週末弾丸、1回目、2019年２月

今回、の旅の目的は
これ。笑
これ見て何かわかる人は、
共通の趣味があります、

これがわかれば
もう、わかる人にしかわからない
場所です。
思いを馳せてきましたよ。

回答編

ここも、使用された場所です。

こんな事しにわざわざ、
行ってきました。
なかなか、面白いなぁー

色んな提案

を
お願いされますが、
この仕事やってると
いろんな話があるので
飽きないな～って感じです。
色んな悩み事があって、
色んな相談を受けて
回答できているのかな。
ナミヤ雑貨店の店主じゃないけど
私の回答は本当に正しかったでしょうか？って
聞いてみたいですね。
そんなノスタルジーを感じてしまうのは
年取ったのかな。。笑

例年より遅い動き出し感

を感じています。
経済は間違いなく
こないだの
統計のええ加減なデータではないけど
正しく
マーケットの状況を把握できていないと思います。
そらそうですよね。
僕らも
成約価格を聞かれても
なんで教えなあかんねん　って思ってますもん。
それでも某銀行の経営企画室の調査には　定期的に意見しているんですが
好き放題言ってます。
それをどれだけ取り上げるか取り上げないかは知りませんが。。
笑

誰が何と言おうと結果出してなんぼです。

歯を食いしばってしっかり仕事して
穏やかに笑えるように　いたいです。
そう思って　精進いたします。

注意して 将来想定できることを考えて仕事しましょう。

って思う案件がありました。
ここでは
書きにくい事なので
全部解決したら書きます　が
そんな　案件をやっています。
過去の時点で　想定できたやろうに。。。
なんで今。。。。
ていうことです。
明日から　笑
また折衝すべきことが　多そうです。
どうなるんやろ～　
って　
どんどん解決策見つけていこう。

2月も、もう半分過ぎてしまいました。

もうほんとにオッサンになればなるほど
月日が経つのが早いという、あるある　言ってしまいますね。
しっかり　ゆっくり　考えてますか？っていう感じですよね。
自分のペースで　落ち着いて　仕事　こなさないとですね。

現在　３足のわらじを履いて仕事しています。
１．本業の不動産業
２．実務講習の講師
３．裁判所の業務

２の実務講習は　今年分は完了したはずなので、

これで　ちょっと落ち着きました。
１．に専念して　仕事します。
３の仕事は　出来るだけ減らす方向で
第３の笑　余生にする仕事して、一応置いておこう。笑
的な　発想ですることにします。

なので　今年は

本業を　より　効率よく　適材適所の仕事が出来るように見直す。
そんな　ポジションで　仕事できれば　と考えております。


昨日　値段みないで試着した靴。　２８万円でした。
さすがに即断しませんでした。笑
値段の感覚が。。。麻痺ってしまう。

でも２８万円の靴の履き心地は判りました。
決して　天使のような　肌障りの　履き心地では　ありません。
高級車が決して乗り心地が最高だから　高級車では　ないのと同じです。
でも消費者は何故買うのか。
そういうとこですよね。

花隈で1棟貸し します。

これ1棟で　貸します。
1階から4階までは　事務所仕様５．６階で２ＤＫ　で住めます。
ビルのネーミングライツも付けます。
面白いですよね。

賃貸なのに　自社ビルみたいに　住所　付けていいんですよ。

こういうのやってみたかったんです。

花隈駅　徒歩1分

学習塾とか　専門学校
自社ビル　用に
いかがでしょうか？

可能性は色々　ですね。

延べ床　２７５㎡　
ＥＶ付
Ｐも3台　おけます。
土地は１２２，４８㎡

家賃は　60万円～で検討中です。

今 土木工事の施工費用がどんどん上がっていますね

ここ数年
よく思いますが、
造成工事　外構工事代金　が　なかなか予想以上に高い。
ていうか
今迄が　安すぎたのかもしれません。
求められる強度や安全性から
考えてみたら
仕方ないのかな。

アスファルト舗装をする駐車場工事になると
コインﾊﾟｰｷﾝｸﾞとして運営しても
なかなかのコストがかかってしまい。
元が取れるまで、どうなん？これやるべき？
または　月極にして解約し易いようにします？
どうするか悩むところですよね。

今日も1案件　プレゼンしますが
どっちで進めるか　自分でも悩んでいます。

自分の中では結論はでてるんですが。

最近かなり韓流ドラマ観てます。

もうはまっているのか。。。

今現在　見ているのは　「トッケビ」　です。

コン　ユ　さん　かっこいいな～

「ビッグ」も「かんぱん先生」もみました。

「Ｋ２」　も　「ヒーラー」の　チ　チャンウク　さんも　かっこいいし

「青い海の伝説」　「シンイ」　の　イミンホ　さんも　ハンサムすぎるし

コンヒョジンさんの　　パスタ　や　主君の太陽　や　恋は～　プロデューサー　みたいな　コメデイもいいですしね。

なかなか　美男美女の出る　まさしく　ドラマ～なのですが、

脚本も素晴らしい　いいドラマ　でいっぱいです。

メイの大好きな　ＢＴＳ　の一人が　出てる「花郎」　もいいし　

アマゾンプライム　　や　ＵＮＥＸＴ　で見ると　ＣＭもないし。

なかなか　楽しめますね。

次どうなるか待てない。。。ってか　タイムリ－
で見てた人は　１週間待つのは　なかなか可哀そうやったやろうな～って
思いながら　観ています。


　

毎年発生する漏水事故

って　あります。
勿論　物件は　違いますが
初期対応と
保険で出る範囲　出ない範囲
加害者側と被害者側
復旧内容　工事手配
損害品の弁償交渉
なかなか
大変な業務です。
被害にあわれている方を、目の前にして　気の毒な訳なので
なかなか　保険でそれは出ないんです。とか
全額保障できないという　現場でのトークは　神経使いますよね。

これって不動産屋　の仕事？って

思いますけど

私は

「不動産屋の仕事」だと思ってます。

そして一番割の合わない仕事なのです。


「家売る女」　好きですけど

すぱ～っと売買仲介成立させるのは、気持ちのいい仕事ですが

こういう　裏方の仕事あってこその　売買仲介なんですよ～　って

まあ　苦労することが多いほど　嬉しさも　倍ですからね。

「最高の調味料は空腹」　

違うかっ！

週末は徳島出張でした。

土日は徳島で　日建の実務講習でしたので
神戸での仕事が　メールと電話で　対応という感じでしたが
問題なくクリアできました。
意外と近いんです。徳島まで1時間半でいけます。
これなら　全然、泊まらないでも行き来できる距離だと
改めて実感できました。
ただ朝が早かったので、前泊させていただきました。
初めて　ＡＰＡ　ＨＯＴＥＬ　に泊まりました。
シングルルーム　の　サイズ　すごいですね。
トータルでも４畳ないでしょ。っていうくらいの
コンパクト感。
狭いからエアコンも直ぐに効きます。
部屋のサイズの割に　大きい液晶ＴＶ
ベッドは　まあまあ　足が少し飛び出すけど
マット最悪　ってほどもない。。

出張の多い、日本の企業戦士のお父さん「えらい」　と
感心ししました。

徳島の　骨付き阿波鶏　も　食べれたし、　いい経験させてもらいました。

日建の実務も　今週　水曜日の　神戸校のみと　なりました。
受講された皆様の
少しでも　役に立てれば　と　
そして
さらに自分自身もパワーアップしていきますね。