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ベース君が感じたままに高知の不動産物件を随時御紹介してまいります。

ガソリン代は値上がるが・・・

2008年04月30日 11時10分13秒 | Weblog
ガソリン代は値上がる事は ほぼ確定の日本の政治状況

しかし 税金とは反比例して不動産は「横ばい」もしくは「値下がり」傾向にある


この事から推察されるに

実は今が「買い時」なのではないでしょうか?

特に 高知の場合もっとも その傾向がある様な気がします。

もう5年前 いや3年前の感覚の「値段」では購入希望者の「購入希望価格」には
つりあわなくなってきています。


買い手市場と言ってもいいのかもしれません

しかし 様様な要因があり「価格設定」は決まりますので、
一概に「安い」価格の売り物が出ているか? といえば、そうでもありません。


さて ここで購入者のお客様の立場で考えると「値段交渉」ができるのか?
と いう事がありますが

実際は「値交渉」は当たり前の状況でもあります
もちろん 私どもも全力を挙げて交渉します。


しかし これには(値交渉)一定のモラルは必要です。
ただ単に
「値段は もっと下がらないの?」では ダメです

「欲しいので 是非もう少し値段を勉強してくれないでしょうか?」の方がベストです。

アッ間違わないで下さいね、決して『言い方』ではありません

本当に欲しいかどうかです。

またエチケットとして「値段交渉」に入るなら、『住宅ローン』をお使いになる場合なら「事前審査」でOKを貰っておくほうが、売主様に対して失礼にならないと考えます。


それともうひとつは「ご家族全員」の同意が必要です、特に購入希望者のご両親様等の同意も必要です。

これは たとえば「値段交渉」はうまくいった、さあ契約の前になり
ご両親に報告すると
「チョットまちなさい」となるケースがあったりします。
こうなると 実に売主様に失礼になりますし
ご両親を含みますご家族全員の 祝福があっての「不動産購入」だと思うからです。








「税金も上がるし家はね~」とお考えのお客様、いえいえ 実は今が「買い時」なんです。


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天使のいる街

2008年04月29日 09時00分56秒 | Weblog
高知市永国町 


        天使のいる街



        昨日まで気がつかなかった





この地に事務所を構え、早1年半すぎようとしているのに気がつかなかった






なぜなら



貧乏性の僕は 「何か落ちていない」と思い 下ばかり見て歩いているからかもしれない


AND 度胸がないので前も向いてないのかもしれない


よく知人に「車から手をふったのに~~」と言われるが

車に乗っていても 必死に前ばかりを向いているから分からないのです





でも 昨日出あった




          天使と出あった







永国寺町にいる天使









まぶしすぎて顔は見えない






































             





こんな近くに いたんですね







    





























     








たまには 僕にも微笑んでくださいネ








やっぱり 人生「上を向いて歩こう」です。
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SPIRIT

2008年04月28日 12時16分19秒 | Weblog
「最後に残っていたのは SPIRITだけですよ」

           
  
最大にして最後の大物のチャレンジを受けた

中邑真輔VS武藤敬司の「IWGPチャンピオンシップ」

大歓声の中 勝利した武藤のコメント



恐るべしは武藤敬司


敵地新日本プロレスの会場でチャレンジャーとして
誰もが 中邑の勝利を予感していたが・・・・


      結果は・・・・。



凄まじいばかりのエグい攻撃


受身の取れない「ドラゴンスクリュー」


膝を正面から打ち抜く「ドロップキック」


そのどれよりも戦慄を覚えたのが、太陽ケアの首を破壊した


首への「ドラゴンスクリュー」


思わずTVに向かって わが身のように



   「いて~~~~」




「リアルファイト」のかげりが見える昨今


「プロレス」のかもしだす「喜・怒・哀・楽」が非常に面白い


あんな技を受けつづけていたら・・・・



プロレスラーの凄さを あらためて痛感した




だが思うのは  天山が飯塚に裏切られて滅多打ちになった事・・・


かわいそうすぎる・・・
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JIRO

2008年04月27日 07時48分45秒 | Weblog
その御方のお名前は

      
        JIRO(ジロー)



