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ベース君が感じたままに高知の不動産物件を随時御紹介してまいります。

4月お疲れ様でした。

2014年04月30日 18時30分24秒 | Weblog
4月30日

今月も ありがとうございました。

5月もまた日々 精進したいと思います








本日は月末でもあり お日柄も良く


ボクらも「契約」「取引」で慌ただしい一日となりました。




あらためまして



     「ありがとうございました」




そんな訳で

なかなかハードでして




唯一の楽しみ ランチタイムも








コンビニ弁当で 急ぐ










この時 ボクはお弁当をチンしない派です


冷えた弁当のメシが おいしんです



でも量は たりないので





を 一個




ところがですよ




























いくらが 少ないじゃ~~~~ん 



いくらだけに  イクラなんでも・・・・・・

 








4月も 大変お世話様になりました。5月もよろしくお願いいたします



お時間があれば 4月30日(水曜日)の高知不動産情報も見てやってください コチラです


今日もありがとうございます。押していただければ明日も頑張れます。

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昭和の日

2014年04月29日 15時15分45秒 | Weblog
「昭和の日」は、もともと昭和の時代に「天皇誕生日」で平成1年)から「みどりの日」となって平成19年に「昭和の日」となったんですよね

それで「みどりの日」は5月4日になったんですよね


さてゴールデンウイーク真っ盛り 



 


                  ・・・・・なんでしょうね



仕事をしていると世間が分からなくなりますね



ただ おおおおおおおヤッパ 休みだ ってわかるのが



ランチタイムの時



いつも 多いお店ですが


またまた今日は 一段と多い



今日のランチは
















久し振りに 4人で一緒です



なかなか4人そろってランチは 難しいです


夜の一杯は ありますけどネ







4人もいると 「さあ どこへ行く」






大モメに揉める





ような 感じもするかもしれませんが



めんどくさいので 



ボクが決めます 





いわゆる




年功序列 ってやつでしょうか 





今PM3時過ぎですけど


4人とも会社にいて 無言でパソコンと競技中です




窓から入る風が涼しく とてもボクにとっては 仕事のしやすい いい気温です





「昭和の日」 楽しんでくださいネ




お時間があれば 4月29日(火曜日)の高知不動産情報も見てやってください コチラです


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あせる

2014年04月28日 16時45分09秒 | Weblog
雨になっちゃいましたね


今日は 朝食がパン1枚だったので(この時は これで十分とおもったんですけどね)


なんだかとっても 11時位には 腹都計が鳴り始め


限界に達し


迷わず 





























大盛りにした


だが これが失敗だったのか 




実は ボクの分が出てきたのは






































ほとんど

2人が食べ終わる寸前だった・・・・・・・・・・・・・・ メチャあせったのは 言うまでもない






PS ゴールデンウイーク楽しんでくださいネ


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TAMAGO

2014年04月27日 15時19分34秒 | Weblog
Sちゃんに もらった TAMAGO
































































お菓子だった








いつも ありがとうネ



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大安の土曜日

2014年04月26日 18時04分43秒 | Weblog
こんばんわ 夕方になり ちょっとばかし曇ってきましたね

でも日中は いい





お洗濯物も よく乾いたのではないでしょうか?






また 業界的には 『大安』の土曜日なので「ご契約」や「地鎮祭」「棟上げ」等が行われたのではないでしょうか
 




「おめでとうございます」





ボクらは と言いますと     ・・・・・・・・・・・寂しい土曜日でした



でも メゲズニ頑張りますネ







さて先日 夕飯がてらに




ネギが 大杉












東久万の『なかひら』さんです







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ゴールデン

2014年04月25日 17時48分49秒 | Weblog
半袖になってしまった今日

あつい


あつすぎる・・・・暑すぎると 気持ち悪い


そんな今日



早い方は明日からG.Wではないでしょうか?


