西明石の邸宅の考察

今うちでお預かりさせていただいているなかなかのコストのかかった
RC造の建物がのっている
土地100坪の物件
価格は　ほぼ　土地価格ですが、
この上に載っている建物がなかなか 　100坪強　あって
7ldk + 　2戸の衣裳部屋　＋　地下車庫　2台　その奥に収納　事務所や食料品店の食庫くらいの大きさ。　
立派なもので、色々考えを巡らせています。
なにしろ年間の固定資産税が　40万円という一般住宅としてはなかなか破格ですよね。
ほとんど　マンションやん。ということになるのですがこれ
いろんな使用用途があって、
もともと本体にお金のかかっている物件であるため
リノベの遣り甲斐の有る物件です
リノベーションすれば
もっと生まれ変わりそうです。
賃貸で貸せますし、オフィス兼用住宅とか
今のｓｔａｙ　ｈｏｍｅ　適切物件ですよね。
家でなんぼでも仕事できますよね。
無限大の可能性を秘めています。
一緒にリノベ計画したい人　募集します。
思いのある方と生き返らせてあげたい物件なのです。

欠点をあげるとすれば
地下の車庫の　高さが少し低い。
ワンボックスは無理です。
1台は前にとめれますが。屋内に入れれるのはセダンタイプですね。
場所は　東藤江　なので　ＪＲ西明石駅　徒歩です。

こだわりがあって、いい建物のお家が欲しい方向けの物件です。

欲しいものって ありますか？

いつも欲しいものってありますよね。
大体　僕は　口に出したり　書いたりして、目標にしていますが

今欲しいものは　何かと聞かれたら

昭和の時代の　ポルシェ　カレラ　９３０ポルシェです。

もうすでにクラッシクカーの域にいきそうな感じなのですが

これは　ここ数年　30年もたっているのに　空冷ポルシェと言いまして
今採用されている　水冷式のポルシェとは機構が違うので
今の最新式のポルシェとは違うものです。
でもテイスト的なものは　そりゃ　相通じるものがあると思うのですが

ポルシェファンにとっては誰もが憧れるものなのですが
台数が少ないのと　ファンが多いので
価格も高騰しています。
程度のいいものは1000万円以上します。。
最新の992の新車が1300万円～なので
なんでわざわざ　30年以上たった
ものをその値段で。。。


そういうのを　永く保有したいな。という欲望が。。
でも新車の時に自分で買って　それを永く乗るべきじゃないのか
とか　色々考えることはありますが

これもご縁で出会えるかどうか　という問題だけなので
いい出会いがあれば　買えるかな～と
密かに心待ちにしている訳です。

まあ　積極的に買いに行っているわけではないので
大事に乗った人が　受け継いでほしい　というような
案件があればぜひとも、声かけて欲しいな　と思います。

県をまたぐ移動

を久しぶりにしました。
とはいえ大阪ですが。

なんか色んなお店が　無くなってるし
7月1日から復帰するという告知で
まだこれから　復旧　みたいな感じで。
心斎橋から　道頓堀まで　歩いてきましたが
アジアから観光客がいないと
こういう感じなんだとな～と
改めて風景が違うな　って感じました。
久しぶりに　はり重　グリル　で　ランチしましたが。。。。
神戸の元町の洋食屋さんのほうが
間違いなく美味しい。

すき焼きは美味しいのにね。
そこそこする
すき焼きなんてどこで食べても
大体美味しいものですけどね。、笑

洋食やさんの実力は神戸に軍配です。自己採点ですけど。。

父の日って

母の日ありきで
母の日作ったんだから
父の日もいるやろ~的な扱いですよね。
昔からそういう感じの扱いですよね。
　
我が家も　家内の父が今年　コロナの流行る前に　他界しまして
まだ100日程度しかたっていませんが
なんか　遠い昔のような、何か　お供えしましょう。

私の父親は　まだ　ゴルフがしたくてたまらなく
欠かさず　練習している　ストイックにトレーニングする
寡黙なオヤジです。僕とはキャラが全然違います。

何不自由なく　育ててもらった感謝と
ほんとに自由にさせてもらって
いつも応援してくれた父親には、面と向かって
言えないけど感謝しかありません。

こっそり　嫁とまだ結婚前につき合っている時に
旅行に行くときに　母には内緒で
お小遣いをくれたことは　よ～く覚えています。
母親が悪役になって　怒られるわけですが
親父は直接言わない。
なんか　親父らしいな。。と　

