マイ ブーム！

こんにちは、丸山（真）です。

今日は少し風はありますが、良いお天気です。

只今、事務所では、明日ご契約の売主様だけに社長が
重要事項・契約書の読み合わせをしております。

明日のご契約は、夜8時からですので、買主様とは、別々に
ご説明となります。

どうしても、時間が合わない場合は、このような方法もございます。

さて、最近のマイブームとしまして、
女性は好きな人が多いですが、「占い」に嵌まっています。

スマホのアプリですが、
これが、楽しいんです。

ワタクシが選んだ占師は、「鏡　リュウジ」さんと、青森の蛇の神様「木村　藤子」さんです。



無料鑑定もあって、いろんな人のを生年月日と名前で見る事もできるので、
面白いんですよ。

有料も、もちろんありますけど。

その中で、
あなたが生まれてきた使命は？との答えが、

「人と人とを結びつけるため」と、書かれていました。

え～～嬉しい！！！

天職は、「介護・福祉か、営業」らしい。

通りで仕事が楽しいはずだ。
（大変なところも、面倒な所も多々あるけど）

さてと、事務作業に入りますか～


うちの社長の「くだらない！」　と、言っている顔が目に浮かぶ。

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今週の日曜日に・・・

こんにちは、丸山で～す。

本日は、4日ぶりの会社出社でしたので、
溜まっていた仕事が結構ありまして、今頃のブログ入力になっております～。

ブログでもお伝えしておりましたが、
3日間研修旅行に行って参りました～。

インターネットを駆使して頑張っておられる同業者さん9名で参加させて頂きました。

今回も仕事に関する多くの気付きがありましたし、
皆さんから大変元気を頂く事が出来ました～。

この場をお借りして、研修に参加された皆様に深く感謝致します。

皆さんから頂きました気付きと元気を即、仕事に生かしまして、
全力で頑張って参りたいと思いますので、
今後ともよろしくお付き合いくださいませ～。

さて、話しはガラッと変わりますが、

本日は、予定通りPM5:00から私の方で売買契約を終える事が出来ました！

今月末にはお引き渡し予定ですので、緊張感を持ってしっかり対応させて頂きたいと思います。

今週の日曜日に4件の売買契約を予定しておりますので、
先程まで、契約書類の作成段取りを行っておりました～。

大変忙しくさせて頂いていると言う事は、
当社が、皆様に必要とされていると言う証でございますので、
更に襟を正してお仕事に取り組んで参りたいと思います。

私は、研修旅行で3日間お休みしたばかりで大変恐縮なんですが、
5/20(火)は、会社をお休みさせて頂きまして、
営業スタッフ全員で、インターネット業者交流会に終日、参加させて頂く予定となっております。

インターネット不動産業者交流会は、当社が導入している不動産ソフトの開発会社さんが、
毎年、開催しているインターネット不動産で日本一の規模の勉強会になります～。

今年も多分、300～400社の不動産業者さんが、
日本全国から八重洲の開催会場に集まると思います。

会社を閉めて、終日、勉強会に参加させて頂く訳ですから
スタッフ全員で、しっかり勉強して来たいと思います～。

皆様には大変ご不便をお掛け致しますが、ご用の際は、
5/17(土)～5/19(月)か5/22(木)以降にご連絡を頂ければ幸いです。

明日と明後日は、フルパワーでお仕事に頑張りたいと思っておりますので、
よろしくお願い致しま～す。

それでは、本日はこれまで・・・

 

 

 

 

 

 