この方には なかなか会えない



逢いたい気持ちはあるのだが・・・・



たまには 逢う事がある



でも自分からは積極的にアプローチはかけない



風の流れによって 出会ええれば うれしくもある









皆が呼ぶのは




通称





















                       土佐の


























     


                       ジロー





そう 「いまさらジロー」でも「坂上二郎」でもなく


略して 「土佐ジロー」




普段買う Mサイズ(写真左)より 更に小さい「土佐ジロー」


         


だが



驚愕の





             値段は




恐るべき ジローさんの卵を 迷わず「ゆで卵」



食してみると なかなか濃厚な味である




        




う~~ん 今夜は「たまごかけご飯」に しよっかな~~~ 
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オリンピック

2008年04月26日 11時31分51秒 | Weblog
聖火リレーが日本の順番になり、欽ちゃんなど著名人たちがリレーしてますが


「中国・チベット」の件で世界各国で 色々な事が・・・


悲しい事です。


単純にスポーツを応援した方がいいと思うのですが・・・・


運動部系の僕としては、昔を思い出します


もう歩くだけで 息切れがする様になり あれほど練習に打ち込んでいたのが
嘘のようです
先週から始まっている『ROOKIES(ルーキーズ)』を昨夜やっと見てみたところ




燃えましたね~~~ェ



僕らの時代の「スクールウオーズ」の08年版みたいですが

ああいうのは 見ていて 




           おりゃああああ

って なりますネ(僕だけでしょうか・・・?)


熱血は いつの時代も いいものです。



高校時代、県総体の前に授業をサボって練習していた事を思い出して
熱くなりました






スポーツは やっぱりいいですね


もう 僕は昔の辛い練習の日々を思い出すので したくないんですけど・・・


「メタボ太郎」と呼ばれないようにしなくちゃ ッテ思ってます。
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U”の誘惑

2008年04月25日 09時56分42秒 | Weblog
ドキドキする

真っ白な 雪のような白さ


すらりとした スタイル



もう その誘惑には勝てない



惑わされる



あなたを ぼくのものにしたい
































         



   魅惑の DONの誘惑 





昨日の 晩 いただいた


  




今朝 バタバタしているのに 食べたくてしょうがなくなった

作り方を見ると 強火で麺を入れて沸騰させ、その後弱火で14分程・・・・
時間がかかりすぎる

会社に間に合うのか・・・?


あせる気持ちも


Uの誘惑には勝てない・・・・



悲しい OTOKOの性(SAGA)


  



一袋 二人前を調理開始


茹で上がるまで




     
          






        とんとんトン






      







茹で上がった麺を 冷水で



         





さああ できあがり

具材をいれて~~~~





        「さあ~~食べるぞオオオ」




   






ンん???



かけうどんなのに  冷たい





・・・・・・・・・・・し   しまった




作り方によると









水洗いした麺は再度お湯で湯がいてください




                 な  なんですとおおお




読んでなかった自分も悪いが・・・・






くううう~~~~~~~  このままではダメだ







そこで閃いた














レンジで チン






もう時間は 7:46 



あせる 早く食べて 仕事に行かなきゃ













もちろん 遅刻はしない






慌しい今朝の出来事でした



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kokusimusou外伝

2008年04月24日 09時31分21秒 | Weblog
この漢(オトコ) 朝は6:00から行動している

朝の日課は コンビニで本の立ち読み

「日経新聞」を買って、会社が始まるまで車の中で読んでいるそうだ

実に 今の時代「新聞」を読まなくなった人が多い中、実に感心する

新聞から始まり「本」という活字媒体をこよなく愛する漢は

歳のわりに スリムである

ストイックまでに自分の身体を苛め抜く

・・・・・


・・・・・・・・・・トレーニングは



アルコールだ



毎夜毎夜 色々な人たちから誘われるらしい

「今日は チョットすみませ~~ん」 などとは絶対言わない

大丈夫なのか? 身体は?


