永小作権

  民法　第５章　永小作権（永小作権の内容）第270条　永小作人は、小作料を支払って他人の土地において耕作又は牧畜をする権利を有する。 （永小作人による土地の変更の制限）第271条　永小作人は、土地に対して、回復することのできない損害を生ずべき変更を加えることができない。 （永小作権の譲渡又は土地の賃貸）第272条　永小作人は、その権利を他人に譲り渡し、又はその権利の存続期間内にお . . . 本文を読む

地上権

地上権 他人の所有する土地を使用する権利のこと。借地権のひとつ。地主との契約で設定され、地主の承諾なしで、その土地を借りている権利を譲渡、転貸しすることができる。 地上権とは、他人の土地上に工作物又は竹木を所有するために、その土地を利用する物権である。地上権は、地下・空間に工作物を所有するためにも、設定することができる。 例えば、地下鉄や高架橋のように、地下の部分や空中の部分だけを地上権の目 . . . 本文を読む

特別縁故者

特別縁故者民法が定める相続人ではないが、被相続人の生前、被相続人とあたかも相続人であったかのように緊密な関係があった人のこと。条文上は、被相続人と特別の縁故があった者 特別縁故者に対しては、法律上の相続人がいないまま被相続人が死亡した場合に限り、相続財産の全部または一部を譲り受けることができることになっている。（民法９５８条の３）。 相続人の不存在が確定したときに、その請求により家庭裁判所から . . . 本文を読む

要素の錯誤

民法第９５条 意思表示は，法律行為の要素に錯誤があったときは，無効とする。ただし、表意者に重大な過失があったときは，表意者は，自らその無効を主張することができない。 ************ 法律行為の重要な部分のことを「要素」という。この「要素」に関して錯誤がある場合には、民法第95条により意思表示をした本人を保護し、法律行為を原則的に無効としている。　 *********1)もし、その . . . 本文を読む

原始取得

原始取得 原始取得とは、ある権利を他人（前主等）の権利に基づかないで取得すること. ある権利を他人の権利に基づかないで独立に取得すること。時効取得、無主物先占、即時取得、遺失物拾得など。他人の権利を承継して取得する承継取得の対概念である。 ******** 不動産取得税　不動産取得税は、土地または家屋の所有権が移転する場合、また、これらの権利を原始取得した場合に課される税金です。①　課税客 . . . 本文を読む

レガシー フリー コンピュータ

レガシーフリーlegacy free 　古くから使われてきた「時代遅れ」のインターフェースを搭載せず、最新のインターフェースのみを備えたコンピュータのこと。 　より高機能・高性能な代替規格が登場し、過去に登場した機器との互換性のためだけに実装されるインターフェースや、コンピュータのほかの部分の性能向上に取り残され、相対的に著しく性能の劣るようになってしまったインターフェースをレガシーイ . . . 本文を読む

別担保 共同担保

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抵当権設定者 抵当権者

 抵当権設定者 ある人（A）が他の人（B）に対して債権を有している場合に、Aが債権を保全する目的のために、Bの所有する財産に対してAが抵当権を設定したとき、Bを「抵当権設定者」Aは「抵当権者」と呼ばれる。 また、Aがその債権を保全する目的のために、第三者（C）の財産に対してAが抵当権を設定することがあるが、このとき第三者Cは「物上保証人」と呼ばれる。 抵当権設定登記抵当権設定登記 . . . 本文を読む