土地が・・・国庫帰属できた～！！！

ぱんぱかぱ～～～～ん　　　

おめでたいお話です



うわ、あいかわらず、すごいテンションで仕事しているね。

どうしたの？って聞いてあげる。



相続財産管理人として、

管理していた不動産・・・、

かなり、山奥の田畑・原野が・・・現物のまま国庫帰属できました～～



ああ。今日は、同業者向けの話だね。

ふむふむ。

相続財産管理人で、持て余していた不動産が、なんとかなったんだ？

それはよかったね。


ええ。

差押えされて公売にもかかった物件だったのですが、

買ってくれる人が誰もおらず、

差押も解除になっていた、

本当になんとも言えない件だったんです。

このような場合、

現物のまま国庫に帰属を目指す・・・と、本には書いてあるのですが、

これがなかなか大変でした～～～。

いろいろな方のご協力あって、無事に何とかなりました

嬉しいです


弁護士　　生井澤　葵（なまいざわ　あおい）
◆プロフィール◆

埼玉弁護士会所属

埼玉県熊谷市の弁護士（４月より埼玉県越谷市の弁護士）　中央大学法科大学院兼任教員

ＪＡＤＰ認定夫婦カウンセラー資格取得　埼玉弁護士会司法修習委員会セクハラ相談窓口

離婚問題、不貞問題についての相談を多くいただいております。

詳細なプロフィールは弁護士生井澤葵　ＨＰへ

そうざいかん。

相続財産管理人を、

「そうざいかん」と省略して呼ぶことがあると知り、新鮮でした。

「惣菜官」しか浮かびませんでした、私。

ああ・・・晩御飯で、おかずの調達をする役割ね・・・と・・・。




弁護士　　生井澤　葵（なまいざわ　あおい）

◆プロフィール◆

埼玉弁護士会所属

埼玉県熊谷市の弁護士　中央大学法科大学院兼任教員

ＪＡＤＰ認定夫婦カウンセラー資格取得　埼玉弁護士会司法修習委員会セクハラ相談窓口

離婚問題、不貞問題についての相談を多くいただいております。

詳細なプロフィールはこばと法律事務所　弁護士生井澤葵　ＨＰへ

相続財産管理人の選任。【後編】

昨日の続きです。

相続財産管理人を選任してくれ～～～となる場合は、

多くの場合こんなケースではないでしょうか？？？


　　＊　　　＊　　　＊

相続人のいない（と思われる）　Ａさんが亡くなりました

「Ａさんが亡くなってしまったけど、Ａさんの自宅不動産、まだローンが残っているんだよ。

　　任意売却なり競売するなりして、住宅ローンを回収したいです」

自宅不動産に抵当権を有する、金融機関が申立人になる。




「Ａさんが亡くなってしまったけど、税金に滞納がある。

　　Ａさんは無担保の自宅不動産を残して亡くなっているから、任意売却するなり公売するなりで、

　　税金を回収したいです」

滞納税金を扱う、市町村等が申立人になる。




「Ａさんが亡くなってしまったけど、Ａさんが遺した家や車がそのままになっていて困る。

　　きちんと処理をして欲しいです」

相続人にならない方や、相続放棄をされた元相続人の方が申立人になる。




「Ａさんが亡くなってしまったけど、私はＡさんの家族みたいなものだったので、

　　特別縁故者として認めて欲しいです」

特別縁故者の申立をしたい方が、相続財産管理人の申立人になる。


　　＊　　　＊　　　＊


うわっ。むずかしいはなしだ。

あおい先生どうしたの？このはなし？？？

誰得？？？



相続人がいなくて、困る！！！

というケースは、今後、増えて来ることはあっても、減ることはないと思います。

相続人がいなくて、

遺産が残っていて、

嬉しい場合もあれば、困る場合もあると思います。

それを、処理する手段が相続財産管理人ですよ　と、言いたいのです。



・・・親しい人が勝手に処理するとか、

できないのが　法律の世界だもんねぇ・・・。

でも、

相続財産管理人、便利！！！やった！！！頼むね！！！って、

いいことばかりなの？？？

ひまわりねこは　疑うよ。




あ～～・・・そうですね。

相続財産管理人の申立は、「予納金」がやっかいなのです。

申立人が、申立の際に「予納金」というものを裁判所に預けて、

相続財産管理人の将来の報酬を一応担保するのです。

およそ１００万円くらいですね。





ひゃくまんえん！？！？！

ひゃくまんえん、とられるの！？！？！？！



う～～ん。

返ってくる場合もあります。

相続財産管理人がきちんと遺産を回収できれば（ただし遺産がない場合はどうにもならないです）、