いや


お金はつづくのか?


漢は 「ご馳走してくださいよ~~」とも言わない
たかられる事はあっても たからない 

         これが凄い


漢のまわりには、だから人が集まる

だから人に頼られる



先日、お世話になっている方からの頼み事が発生

漢は 大きな手で 顔を拭きながら


「もううう どにかなりそうッすよ~~~」と一人バタバタしている



あわてなくとも できる人に頼めばイイのに・・・・
今日も朝からパニック状態らしい・・・
どうにもならなくなり バトンを渡そうとしている



頼む相手を間違っている。  バトンを受けたある人は
今 優雅に珈琲を飲んでいる。




漢は 頑張っている まるでウサギのようだ



だが ウサギは カメに最後に・・・・・・
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ランチの王様

2008年04月23日 08時16分58秒 | Weblog
仕事をしていて 楽しみのひとつは


     ランチ



今日は 一体何をたべよう~~かな~~~と

皆さまは 何時ぐらいからイメージしますか?



愛妻弁当の方は うらやましい限りです






さて 僕は だいたい10:00位から「ランチ」のイメージトレーニングが始まります。



特に ラーメンモードに突入すると


いてもたっても いられません



しかし 大抵は、ご近所の コンビにお世話になっています



このコンビに 物凄いんです


1:00に行くと ほとんど売り切れ状態・・・・・。




どんだけ 儲かってんだあああああ??????と いつも思います。



しかし 実に美味しいんです










          




                    












お弁当以外にも パンまで 美味しいんです


             




今日は もう朝から お昼の事を考えています








美味しいランチに 出会えますように・・・・・・
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G.Wに向けて

2008年04月22日 12時55分09秒 | Weblog
もう早いもので G.Wまであと1週間ぐらいでしょうか

皆さまはご予定はお決まりですか?


私どもは、5月の2日(金)から「現地商談会」を行います。

今 一緒におこなう業者さんが広告屋サンとバタバタと打ち合わせ中です


誠に ご苦労様です。



近じか 詳細が決まり次第報告させていただきます。


お時間がありましたら、是非覘きに来て下さいネ。










こんな感じで バタバタ状態です

でも





なんか 今日はイマイチ気分がのりません こんな感じでスミマセン。




やっぱり もっと朝早く来なくちゃいけないな~~~

ちなみに今日の出社はAM8:20

これより早くか~~~  チョット大変
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今日は チョットだけ 大忙し

2008年04月21日 11時03分24秒 | Weblog
       

チョっと ほんのチョっとだけ大忙しです


忙しいというより「バタバタしている」って事でしょうか


午後一番に お家の「中見せ」があるのと

先日から 新しい広告方法を模索していまして、そのスタートが明日からなんです

70%くらいは出来上がっているのですが

もうひとつ プラスαを付け加えようと考えていまして


今日は 少し 僕の嫌いな「残業」という事になりそうです
でも 自主的に「残業」なので気分的には楽です



チョット大変ですが より多くのお客様に情報発信していくべく頑張ります。



さて そろそろ出発です


今日も暑いですね~~
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高知の“新 迷所 

2008年04月20日 08時55分28秒 | Weblog
男3人が










「待ち合わせ場所は ベース君の看板の下で~~」








オイオイ キミたち ここは “ハチ公前”かあああ~~~






なんだかな~~~~


待ち合わせ場所の 新メッカになっちゃった

                    





どうしたもんか 




喜んでいいのやら  
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そう この話は昨日の出来事だ (ジャックバウアー談)