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是非、ご登録ください！

こんにちは、池田です。

本日は、お昼頃まで雨が降っておりましたが、
天気が回復し、午後は晴れ間も見えておりました。

雨が降っても、寒さは感じないので、
あまり苦には感じない時期になってまいりましたね。


本日は、賃貸のお客様のご来社がありました。

事前にインターネットなどでお部屋をご覧になられていた様で、
他のお部屋と合わせてご案内させて頂きましたが、
当初気にいられていたお部屋でお申込みを頂きました。

お客様によっては、
直接行って話した方が見つかるだろうと
思われている方も結構いらっしゃるのですが、

例えば、水元付近で７万円以下で２ＤＫ以上という条件でも、
数十件お部屋がございます。

全てお図面を出してご紹介すると
非常に時間がかかってしまいますので、
いくつか良さそうな物件をピックアップして
ご紹介はさせて頂いております。

が、お客様によって何を優先されるのか、どんなお部屋が好みなのか
が千差万別ですので、結局はお客様自身である気になる物件を
探して、実際にご覧になって頂くのが一番自分の希望に近いお部屋を
見つける近道だと思います。

当社希望条件にご登録頂くと、
お教えいただいたご希望に合うお部屋を
全てご紹介させて頂きますので、
その中から事前に気になるお部屋をピックアップして頂き、
ご内覧日時をお教え頂ければ、ご案内の際お待たせする事もなく、
ご案内もできますので、お部屋をお探しの方で
まだご登録頂いていないお客様は
是非是非、ご登録頂ければと思います。

では今日はこの辺で

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本日は売却の一般媒介契約を頂きました～

こんにちは、丸山（真）です。

今日は早朝から、バタバタしました。

と、いうのも社長が研修旅行で、金町駅5時４５分の電車で出掛けるためです。

4時のお散歩は雨で中止になり、社長が出掛けるので、「もしや一人で散歩に行くのかな？」
と愛犬の太郎君が勘違いをして、吠えるんではないか？と心配しました。

が、何とか太郎君もそそくさと車に乗せて、金町駅まで送り届けることができました。
（もちろん、太郎君はワタクシと一緒に帰ってきて、ショート散歩しました！）

4時から睡眠をとっていないし、朝から疲れましたが、
今日は、媒介契約を頂くことになっておりましたので、
午前中から、気合いを入れて訪問させて頂きました。

数か月前から、大手仲介業者さんで、専属専任媒介契約を交わしていた物件でしたが、
期限が切れたとのことで、やはり地元の業者の方が、
よく地域をわかっているし、早くお客さんを紹介してくれるのかな？
と思ったとのことで、当社にお電話を頂きました。


新築時に本にも掲載されたとのこと。
ゆったりとした敷地と２×６工法で建てられた素敵なお宅でした。

まだ、1件もご案内が入っていないとのことでしたので、
何としても早くお客様のご案内ができるよう頑張りたいと思います。

最近は、地盤（この地域密着１３年目）と看板（新しくしたし）のおかげか、
良いお話が舞い込んでくるように思います。

まだまだ、この流れが続きますように。

コツコツ頑張りま～す。

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本日は、とっても嬉しい知らせが入りまして・・・

こんにちは、丸山で～す。

本日もいいお天気で良かったな～と思っておりましたが、
かなりの強風になったかと思ったら小雨がポツポツ降り始めたりと、
不安定な一日でしたね～。

明日も不安定な要素がありそうなお天気なので、
十分注意しましょう～。

さて、話しはガラッと変わりますが、

先程まで、今週の金曜日に予定している売買契約書類の作成及びチェックをしておりまして、
ようやく完了致しました。

何とか予定通りに間に合ってホットしております～。

本日は、とっても嬉しい知らせが入りましてテンション上げ上げ状態です。

先日、購入申し込みを頂いていた1つの案件が、
2つの金融機関さんからローン承認が得られず少々不安な状態だったんですが、
本日、3つ目の金融機関さんより無事、ローン承認を頂く事が出来ました～。

