9/6 賃貸お部屋の退去の仕方

どーも。体と同じくマメなミナージュです。


今日は
”お部屋の退去（解約）手続きについて”
です。

1.まず家主さんか管理会社にお電話を。
だいたいの退去日が決まれば家主か管理会社か当社にまずお電話を。
解約手続きの流れの説明を受けましょう。

2.解約予告
普通賃貸借契約は通常１カ月前までに書面にて手続きしなければなりません。
（2カ月前の物件もございます。）

3.ここで解約通知提出
退去する月は、ほとんどの物件は日割計算が出来ません。
（入居する時は日割なのにね＾＾；）
例えば3月中に退去を考えてるとすれば
2月末までに書面にて解約予告手続きを行わなければなりません。

4.各光熱閉栓手続き
物件解約日が決まれば各光熱関係の閉栓手続きを。
電気、ガス、水道、ネットの閉栓手続きを行って下さい。
伏見なら以下です。
電気　075-611-2131
ガス　0120-894-817
水道　075-641-8301
※郵便物の住所変更忘れずに！

5.退去立会
退去までに室内の私物を撤去して下さい。
空っぽの状態にしていただきましての退去立会となります。

6.注意事項
・粗大ゴミや引っ越しで出たゴミは各自で処分願います。
ゴミが残存している場合は処分費用や
迷惑料を別途請求される場合があります。
・退去立会時、鍵を返却いただきます。
万が一、鍵を紛失していれば弁償になります。
・立会時、敷金を預けて無ければ別途補修費等を請求される場合が
ありますがネットなどでガイドラインを勉強して臨みましょう！
（当店にもよく質問が来ます＾＾；）


最後に。

賃貸というものは”借り物”です。
そしてもっと言うと家主の”商売道具”であり”資産”なんです。
「家賃払ってるからオレは客や」なんて人がたま～にいます。
お客さんだから無茶をしていいわけはありません。

逆に家主でも「貸してやってる」なんて感覚の家主もいます。
※こんな家主の物件は当店紹介しません。

賃貸にまつわる法律や約束事がきちんとあるので
双方が気持ちよく賃貸借できるようもめる前にご相談くださいね。

そしてやっぱり入居する時に仲介してくれた営業さんに
きちんと説明を受けましょうね＾＾


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