重要事項の説明等 墓地の跡地に分譲住宅 忌避施設 嫌悪施設

嫌悪施設とは？嫌悪施設とはその存在が周囲の人々に嫌われる施設をいう住宅地の中では、①住宅地としての品位（住宅地としてのイメージ、品格等いわゆる周辺の町並みの総合的評価）を引き下げるような施設。②公害発生施設（事業活動又は他人の活動に伴って発生する大気汚染、水質汚濁、土壌汚染、騒音、振動、地盤沈下、悪臭）等。③嫌悪・危険施設（不快感、危険感を与える施設で、例えば下水処理場、ごみ焼却場、火葬場、ガスタ . . . 本文を読む

重要事項の説明等

重要事項説明   不動産の売買契約や賃貸借契約に先だって、不動産会社が取引相手や当事者に対して契約に関する重要な事柄を説明すること。省略して「重説」。不動産の取引についての専門知識がない一般消費者でも内容を十分に理解したうえで契約できるようにして、のちのちのトラブルを未然に防ぐために宅建業法で設けられた制度。宅建主任者が主任者証を提示したうえで、「重要事項説明書」を交付して説明 . . . 本文を読む

IrDA

IrDAInfrared Data Association　　赤外線を利用した近距離のデータ通信を行なう技術仕様を策定するために1993年に設立された業界団体。また、同団体が定めた赤外線通信の規格。通信可能距離1m、通信速度115.2kbpsまでのバージョン1.0仕様と、1m以内、4Mbpsまでの1.1仕様、0.2m以内、115.2kbpsまでの1.2仕様(低消費電力版)がある。主に机上型コンピュ . . . 本文を読む

Bluetooth

Bluetoothブルートゥース 　携帯情報機器などで数m程度の機器間接続に使われる短距離無線通信技術の一つ。Ericsson社、IBM社、Intel社、Nokia社、東芝の5社が中心となって提唱している。ノートパソコンやPDA、携帯電話などをケーブルを使わずに接続し、音声やデータをやりとりすることができる。 　Bluetoothは、免許なしで自由に使うことのできる2.45GHz帯の電波を利用 . . . 本文を読む

ワンセグ

ワンセグワンセグとは、地上デジタル放送のモバイル機器向け放送のこと。地上デジタル放送の番組が、携帯電話などを使って、視聴できる。1セグメント放送、1セグ放送とも言う。2006年4月1日より放送が開始されている。　国内における地上デジタル放送「ISDB-T（integrated service digital broadcasting-terrestrial）」による携帯機器向け放送サービスの名称。 . . . 本文を読む