これで、無事、今週の日曜日にご契約する事が出来ます。

売主様も買主様も当社のお客様ですので、
当初のお約束通りに話しが進められる事になって、ホント良かったです～。

売主様　買主様　この場をお借りして、
ご不安な思いをさせた事について、深くお詫び致します。

でもホント良かったですね！

明日から3日間　私だけですが、研修に参加する為にお休みを取らせて頂きます～。

会社は、通常営業しておりますので、ご安心くださいませ。

今週中にご契約予定の案件が6件と、
来週中にご契約予定の案件が1件ございますので、
お客様にご迷惑をお掛けしない様に、うちの相棒に完璧なバトンタッチの段取りを致しました～。

池田主任と事務スタッフにも細かい仕事の打ち合わせを完了させました～。

3日間は、研修に集中させて頂きまして、
5/16(金)からは、120パーセント頭を切り替えて、
仕事に没頭させて頂きたいと思っております。

それでは、本日はこれまで・・・

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どちらが良いか？

こんにちは、池田です。

今日は、賃貸、売買ともにご案内があり、
終始バタバタをしておりました。

気が付いたらすっかり夜になり、
あわててブログを書いております。

ここ最近、住宅購入を考えられて、
初めてご覧になるという方が多いです。

今、お住まいの賃貸の更新が近づき、
このままお部屋を更新しようか、それとも別のお部屋を探そうか、
もしくは、購入をと考えられる方も多いのではないでしょうか？

今のお家賃のお支払が無駄に感じて、売買物件をとお考えの方が
近頃増えてきている様な気がします。

保険で言うと、賃貸は掛け捨て、
売買は満期にお金が戻ってくるタイプと
いった感じでしょうか？

賃貸と売買で広さや立地など、条件が同じだとすると、
賃貸でお家賃を払うより、住宅ローンの月々のお支払いの方が、
お安くなります。

月々の出費を抑え、自分の資産になるというのが、
売買物件の最大のメリットではないでしょうか？

もちろん、賃貸も身軽に引っ越しが出来る、
建物の修繕などが必要ない等のメリットがありますので、
お客様のライフスタイルによってどちらが良いのかは
変わってくると思います。

今、お悩みになられている方も、
まずは是非お気軽にご相談頂ければと思います。

ご連絡おまちしておりまーす！

 

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消費税増税後のお買いもの、皆さんはどうですか？

こんにちは、丸山（真）です。

今日はとても気持ちの良い皐月晴れです。

午前中は、無事、新築戸建のご契約が完了致しました。

（Ｔ様、ありがとうございます。）

5月5日に初めてお会いして、本日10日にご契約。

そして、売主様のご意向もあり、お引き渡しが５月末の予定になっております。

抜かりなく、進めていきたいと思います。

さて、今朝、テレビで何気にみましたが、
消費税が上がってから買い物を控えているかどうかの調査で
町の人達に聞いておりました。

東京と大阪だけでしたが、
東京はほとんど、前と変わらないという結果でした。
（大阪は、買い物を控えていると答える人が少しはおりましたが）

そーなんです。
当社でも、消費税が上がった後の方が、お客様の動きが活発なんです。

不動産の価格は物件にもよりますが、１００万円単位で変更になりますから、
逆に消費税後の方がお安くなったりもします。
（また、住宅ローン控除額も拡充されましたし）

また、中古の戸建やマンションの低額帯の動きも活発で、
こちらは、売主様が個人の方が多いですので、
個人間売買の物件価格には、消費税はかかりません。
（但し、仲介手数料には、若干かかります）