１００万円全額返還されることもあります。

それ以外にも、

遺産がちゃんとたっぷりある場合には、

それを裁判所に相談して、予納金を納めなくてよくなる場合もあるんです。

相続財産管理人の申立では、

予納金の用意が悩ましい・・・というのは、ありますね。




弁護士　　生井澤　葵（なまいざわ　あおい）

◆プロフィール◆

埼玉弁護士会所属

埼玉県熊谷市の弁護士　中央大学法科大学院兼任教員

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相続財産管理人の選任（前編）。

相続財産管理人のお仕事は、

官報公告期間の長さなどから、

どうしても終了するまでに、時間がかかるものです

管理人がテキパキ頑張っても、どうにもならない部分があるわけです

結果、

手持ちの相続財産管理人の案件が、（事件が滞留しているわけではないですよ！）５件・・・？？？

わぁお



相続財産管理人って、

少しマイナーだから、

破産管財人に比べて、認知度が低くて、

仕事をしていく中で、相当いぶかしがられるらしいね？？？



ええ・・・。

裁判所の審判書や、身分証明書や、個人的な身分証明書を、

どっさり持って、窓口で説明（直談判）する必要があるときも、ないわけではないですね・・・。

多くの場合は、

事前にお電話で説明・ＦＡＸをして、

心の準備をしていただくことで、窓口ではよい対応をしていただいております。

相続財産管理人というものは、「ほぼ、相続人」・「ほぼ、本人」みたいなものですので、

理解していただけさえすれば・・・！！！




そういえば、

あおい先生は、相続財産管理人をやっているってことは、分かってるけど。

「相続財産管理人を付けてください！」ってお願いする側の人って、

どんな感じなの？？？



あ、相続財産管理人の選任申立ですね！！！

実は、私は申立側のご依頼をいただいたことは（ご相談はあります）、

まだないのですが、

相続財産管理人の仕事を裏返してみれば、申立なので、そこそこの説明はできます。


　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　【後編へつづく】

弁護士　　生井澤　葵（なまいざわ　あおい）

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相続財産管理人の過払い訴訟。

相続財産管理人として、仕事をしている中で、

ふと過払い金を見つけることがありました　　

ふと・・・というよりは、

かなり粘着質に、遺されたお財布の中の紙切れなどを凝視して、

探しまくった結果ではあったのですが


※相続財産管理人とは？

　相続人がどなたもいない時。

　相続人がおられたけど、全員が相続放棄した時。

　遺産が残っていて、誰か、その処理をしてくれ～～～！と、関係者が申立をすると、

　裁判所から、仮の相続人的な立場で弁護士が選任されるのです。


通常の、過払い金訴訟では、

依頼者の方がおられるので、その方の経済的な状況とご希望から、

満額がっちり回収する以外のルートを取ることもあります　　

しかしながら・・・、

相続財産管理人の場合、

依頼者の方はいません

むしろ、私自身が本人の代わりなので・・・、

原告名が　亡●●●相続財産 代表者相続財産管理人弁護士生井澤葵　となります


何しろ、相続財産管理人は、

官報公告の期間などが長く、

どうしても時間がたっぷりあるので、

早期解決で慌てるようなことがありません

さらに、

私≒本人ですから、

過払いの会社の担当の方から、

「ご本人の意思をもう一度確認してください」と、

微妙な和解案を、ジャンジャン言われることもないのです

どっしりと構えて、

じっくり裁判ができる、この嬉しさ・・・

幸い、被告側もこちらのスタンスを理解してくれたので、

あっという間に、元金と支払い日までの利息全額のお支払をいただける和解ができました





弁護士　　生井澤　葵（なまいざわ　あおい）

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埼玉県熊谷市の弁護士　・　中央大学法科大学院実務講師　・　ＪＡＤＰ認定夫婦カウンセラー資格取得

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