真面目過ぎるけど　昭和で、営業センスは全くなく、口下手で　職人気質で　なかなかとっつきにくいタイプではあるものの
僕たちにとっては　イイオヤジです。母親に苦労させないように、（笑）長生きして欲しいですね。

そろそろコロナも落ち着いたので
実家に帰ろう～

タバコ吸う人

がオフィスの外に出てきて
入口や裏口で　吸ってますよね。
自分の
オフィスを追い出されて　なのか　いい口実で、でてきて
リフレッシュなのか
暑い日も寒い日も　外で　タバコ吸っていますよね。

知ってますか？　全然関係ない人にも迷惑かけてるの？

うちの会社は2階にあって窓を開けています。
なので
その人たちが吸いだすと　2階の事務所には、煙、臭いがはいってきます。
監視カメラを見ると　映っています。
吸ってる人たちが。。笑

若い頃の僕なら
窓からのぞいて　
臭いんじゃ～ボケ～って　どこで吸うてるねん！って
一喝するところですが、
今は大人なので　しませんが

その人たちは　知らないと思うけど、
嫌な気分になっている人がいるかもしれないこと。
青空で　外で気持ちよくすっているのかもしれないけど
ビルの谷間で吸う人は
気をつけて欲しいな　と　思います。
だからって　公園で子供たちが遊んでいる横で吸ってる
おっさんも嫌ですけどね。

タバコ　で税金結構払っているのに肩身の狭い思いをしているのは　
まあ　かわいそうなんかな。いや　そんなことはない。。。。

ダイアパレス西明石、舞子サニータウン、成約しました。

有難うございました。
ご成約頂きました。
どちらも　気合い入れて、改装して
万全を整えましたので
早かったですね。
最近のこういう中古マンションマーケットでは、
中途半端な改装より
ちゃんとやってしまったほうが　いいですね。
その方が　お客様も　そのままで
住めますので
いい感じに想像できますからね。
まだまだ計画進行中です。
お問合せ下さいね。

これからも末永くお付きあいくださいませ。

岡本の土地＋収益

ホームページでいったん　取り下げているのですが
広告表示の関係で
販売中は　販売中です。
価格の見直しを行うためで
週明けには　価格決定されます。
が継続中なので、
ご興味ある方はお知らせください。
いい場所で　収益をもう1件　立てることも可能ですし
邸宅用地としても　南向きの素晴らしい土地なので
ご相談下さい。

梅雨ですね。

分かり易い　梅雨が始まりましたね。
今年は　記録的大雨とか　辞めてほしいです。
コロナで　影響を受けている上に
プラスして
大雨って　超嫌です。
また
草刈りの依頼が　どんどん増えてくる時期です。
雑草も嫌な時期です。
なんやかんや　雑用の多い季節がやってきます。

あつまれ動物の森

やってますか？

笑

僕　娘のキャラで　やらしてもらっています。
僕の役目は　釣りをしたり　虫を取ったり　蜂にさされたり　石や木を　拾って
化石を掘って　お金を貯める役割です。

さすがにニンテンドーのベストセラー　ゲームだけあって
よくできています。ニンテンドースイッチでやっているのですが
もうすぐ本体が出始めたら（今生産が止まっていて買えない）
絶対　本体買って　家の大画面テレビ　でやるのを
楽しみにしています。


巣ごもり状態の時に　やり初めまして
最近では　大分　上手になりまして
他の島に　釣りに行ったりしています。
大きな鮫も釣れたりして　
面白いです。

木を揺らして　蜂を捕まえるのですが
よく蜂に刺されるので
片目で　走りまわっていることが多いです。

効率よく稼いで
娘たちに　「お～～」　と言ってもらえる　ささやかな楽しみです。



　

こういう時期でも、飲食店舗の申し込みがある。

今当社でお預かりさせてもらっている
飲食店舗用のテナント2軒にお申し込みがきています。
この時期に
あえて
始めようと思ってくれる猛者の方たちです。
是非とも応援したいいですね。
価格も場所もいいものですので
きっと上手くいくと思います。
しっかり軌道に乗って
今後の展開のお付き合いができれば
なおいいなと思います。
一緒にやりましょう！