物件は、皆さんが気になる物件から、お申込みが入っていきます。



ご自身が気になる物件は、必ず誰か他の方も気になって
検討している、と思って頂いた方がよろしいかと思います。

一生に一度あるか二度あるかの不動産購入です。

沢山の物件をご覧になって、決断して頂きたいと思います。

ご案内予約もお待ちしておりま～す。

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唯一、困っていたのが、・・・

こんにちは、丸山で～す。

今日もいいお天気のスタートでしたが、
午後2時頃にいきなり雨が降り始めてビックリしました！

すぐ止んでくれてよかったですが・・・

週末は、2日間共にお天気がイイらしいので、
良かったです～。

今日もとっても嬉しい事やあまり嬉しくない事や
バリエーションに富んだ一日で、アッと言う間にこの時間を迎えております～。

本来であれば、うちの相棒のブログ担当だったんですが、
急遽、明日の朝から売買契約の予定が入りましたので、
私がバトンタッチしてブログを執筆しております～。

いつもながら急なバトンタッチを受けておろおろしている丸山です～。

さて、話しはガラッと変わりますが、

以前、ブログでも何度か書かせて頂いておりますが、
3/17からスタートさせた軽～い食事制限のお陰で、
本日時点で、8.5キロの減量に成功しております～。

体調もとっても良好で、カラダも軽くて、イイ事ばかりなんですが、
唯一、困っていたのが、スーツが合わなくなってきた事なんです～。

今まではベルトで調整してなんとかやっていたんですが、
これだけ痩せると、どうしても無理が出てくるんですよね～。

5/7(水)が定休日でしたので、
ようやく重い腰を上げて、スーツを購入しに行って参りました～。

とりあえず3着のスーツとワイシャツを3つ注文してきました。

これほど新しいスーツが待ち遠しい事はなかったかもしれません。

今のカラダに合ったスーツが届くのを楽しみに、
しっかりお仕事頑張りたいと思いま～す。

それでは、本日はこれまで・・・

 

 

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良い風が吹いてきているような感じです～

こんにちは、丸山（真）です。

今日は風がちょっと強いですが、良いお天気です。

午前中に事務所前の水元中央通りを警察官が重々しく警護しており、
聞いてみたところ天皇皇后両陛下が先程、通られたとのことでした。

近くの「花の木小学校にご訪問とのことで、お帰りは11時45分の予定です。
但し、皇后様はお子さんがお好きなので、少し長引くかも知れませんが」、と
親切に私服警官風の方が教えてくれました。

その後、お客様のご来社があり、お帰り時には事務所前の沿道は、
どこから聞きつけたのか、たくさんの人が出て通られるのを
待っていました。

と、そこへ白バイの先導で2台目。



菊の御紋の入ったお車が。
（残念ながら、動画にしてしまったので、写真がありません）
（ＦＢでどうぞ。）

こちら側は天皇陛下でした。

近くにいた年配の方々が、
「天皇陛下ばんざ～い」と声援を送っており、これぞテレビで見る光景～
と嬉しく思いました。

こんな近くで、お目にかかることができてありがたいですね。

両陛下は、にこにこと手を振りながら通って行かれました。

なんか先日から良い波がきているような感じです。

ハウスウェーブ に ビックウェーブを～

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ＧＷ最終日ですね！

こんにちは、池田です。

連休前、連休中は天気が良いと言っておりましたが、
昨日、今日とあまり天気の良くない日が続いております。

本日はＧＷ最終日ですが、
昨日あたりから、Ｕターンラッシュで、
高速もかなり渋滞している様です。

最後の一日は、家に帰ってゆっくりと。とお考えの方も
多いかと思いますので、昨日が渋滞のピークかも知れませんが、
今日も予想で、１０キロ以上の渋滞になっている所も
いくつかありました。

これからお帰りの方は、お車の運転にご注意くださーい！

昨日は、急きょＧＷのお休みを一日頂きましたー

友達と予定が合いませんでしたので、
体を休めようと、ゆっくりしておりましたが、
９時頃起きて、昼過ぎに昼寝をして気付いたら、
夕方まで寝ておりました

さすがに夜は寝れないかなと思いつつ、
不思議と夜には睡魔が襲ってきて、
いつも通りの時間に就寝できました。

おかげで今日は、眠気一切なしです

明日もお休みですが、睡眠はかなりとれましたので、
マッサージでもいって、体の疲れを取ってきたいと思います。

では今日はこの辺で

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