ず~っと不動産屋の営業マン、大塚不動産の独り言

不動産業務に携わる日常において、色んな出会い、事件があります。

半沢さんのおかげで 銀行イメージアップしてるやん~

2020-08-31 | Weblog
て思いませんか。
なかなか
あれほどの正直で正義で動いている人は ほんまに
少ないと思います。

「雨が降っている日には、傘を貸さない」というのが
一番いい例えで、銀行とはそういうもんです。その通りなんです。

それに税金でかなり助けてもらっている奴が言うな
というのは
ごもっともなところで、

JALの株が 紙くずになったのに
JALは なんもそういう責任を負っていなくて
普通に存続できる という

大きくなったもん勝ちですよね
大きいところは 倒産されたら 社会的にみんなが困るという
そういうスキームが出来上がっていて
助けてもらえるというカラクリがあるわけで

もどかしさを感じますね。

いかにうまく 世渡りしていくか
会社を継続させるか、存続させる意義があるのか
ということですね。

そういう 存続意義のある会社になる必要があるんですね。
小さな気持ちを大事にする優しい会社でありたいと思います。




2020年8月の シークレット講演

2020-08-28 | バレエ
 
日本帰国中の 舞台をひさしぶりに見ることができました。
今回はコロナのこういう状況で 通常の講演とは違い
本当に関係者の方 また ホールの席数の関係で 出演者に割り当てられた
チケットのみの対応で ほぼ内緒の講演でした。
言いたくて仕方ないのに。。
プロのバレエ団の方もアマチュアの方も 出演みたいな感じで
演目はパキータで リスは ソリストで 結構出る部分が多くて
バリエーションもありました。かっこよかったです~~
感慨ぶかいものでした。僕は 北京で 観て以来でしたので
嬉しかったですね。
彼女は舞台で輝きます。普段はわがまま娘ですが、
舞台では 全然違うくて、そのギャップがいいんでしょうね。
親馬鹿やな と言われますが、認めます。
是非 皆様にも観ていただける舞台が1日でも早く実現できたら
いいのにな と切に願います。
 

3階建ての住宅の計画 鉄骨系

2020-08-26 | Weblog
を今やっています。
防火地域ですので
制限があって 木造で思うようには建てられません。
なかなか
価格を聞いてきると
恐ろしい価格です。
これからいろいろ検討して
価格を掘り下げていこうかと
思案中ですが
なかなか厳しいですね。
どこか RCか鉄骨で 安く建てますよ~ってとこないかな~。


事業者の家賃補助事業手続き の 実態 

2020-08-22 | Weblog
先月申請したものの返信が 最近になって却ってきています。

これがなかなかの曲者で

ほんとに あほちゃうか??
という回答の オンパレードで
もう何回も 切れそうになります。
私は
お客様の黒子として 代わりに申請しているだけで
業務としてやっているのではないのですが

あまりにも
システムの不具合というか
最初 そんなこと一言も言ってないやん的な
返信が却ってくるのです。

もう真面目に取り組むほど 腹立つので
まあ~気長にやろうか てって感じになってきました。

勝手にそっちで修正してよ。という項目だらけだし コールセンターでは全部一挙に対応できていないし
申請者と1個づつ対応していたら そら時間かかるでしょう って感じになりますね。
また申請者も素人さんだらけなわけで、余計に何を言っているのかわからない人だらけ
ということになりますよね。

あ~しんど~ってなりますよね。
でもこれができたら私も 結構詳しい人い部類になるので 笑

でも安請け合いは禁物だと思います。

嬉しい悲鳴

2020-08-21 | Weblog
です。
結構 並行して 進行中 案件があって
2人とも フル稼働 で解決にむけて努力している状態です。

去年から河鍋さんが 新入社員として入ってくれて
彼は25年来の知人でもあり、良き仕事パートナーであったので
すでに性格等は熟知しておりますので
うちの社員として 即戦力で動けるわけで
本当に 嬉しい悲鳴です。
今までなら ぼくの 独断と偏見で 決断していたことも
意見を聞きながら、やっていけますし
重い案件は 2人体制で共有できるので かなり ぼく自身の負担は軽減されています。
ほんとに
会社というのは こういうものななんだな
と今更 実感しております。

今までは
会社という体ではありましたが、個人商店だったんやと。
会社=僕=社長=社員で
いい面もあるけど 限界も結構あるわけで
これからは 組織として しっかりした
強いビジョンあるDNA をもった会社に成長させようと
そんなふうに感じる今日この頃です。

でも大きくしたいわけではなく
少数精鋭の仕事のできるチーム作りですね。

後半戦スタート

2020-08-16 | Weblog
とはいえ
なかなか
フルパワーで仕事させてもらえない状況が続きますね。

コロナは すぐそばまできているのかもしれませんから
なんとか ワクチンや特効薬ができるまでは
いろんな防衛対策をして
かからない努力はしておきましょう。

誰もかかりませんように と願うばかりです。

さあ後半戦も
どんな状況になるかわかりませんが
やるしかない。



2020年夏休みは、なんもしない夏休み

2020-08-11 | Weblog
明日 12日水曜日から16日 日曜日まで
お盆休みにします。とはいえ
なんもできない、しない 夏休みということで
不思議な気分ですね。
全然 嬉しくない、楽しみではない夏休みが
かつてあったでしょうか?

