買付証明

買付証明書 （買付申込書、買受証明書、購入申込書） 買付証明書は仲介業者（不動産会社）の担当者と物件を内覧し、売り主または仲介業者宛てに提出する書類 購入の意思を仲介業者や売り主に伝えるもの。 違約金などのペナルティは発生しない 買付証明書に必要な項目 購入希望価格 手付け金の金額　購入価格の5～15％ ローンの額 契約希望日 引渡し希望日 有効期限など 買付証明書の有効期限は1 . . . 本文を読む

もちまわり （関西方式 大阪方式）

1）大阪方式 決済時に売主から買主に対して敷金や預り金の授受を行わない方式 決済時に別途現金の授受や精算は行わず返還金の債務だけは売主から買主に引き継がれるという内容となる。 2）大阪方式以外 賃借人との間の賃貸借契約は買主が継承 賃貸人と賃借人の契約は引き渡し時に売主から買主に引き継がれる。 不動産売買の決済時にその明細に敷金の金額等を盛り込む。 家賃、敷金、保証金等 . . . 本文を読む

プロジェクトファイナンス

プロジェクトファイナンス Project Finance プロジェクトにおける資金調達を行う際に、プロジェクト自体から生じるキャッシュフローをもとに資金を調達する方法 融資に対する返済の原資も、プロジェクトから発生するキャッシュフローに限られている。 このため、企業の信用力や担保の価値に依存するコーポレートファイナンスとは異なり、ノンリコースファイナンス（ノンリコースローン）となっている。 . . . 本文を読む

金主

金主　（きんしゅ） 出資者 事業などの資金を出す人 . . . 本文を読む