昨日の日本経済新聞千葉版の記事
プレオープンしたセブンパークアリオ柏のことが載っています
敷地面積はセブン&アイグループ最大の約13万㎡
売り場面積は約6万5千㎡で
商圏は、柏、我孫子、松戸、鎌ヶ谷、白井
更には茨城県取手市内からの集客も見込んで
半径10㎞圏53万人を想定し、年間1300万人の来店を見込んでるそうです
また記事によると、つくばエクスプレス開業以降
JR柏駅前の百貨店からTX沿線に開業した大型SCに
顧客が流出していたけれど
セブンパークアリオ柏の開業により
TX沿線に向かっていた客足がアリオ柏に向く可能性がありそうとのこと
うん、まぁ、確かにそうかもね
アリオ柏の店舗構成は、おおたかの森SCやららぽーと柏の葉と
メチャクチャ被っているから、多分きっと、国道6号線より南側の人たちで
おおたかの森や柏の葉に来ていた人たちは、アリオ柏にシフトすると思うな
ただ地域によって客層が全然違うので
アリオ柏の店舗構成に合うお客さんが
沢山来てくれるかどうか、でしょうね
駅前百貨店やSCなら、通勤、通学などで
駅を利用するついでに買い物する人が多く
周辺に住んでいない人たちも相手に出来るから
様々なショップがあってもいいと思うけど
郊外のSCの場合、特にこれだけ沢山のSCが乱立している現在
広範囲から集客出来るのは開店当初だけで
あとは休日だけ賑わって、平日は周辺住民主体になるから
結局、周辺住民の好みに合った店舗構成にしないと
平日は閑散としてしまうと思います
特に車でしか行けないSCは、普段着で気軽に行けるため
ストッキングでパンプスを履いたり、
スーツやワンピースで買い物に行くお客さんは物凄く少なく、
クロックスやスニーカーを履いて、Tシャツ、Gパンなどのラフな格好で行く人が多いから
当然、お洒落なお店で、服や靴を試着することができず
お洒落な物を買う人が少なくなるんじゃないかな？
そうなると、お洒落な服や靴を売っているお店はあまり売れず
段々撤退していってしまいますよね
そしてその後はラフな格好で買い物に来る周辺住民の
好みに合った店舗構成になっていってしまうわけで
そうなるとお洒落な服や靴を買いたいお客さんは来なくなるから
広範囲からお客さんを呼べなくなってしまうと思います
イオン柏やモラージュ柏もそんな感じで、どんどんお店が撤退してしまったものね
その点、おおたかの森SCは駅の乗降客がついでに利用するし
ららぽーと柏の葉も駅や常磐道の柏インターチェンジが近いから
平日でも広範囲からの集客が可能で、
かつ電車を利用するお洒落したお客さんが沢山いて
その人たちと比べて、あまりラフな格好をしていると恥ずかしいから
車で行く時でも、自然とお洒落をして出かけるようになり
そのまま、お洒落なお店で試着して、靴も履いてみて、買い物もしちゃいます
だからそれなりにお洒落なお店でも需要があるんだと思います
そんなことを考えると、とにかく、アリオ柏は柏駅からも我孫子駅からも遠く
駅やインターチェンジを下りたついでに行くSCではないから
「アリオ柏に行こう！」と思えるようなSCにしていかないとダメでしょうね
ただアリア柏周辺では、人口が増えているようなので
いっぱい人口を増やして、買い物客も増やし、是非頑張って欲しいなと思います
そして、もちろん、つくばエクスプレス沿線のSCにも頑張ってもらって
柏や流山全体の商業がうまくいくといいなと思います
私も頑張ってお買い物しよう、っと
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