いいですよね~  いい響きです「ゴールデンウイーク」


何と言っても


「ゴールデン」の響きがイイ


「ゴールデン」・・・・・・・「----タイム」が頭に浮かぶ方もいるでしょう  何を隠そう ボクも浮かぶ






そんな事より

休みが多いと心配になる自分もいるのは確かです


いいのか ?  こんなに休みがあって ?    などと自問自答する


うれしい反面 ともなる


・・・・・・・・・・・・・・・・悪しき日本人の“性サガ”だろう か






でも


やっぱり



「ゴールデン」だから






休みます 




ちなみに休みは 5/3~5/6で4連休させてもらいますネ






さてさて

そんな「ゴールデン」間近で 慌ただしく動いた今日

相変わらず「花粉の のこり香」にやられて 今日は久しぶりの マスクマン




正直



いいかげんにしてくれ   と泣きが入る






バタバタして時間もなかったので

会社にて






を パクつく



もちろん これだけでは終わらないし 終れない










こんな事なら


「お弁当作ってもらえば よかった」  と嘆いてみても 後の祭り 





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のこり香

2014年04月24日 17時15分19秒 | Weblog



暑くなって来ましたねぇ~

だんだんと体力も  


ヤバいっす


それと 今日は「花粉の残り香」とでも言いましょうか


鼻から 自動的に ポチョン  ポチョン と  



・・・・・これが気になって気になて 仕事に集中できないんですよね


今も 鼻にテイッシュを つっこんでいる状態です





こんな日は 食欲もあまりなく


『首脳寿司会談』をしたかったんですが


「蕎麦会談」に なってしまいました










なんか 初めてマネージャーに食べ終わるの 負けました~~












どうでも いいですね 


さんでした



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トマト

2014年04月22日 17時26分15秒 | Weblog



”名無しのアッキーナ”のお客様の

K様に頂きました


量は 写真の さらに倍


「ありがとうございました わが家では パスタのソースにしました」


生も 美味しかったですゥ~~










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王カルビー

2014年04月22日 17時23分06秒 | Weblog


『王(ワン)カルルビー』と言うらしいです

ぐるぐる 肉を巻いています


これを広げると




































こんなにデカい







これを切る






うまーーーーーーーーい







こんな感じで 今日は 「焼肉ランチ」

















美味しくいただきました




ごちそうさまでした








フィニッシュに アイスコーヒーです








肉って やっぱ イイですネ








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ご馳走様でした

2014年04月21日 18時47分30秒 | Weblog
天気が回復して良かったですネ

ところで








今日は弁当でしたので













ごちそうさまでした 




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月刊不動産流通5月号

2014年04月20日 15時32分55秒 | Weblog


こういう雑誌がありまして

いわゆる業界誌ですね


以前に報告させてもらいましたが





キャーーーーーーーーーーーーーーー












載っちゃいました~~~



はずかし~~~~~~~~~~~い










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酔鯨亭で充電

2014年04月19日 17時15分45秒 | Weblog
気持ちのイイ土曜日ですね

明日は 雨模様みたいですが

今日も一日お疲れ様です



さて先日





『慰労会』とでも言いましょうか

それとも・・・




なんにせよ


パワー充電ですネ


総勢7人で


呑みまくりました











嵐の あとのよう・・・・・


この後 二次会で歌いまくり


若者のパワーは 底知れず


オジサンは 急ぎ早に ダウン





でも 皆 楽しそううに騒いでいたので 





















おあとが よろしいようで








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ランチバイキング

2014年04月18日 18時13分55秒 | Weblog
晴れるかと思いましたら 結局夕方になり 雨になりましたね

お疲れ様です



今日は





を渡り







ランチバイキングへ



バイキングなので





とりあえず 1回目






マネージャーは 貪欲にトッピング中




そして 2回目

トレーを交換して










なぜか こういう時には カレーも取ってしまう



3回目は ちょっとやめて




デザートにしました





カプチーノも飲んで





もう1回 たまご焼き




・・・・・・・・・・・・・では なく




マンゴープリンを いただく






これで980円




さて 安いか?  高いか?







でも 楽しく選べれるし コーヒーも飲めるので いい感じです




場所は


土佐御苑さんです










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一昼一食

2014年04月17日 17時37分14秒 | Weblog
いいの木曜日  お疲れ様です


今日も何はともあれ まずは















さんです






















本日は


「N様・M様 お取引ありがとうございました」

また

「N様 ご契約ありがとうございました」




さて「取引」と言いますと どんな事をするのでしょう


一般的に 銀行さんの応接間を借りて




売主様 買主様  仲介業者(売主様側・買主様側) 司法書士 が集まって行います


まず

司法書士が 売主様・買主様に「所有権移転」の説明を行い 各々に署名捺印していただきます

買主様が銀行借り入れ(住宅ローン)がある場合は 銀行の『設定』について説明し 署名捺印をいただきます

司法書士が手続きが間違いない と判断したら


たいてい

司法書士が 銀行員さんに「OKです 実行してください」 と言います。


そして金銭の 授受です






主に買主様は 
� 売主様に対し物件の残金
� 売主様に対し物件の固定資産税の日割り(分譲マンションの場合は管理費等も日割りになります)
� 仲介業者に対し仲介手数料(契約時に半金をいただいている場合は 残金)・・・計算は 物件価格×3%+6万円+消費税になります。 物件価格に消費税が含まれる場合は それを差し引いた分で計算します。
� 司法書士に対し 登記費用


主にこの4項目の支払いを行い

売主様から 鍵を頂きます(一般的に 鍵は交換された方が望ましいとは 思います)


これにて終了ですが


「登記済証」(今は登記識別情報)に関しまして 司法書士が当日法務局に申請して手続きが完了するのに早くて1週間ほど要します



金銭の授受に関しては 1円単位になるので各項目ごとに 買主様に「出金伝票」に書き込んでもらいます。これがしんどいかもしれませんが大事です。




これが大まかな「取引」の流れです。



ただ一番難儀なのが どこの銀行でもですが

出金伝票を出してから 現金がでてくるまで時間がかかります


この間が どうにかならないものかと思ったりします


長い時には 1時間以上待たされた事もあります




実際お金が出てくるまで 上記4者が

沈黙との戦いになったりしたりします ・・・・・


銀行さんも通常業務もあるので大変だという事は分かりますが 「取引」は前もって分かってますし


遅くとも2・3日前には金額明細は分かっているはずなので迅速に段取りしてくれていればイイのになって思います


どうして そうしないのでしょう?

不思議でなりません







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リベンジ

2014年04月16日 17時42分29秒 | Weblog
なんだか とっても『花粉』がキツクないですか?

ボクは もうたまりません

苦しすぎます


『花粉』がキツイと思考が 停止しますよね




停止しても







       停止しても





腹は減る














おにぎりは 食前食の様なもだ










































うまいぜ





さんです















実は




先日
















行列ができていたので



本日 リベンジ成功です







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