方になり 腹は絶好調に鳴ってます




今日は昼間に 銀行の方に「住宅ローン」をミッチリ教えてもらいました

どの銀行さんも「変動型金利」「固定型金利(3年 5年 10年・・・)」とか あるわけですが

仕組みから始まり

金利等の考え方

これからの指針について じっくり教えていただきました


「ありがとうございました」




やはり各銀行さんにて「商品(住宅ローン)」の査定基準などが違うので

勉強しておかないとお客様に説明できませんので

脳みそのシワを作っとかなければ いけません 



これが 即、実践に役立つかどうかは別かもしれませんが・・・




さぁ 今夜は19時にお客様が来られるので 今日の勉強が役立てればいいのですが 




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6月も早や半ば

2015年06月15日 17時50分55秒 | Weblog
土曜・日曜の2ヵ所でのオープンハウスは流石にハードでした

でも

やっぱり「買う・買わない」は抜きにして

ご来場いただけたら ありがたいデス

ありがとうございました 


これから7月いっぱいまで 毎週どこかで2会場のオープンハウスを行いますので

ぜひ お会いしましょう 


よろしくお願いいたします。









今日のお昼は


でした 






この場をおかりして


お客様各位へ

スマートフォンにてのお問合せをいただく機会もあるのですが

お問合せは本当にありがとうございます

ただ

返信をさせていただいても

「拒否」になっているのか どうか分からないのですが(知らずになっている事もあるそうですね)

「メッセージエラー」で返ってきます

迷惑をおかけしていますが

ひょっと

「メールしたのに 返事すらくれん」とお怒りかも知れませんが

その様な事情で・・・・・・・・

申し訳ありませんが

身に覚えがございましたら お電話いただけましたら幸いです

お客様専用フリーダイヤル0120-854-551へ お願いいたします。



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マンゴウ・オレンジジュース

2015年06月12日 18時54分36秒 | Weblog



今日みたいな 暑い日は グーーーーーーーーーーーーーーーーっド







ふ~~ 今日もお疲れ様でした



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熱帯夜は辛いデスね

2015年06月11日 17時16分12秒 | Weblog
むし暑すぎーーーーーーーーーい ですよねえ

昨夜も 暑すぎて 「悪夢」にうなされてました

この雨は どうなるのでしょう・・・?


今度の土曜・日曜から 2会場での「オープンハウス」シリーズに突入するのですが

雨だと やりにくいのは 確かです





最近



に またまたハマってます

ちょうどケーブルTVの FOX番組で

「シーズン3」「シーズン6」が放送されていて メチャ ワクワクしながら見てますよ

DVDでは 1回見てたのですが 新鮮に楽しんでます


さらには


6月末から WOWOWで



が 始まりますよね~   うれしいです







う~ん もうPM5時をまわりました

今日は 早く帰ろっと 





さて本日のお昼は





トンコツラーメン屋さんの「中華飯」を 食しました

これが また旨いんだあ










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40年

2015年06月09日 18時03分33秒 | Weblog
ムシアツイ日がつづきますネ

エアコンの効きが悪いので


これは


エアコンの



                            危機か・・・・・・・・・




さて

恐るべき特報です

私どももお世話になっている

「四国労金」さんが

なんと「住宅ロ―ン」 最長35年を 40年に伸ばしてくれましたよ






これは凄いデス


今迄「返済比率」という魔物に やむなく涙をのんでいたお客様各位も


かなーーーーーーーーーーーーーーり 


明るい朗報です


確かに40年というのは 長い期間かも知れませんが


返済期間が長いと

支払金額も 35年払いより 単純に低くなる という事です

未来ある若い方たちも

まさに












「賃貸マンションのお支払より ズバリに安いお支払」で 不動産を購入できる大チャンスです


完済が 35年ローンと同じ76歳の誕生日までなので あまり難しく考えなくていいかと思われます





40年”を使える年齢は 35歳まで という事にはなりますネ


でも


これは ホント 凄いことですよ


ろうきんさんの英断に 


もちろん

審査基準はありますので

有資格者という事にはなります。




「支払金額が高いし・・・」「全額借りれないし・・・・」とかで 諦めていた皆さん

来ましたよ 


来ました


大チャンス到来です




もちろん 各銀行さんによって素晴らしい住宅ローンの商品があります


そんな「住宅ローン」でお悩みのお客様

お気軽にホームベースにお問い合わせくださいませ




















今日は限定8食とうたわれていた「窪川牛トンカツ」を食してみました







これまた すばらしいいいいいいいいいいい





同行者は 「カツカレー」を 堪能していました

ちょっと もらいましたが これまた



さんです



トンカツ食って



・・・・・・・・・・・・・・・・・・なんでしたっけ






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造成地

2015年06月08日 17時47分28秒 | Weblog
梅雨らしくなってきましたね

雨さとジトジトして いやですね




さて最近の「高知不動産事情」としてましては

爆発的に「新造成地」の動きが活発です

なかでも驚くのは

造成完了前に

「ウエストガーデン鴨部Ⅱ」という全13区画中すべてが

「成約」「商談中」とういう事になっています

これは衝撃的です

まるで分譲マンションが建ちあがる前に「完売御礼」がでる勢いです

ですが「分譲マンション」になると完成するまで2年超かかりますので

分譲地で3ヵ月もかからず「完売状態(商談中一区画)」は 不動産業者から見ても



素晴らしい です



分析すると

やはり 分譲地となると「道がある程度広い」「きれいに区画割されている」

「お買い求めやすい価格に区画割されている」と言った点が イイということでしょうか


この鴨部の造成地以外にも

驚異的な早さで「成約」ラッシュは新しい造成地が多いのが見受けられます

実に 総合的に見ても

造成地が「良い」というのが分かります。

「横内」しかり「薊野」しかり・・・・・・・









これは高知市内以外の 南国市・香南市・香美市・土佐市等でも そのような勢いですネ


これから予定されている「造成地」も 無きにしも非ずデス


新情報のお求めも ホームベースによろしくお願いいたします。



















今日はなんとなく「鍋焼き」モードでした 




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ハンバーグカレー

2015年06月05日 17時41分45秒 | Weblog






ごちそう様でした






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