まあ
初めての体験ということで
そして
これが今年だけではないかもしれないという気持ちで
過ごすべきなんだと思います。



今更ですけど コロナを実感した瞬間

2020-08-09 | Weblog
昨日
久しぶりに
魚介系ラーメン の 「玉五郎」さん に行くと
6月末で閉店されていました。

コロナのせいや~~~
と残念過ぎる。
僕好きやったのに。。。

大阪に行けば辛うじて食べれるんだと思うんですが
残念です。
身近なお店の閉店は寂しいです。
ぜひ どこかで復活してください。
そう願うばかりです。


営業マンとしての資質 以前の問題

2020-08-06 | Weblog
連絡してこない。

これが なかなか 最近多いと感じるのは 私だけでしょうか?
とは言いながら
私も最近 家主に 報告しないで 工事発注を先にかけてしまっという失態をやってしまったので

偉そうに言えないから あきませんね。

なので お前が言うな と言われそうなので

「人の振り見て我が振り直せ」 という言葉を自分自身に返そう。と思いました。

要注意! 汚水桝に消毒剤をいれる という輩

2020-08-04 | Weblog
身近な方で あった 実際の話

「環〇〇〇〇共同組合」  という名刺を持って

訪問してきて 近所のOOさんちの ところに来てまして
「汚水桝に消毒剤をいれています」 と
無料なので やっときます みたいな
感じで。 無料です。 と言葉巧みに
僕らのことは 水道局の方に聞いていただいて結構です と。
名刺まで堂々と出して

台所裏の蓋を開けてあふれそうな写真を見せて
1時間少々清掃して無料だと いうのです。
そもそも高圧洗浄の機械もないのに適当にケルヒャーかなんかで清掃している
ふりを見せているのでしょう。

無料だと言われながら 気のいい家主は 掃除してくれたので
数千円支払っています。ご丁寧に領収書まで発行しているのですが
そこには 「注文書兼領収書」というタイトルで
この家主の 住所 氏名 電話番号まで 記入させているわけです。

1人の 気のいい騙される老人リストに 入ってしまった訳です。

ここまでが 実際にあった話。

ここからが 私の推察 で 事実かどうかはわかりません

これは 一度 信用、信頼させておいて 次に 何かの工事を 汚水桝を 後日 交換させる 
これは実際に被害に合いそうになった方の証言があります。同じ名刺の同じ業者の事です。
YAHOO知恵袋にも記載してくれている人がいるので、同じような事例です。

ここで 私は わざわざ わかっているんですが  神戸市の水道局に 連絡しました。
オペレーターでつながれるので少々時間がかかります。

開口一番 「門前払いしてください!」 という回答でした。
神戸市から依頼しているはずがないし、何の消毒液を何のためにいれるのか意味不明です。
この業者の名前を出すと 「よく聞く名前です」 と注意してくださいね。と 予想通りの回答をいただきました。

とそのほか 被害にあう老人がたくさんでてはいけないので
なんか告知してください とまで お願いしましたが 無理でしょう。

何点か 彼らの 詐欺の手口を 顧みると

「僕らの事は神戸市の水道局に聞いてもらっていい。」 と言うここで 電話してもいいよ、でも電話わざわざ電話しなiやろ~と思っているのでしょうが。
「近くに 家族、娘さんがいるんでしたら 連絡してもいいよ~」 と安心させる発言
 領収書に 「注文書兼領収書」 という 注文されたから工事したんですという 言い訳用の 書面 相手の連絡先を記入させるものも持っているんですね。
 上記のような 官公庁ぽい名刺 何の 認可事業でもないのに 組合 って と
 突っ込みどころ満載なのですが  老人にはわからない。

 「無料」というところにだけ食いついている 最後まで騙される対象になっているとは思っていない。
  逆に暑いのに一生懸命やってくれて いい人や と思っている。
  もう1回訪問されているので はじめての人ではなくて、「知っている人」 に変わる。 

なかなか 手の凝った詐欺ですね。でもこの時点ではまだ詐欺ではないですよね。餌をまかれただけで、
ただ勝手に訪問してきて、訳の分からない意味のない清掃を勝手にして帰った奴らでしかありませんから。
大した罪は犯していませんよね。まあ数点の嘘はついていますけどね。

問題は 次のアプローチです。

色んな輩がいますので
皆さまもお気を付け下さい。