安らかにお眠りください。2018.4.20

仕事関係でお世話になっていた、
会長さんが
お亡くなりになりました。
早すぎました。いつもいい笑顔で
よく話しも聞いてくれました。

家族葬をされるという事で
仕事関係の私には、
お見送りさせていただくことは
出来ませんが、安らかにお眠りください。

先日観た、リメンバーミー　思いだしてて
天国でみてはると思います。

神戸の名所エリアにＰＣ神戸が

できるみたいですね。
複雑な気分です。笑
高速の京橋をおりて大丸側にいくオリエンタルホテルに向かう
手前の角に建設中です。
お～～
ポルシェさんとの関係は　7年になり、
ドイツのシュッツトガルトまで僕は足を運んでいますので
少なからず、ファンの一人ではあります。
が今回諸事情から　関係を一時停止中です。
笑
全然大した話ではありませんが。。笑
その僕の気分を見越したかのような
建築中。。
また　欲しくなりそうです・・・・・

ほんとに　たわいもない話ですみません。

間違って説明したこと

あります。

これってあってはいけないことなのですが、
あります。
この際に　どのように対応すべきか。
ほんと　嫌な気持ちにさせてしまいますし、
「違うやん」　って　自分がお客様の立場でもそう思います。

会社としてどのように対応すべきか。
これは　しっかり考えて対応しないと
いけません。
楽な方にだけ、逃げてしまっては　だめなんだと。
でも交渉事ではないという思いもあるのも事実なんで

悩むところです。

庄山町3780万円 土日 オープンハウス

します。
土地が34坪ありますので
駅まで徒歩ですし
板宿至近距離の　生活に便利な立地で
坂も大してありません。

4000万円オーバーで出していたものを
価格変更しています。

いいと思います。
是非　内覧してください。
オープンハウスは
11時から4時ですが
開けに行きますので
お問い合わせください。

住宅ローン減税の20万円の天井制限

知りませんでした。(個人間売買のケース）
当社のお客さまで該当する案件が1件ありました。
謝罪です。
ほんとうに申し訳ありません。

勉強不足というしかありません。
間違った説明をしてしまいました。

同業者の皆様も注意して下さい。

この冬の水漏れ事件、最後の1件も解決

しました。
寒さには　色々と困らせられました。
が
熱でフラフラの2月のある水曜日に　管理人さんから連絡があり
「お宅の水漏れで階下の人に迷惑かけてるよ～～」って
入居者さんに引き渡した筈なのにおかしい！
っとは思うものの
引っ越しがまだだったのです。
内の部屋を通り越してもひとつ上の階からの
水漏れとは。。。。
部屋もビショビショ
それも全面リニューアルして300万円以上かけた物件でしたので。。
やり直すにも時期が悪すぎて
工務店いない。職人さんが、仕事満パンに入っている時期でしたので
すぐに誰も工事できない訳で。。。
やっと3月の末にはお引渡しはできたのですが
保険会社とは　ああやこうや　言いあいというほど
言い合いもせずに、
何とか主張を認めていただき
無事に完了しました。

いかに速やかに完了できるかが
腕の見せ所ですが。。
経験ですね。

いい経験です。

サンクトペテルブルグ便り2018.4

現在　イグザム　といって
進級試験の真っ最中です。
うまくいけば　今年6月末で卒業できます。
そして
これからの進路を模索中です。


未来のバレエダンサー達です。

私的には　ワガノアにもう1年？でもいいのですが　笑
ハードな練習なのか
彼女はもう十分といった感じでしょうか？
先輩になられる草刈さんが　この学校を訪問されていて
放送されたのは　今年なのに　実際にこられたのは
2年前くらいだったみたいで
会えなかったみたいです。
草刈さんもいつみてもカッコいいですもんね～

がんばれ長女！
　

先月は、ほんとあっという間に過ぎさりました。

例年いろんなことが起こります。

というのは、

先日は神戸西警察から、
「ＯＯマンションの、ＯＯ号室の契約書見せてください。」
と裁判所からの捜査令状もあります。と

ご丁寧に　令状見せてますよ～

というい所まで写真に収められて。

これも急にきます。国税の方と一緒です。

なんか　いや～～～な気分ですね。

今回は暴力団に関する案件でしたが、

身の引き締まる思いを　またまた　体感しました。


今回のケースの場合

客付け業者さんがいて、仲介する場合なので直接会ったこともない
相手でしたが。これでは　ダメなケースです。

どういう経緯かというと
押印前の契約書を警察は入手してて、　内は家主側ですから
普通　契約書発行する場合、こちら側の押印して　
出来た契約書を出します。
借り手側の業者は　あとでハンコ押しますよね。

そういう途中状態の契約書を提出してるんですね。
だから　改ざんもできてしまうし
みた感じ、当社の印鑑しか　ないから　我が社が、
家主入居者両方の仲介をした　仲介業者として
見受けられてしまった訳です。だから警察は真っ先に内にきた訳です。
もちろん家主の所にも行ってます。

当社に保管してある契約書には
家主、借主、保証人、相手側の業者のハンコがある契約書のコピーが
当然あるので
これを見れば経緯はわかるのですが、

「契約書の雛型　先に　送って下さい」とかバタバタと　
押印後でいいですか～と
押印前の白紙の契約書に勝手に改ざんして　出されてしまったという事実なんでしょうか
詳細は警察も教えてくれません。

またまた　教訓を得ました。

決して景気のいい状況ではないので
トラブルも発生しやすくなっていますので

十二分な注意が　必要です。

何はともあれ　警察にお世話にならにといけない事案が
あるのは決して良くないことで、注意　注意　です。