関空に普天間移転？？って

すごい案じゃないですか。
物理的にどうなのか解りませんが
このアイデアは面白いと思います。
沖縄県が犠牲になってきた基地問題を
大阪が受け入れることが可能なのでしょうか。
どんどん　大阪は面白い方向に向かっているような気がします。
それに比べて神戸は
化石のような　政治家ばかりで。。。。
どうなることやら。

月末ですよ。

もう明日から12月ですよ。
どんだけ早いんでしょう。
当社の　来年のカレンダーも出来上がり
今日から配り始めないと
配り終えません。
車に積んでいて行き先々で
配っていきますが。
欲しい人は　前もって言っていただければ
差し上げます。笑
喜んで使っていただける方に
お渡ししたいので。

望月先生とポーアイで中華

を昨日の晩は
お食事会でした。
ポートピアホテルの３６・３７？で
望月先生のご紹介で
美味しい中華を頂いてきました。
昨日はばたばたした1日だったので
お腹一杯になりました。
忘年会を兼ねたお食事会です。
来年もよろしくお願いします。

今日も案内

に先週の続きで行ってきます。
なかなかいいラインナップがそろいました。
場所と価格と十分考慮したうえで
お客様にプレゼンできると確信しております。
効率よく回る方法も考慮して案内を組みます。
準備時間　約２時間。
案内実働時間約３時間。
でも十分な内容になると確信しています。
さ～どうなるか。。。
気に言っていただける物件が出てくれれば嬉しいです。
が　僕はこのうちの２つで迷っています。笑
選ぶのはお客様ですので。

逆転ヒットの可能性

がでてきました。
本日契約予定物件が
延期になった件で、
再度販売準備を開始する必要があるかな。。。と
思っていた物件が何とか行けそうです。
という連絡が。。。
嬉しいですね。。
まだ解りませんが。
不動産は契約するまでわかりませんから。
安心できないのです。最後まで。

隣地への販売開始挨拶

はしておくべきですね。
いつもわかっているのですが
順序が逆になってしまい
昨日も測量の先生が入って
お隣に販売中であることがわかり
早速今日挨拶に行き、また
申し合わせ事項の話、および
境界立ち合いのお願いをして
もめることもなく
進みそうなので　
一安心です。

嬉しい訪問

事務所にいると
色んな人が訪ねてきてくれる。
これも嬉しいことです。
路面にある点から車を止めてちょっとのぞいて
いたら寄って行こうかな～と
思ってくれるみたいで
アポなしでも僕さえいれば寄っていただける。
そういう利点もあるし、
今日は　大手から独立して建売業をがんばっている
Ｋさんがきてくれた。
レインズで見たんですけど。。。
って明日物件見てきますって。
嬉しいことです。
こちらから売り込みに行かないといけないのに
このＫさんとは相性がよくて
数々の物件の仕入れをしてくれて
実績があります。
だからなんか嬉しいです。
これがまとまってもまとまらなくても
嬉しい限りです。

厳しい決算

ご多分にもれず当社も
厳しい決算を迎えています。
赤字です。
反省。。。。。
一定の収入のない業界でありますので
波があるのは当たり前ですが
年平均すると
そこそこ同じ位の数字が出てくるのですが
やはりそんなによくありません。
大人の成績表。それも数字だけの成績表です。
反省してがんばろう。
ひたむきにやるしかないですね。

あ～やり直しです。

１物件　契約っ予定だったものが
相手業者のローン付け　不備で
契約延期になりそうです。
イコール
かなりの確率で　不成立になる可能性大ですね。
相手業者がいる場合　こちらで
動けないので　辛い。。。。

多分フラット３５を使えがいけると思う。
そういう組み立てをできるように
お客さんに持っていければいいのですが
相手の営業マン次第です。
こちらから　色々と言いたいのであるが、
どうなることやら。。。。

ローン付けに　時間がかかるのを
待つか。。。いったん
白紙にして　違うお客さんを探すか
悩むところですね。

鈴欄台西町 建築確認がおりました。

永くかかっていた　建築確認が　早めに降りてきました。
やっと公開できます。
早速　公開できる資料に作成しなおしますので
あとは　販売するだけです。
嬉しいですね。
久しぶりです。最初から企画して販売するのは。
というのは最近土地のみで
販売することのほうが多いのです。事業主さんも
リスクを回避して、建てて売ると資金も寝るし時間も
かかるし、値引きもするし　と
本当に大仕事なので
土地売却が多くなっています。
ですから　建売分譲計画は少ないので
その分面白いですね。