建物の賃貸借契約書の印紙税

建物の賃貸借契約書 [平成27年4月1日現在法令等]　国税庁HP 　1.建物の賃貸借契約書は、印紙税の非課税文書 　　建物の賃貸借契約書の中には、その建物の所在地や使用収益の範囲を確定するために、敷地の面積が記載されることがあるが、このような文書も建物の賃貸借契約書であるとして印紙税はかからない。 　2.土地の賃借権の設定に関する契約書は課税文書 　　その敷地についての賃貸借契約を結んだこと . . . 本文を読む

正断層 逆断層

正断層　逆断層 断層面の上に乗っている方を上盤（うわばん）、断層面の下の方を下盤という。 見出し写真は、逆断層である。 正断層 上盤が断層面にそって滑り落ちているものを正断層という。 正断層が見られるということは、ひっぱりの力がかかったという証拠になる。 逆断層 上盤が断層面にそってのし上がっているものを逆断層という。 地面を両側から押しつぶすような圧縮の力がかかった証拠となる。 . . . 本文を読む

中央構造線

中央構造線 日本最大の断層帯（長野－愛知－三重－和歌山－徳島－愛媛－大分－熊本） 日本列島を大規模な地質構造で区分すると、糸魚川-静岡構造線で東北日本と西南日本に分けられるが、西南日本を内帯（北側/日本海側）と外帯（南側/太平洋側）に分けるのが中央構造線である。 中央構造線は長野県の赤石山脈北西側から紀伊半島・四国を経て九州に至る延長1,000kmの大断層である。 多くの場合、花崗岩や低 . . . 本文を読む

平成28年（2016年）熊本地震

防災科学技術研究所 平成２８年４月１４日２１時２６分頃の熊本県熊本地方の地震 平成28年4月14日21時26分 気象庁はこの地震を「平成28年（2016年）熊本地震」と命名。英語名称は、「The 2016 Kumamoto Earthquake」 マグニチュード 6.5（暫定値；　速報値6.4から更新） 場所および深さ 熊本県熊本地方、深さ11km（暫定値；　速報値約10kmから更新 . . . 本文を読む

夏目漱石 熊本の旧居

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親会社所有の店舗を子会社名で賃貸する場合、1.代理行為になるのか、2.宅建業法上問題はないか。

商業ビルのテナント運営を行うため、子会社との間で業務委託契約を締結し、子会社にテナントとの間の賃貸借契約を締結させている。 子会社が行う契約は、子会社が「子会社の名」で直接賃貸借契約を結ぶかたちになっている。 1.この賃貸借契約は、代理行為になるのか。 2.子会社は、他人物賃貸の契約締結を行ったような形となるが、業法上問題となることはないか。 1.結　論 （1）質問1．代理につ . . . 本文を読む