2008年04月19日 12時10分34秒 | Weblog
AM5:25  小鳥の囀り 否 ニワトリの鳴き声と共に目覚める。

休みだというのに 寝るのがもったいなく感じた

そ~~ッと家を出て

会社へ

AM5:54  シャッターを慎重に開ける   なぜなら

ご近所の方々の眠りを妨げてはいけないという配慮



                すばらしい心配りだ


AM6:02  コンピューターの電源をON



     すばやく作業を開始する


AM6:17  ポットがPEeee~~~~~  

     「しまったあああ お湯が湧いた合図だああ   間に合うのかああ」


      遅れを取り戻すために珈琲を飲む


     「ダメだ~~~    腹がすきすぎだ~~~~」


AM6:32  いつものホットドックを買いに出た

     「やああ キャサリン おはよう いつものヤツを」


     「えッ 今日は早いわね~ まだできてないわよ」


     「・・・・・・・・・(絶句)」


     「・・・・キャ・・キャサリン・・・そ・ん な・・・」



AM7:16  準備完了だあ


     「トニーあとは たのんだぞ」


     CTUから帰宅の路に


AM7:43  厳重な家の警備網をすりぬけわが家に帰る


      何も気づかず フランソワが起きてきた

     
     「おはようジャック」

      眠気まなこだ



     「よし  気がつかれていない」



     「じゃぁ 私は オレンジジュースとクロワッサンね」




     「な  なんだとおおおおおお」

      俺がつくるのかあああああああ




まあ いい 作ろう 


      パン生地をこねて・・・・・・






AM9:38  「フランソワ 事件発生だあ 出てくるよ」



      勘のイイフランソワは言った






      「現場は  








              パ○ンコでしょ 







       「・・・・・・・・・・・ば  れ   た」
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男子三日会わざれば刮目して見よ

2008年04月18日 06時12分39秒 | Weblog









男子というものは 3日あれば成長しているものだという・・・






4回我慢した



5回目で 限界だ



250回我慢した御方は




        「雲が流るるが如く」ですよ


とおっしゃる



まだまだだ





修行不足なのか?




だが ひとつだけ言える





            絶対にダライ・ラマにはなれない




















インリン様(? インリンさん) ご結婚おめでとうございます。
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雨に歌えば

2008年04月17日 10時57分39秒 | Weblog


































                     












             



              












            

















              
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復活に向かって バッチグウ

2008年04月16日 09時53分48秒 | Weblog
昨日は 本当に暑かったですね
こんなに暑くて いいのかよ~~~と思ってたら今日のこの天気

風邪気味の僕もやっと昨日から復活の兆しです


昨日は、僕が思う「パワー全開営業マン」のKさんが


  「ベ~スく~ん 体調悪いなら 焼肉でも行って元気つけましょうやあ~~」



とのお誘い



え~~エ~ 本当ですかあ~~うれしいいいいい


        と病も癒えてないのに、そのお誘いに乗る  僕


       まあ 焼肉食べたら大復活するかも と行く事にしました




しかし このKさん 
実に精力的に動かれる方で、昨日も西から東へ走りっぱなし

僕的には 7時ぐらいからチャッチャッと食べて早く帰って寝る予定が




PM8時に待ち合わせ



その待ち合わせ場所に オシャレなイスが
そこに座って待っていようかと思いましたが、
なにせ 人通りの多いところ こんな場所で座って待っているのが僕で

     

       「やあ~ お待たせ 待ったあぁ~~」


   と やって来るのが Kさんだと思うと・・・・・


             絵図らが怖い・・・・

               街行く人は どう思うのか・・・・・

          


         





だから それはやめました




さあ集合して 焼肉 


             かと思いきや


やっパリ「焼き鳥にしよう」となり リーズナブルな美味しい「焼き鳥や」さんへ



 


この御方の食べっぷりも凄い


まあ 豪快なのは その頼み方

メニューは見ずに


「おばちゃ~ん 左から順番にちょ~~だ~~い」





           豪快である




Kサンの話は また格別に面白く、日々の営業時を上回る勢いのトーク全開


風邪で苦しんでいましたが Kさんのおかげで 大分復活しました




           ありがとうございました









   今朝の体調は バッチです









もうひとつおまけに



































           
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