梅雨の中休みの6月16日（月）、京都府庁NPOパートナーシップセンター会議室にて第６回例会「町家貸さはりませんか～町家賃貸借のポイント」が開かれました。第３回例会と同じく家主さん向けのセミナーでしたが今回も非会員ばかり5名の方にご参加いただきました。
なかには、前回ご参加くださって「もっぺん聞きたいことがあったんで・・・」という方もおいででした。
内容は前回のセミナーとほぼ同じですが、とくに「貸すための準備」と「事業用に貸す際のポイント」「定期借家契約」に重点を置いてお話しさせていただきました。
セミナーも2回目とあって代表理事もメリハリのついた話しぶりになってまいりました
借主の不良箇所報告義務に関しては、時節柄雨漏りの事例が。
押入れの雨漏りを騙しだまし放っておいたら一気に漏ってきた・・・
工事はお天気やないとできませんしダダ漏れになってからでは大変です。
経験上、天井にしみがあるところの上からは雨漏りしている可能性が高いです。
天井板を張っておられるお宅はチェックしてみてください。
押入れの壁の滲みも雨漏りサインかも！
セミナー後は質問タイム。
ここで家主さんが抱えておられる悩みがぶわ～っと噴出しておりました。
誰に聞いたらいいかわからへん・・・という方も多く、家主さんのネットワークというものも案外ないんやな～、と感じました。
Q 古い建具がたくさんあるんですが・・・もう使えませんよね？
A 使えます！町家は建具のサイズが共通なのでどこのを持って来てもたいてい大丈夫ですよ（借家人は建具と畳も一緒に引っ越しするのが常だった）。不要なものは建具屋さんで引き取ってもらえることもありますよ。
Q 家賃の相場は？
A 場所と家の状態など複合的な要素で決まってくるので一概にこう、とは言えません。業種にもよりますし・・・。地域と広さ、業種で一応の目安をつけることは可能ですが。
Q 大学に貸すメリットデメリットは？
A 確かに公益性も高く魅力的に思われますが・・・。管理責任者が常駐しないなどの問題があります。火元責任者の所在や火気についての管理が確実にできるのか、町内の活動などにどの程度コミットするのかなどを明確にする必要があるでしょうね。
その他細かな質問をうかがっていると、町家暮らしに強い興味を持っておられる一般の方のほうがむしろよくご存知なのではないかということもありました。
家のことは親世代（もしくはパートナー）がやっていてよぅわからんのです・・・
、という方もいらっしゃって、家族の中で情報や経験が共有されていないのも町家が貸し続けられなかったり活用されない一因となっているのではないか、と感じました。家主さんも借主さんもご家族の方と一緒に手入れも含め家のことをお考えいただく機会をお持ちになってはいかがでしょうか。
さし障りのない部分にはお子たちもぜひ巻き込んで！
秋にはいよいよ借主さん向けのセミナーを予定しております。
お楽しみに～
～おまけ～
府庁駐車場管理室の葦戸。誂えはったんでしょうか？
なんかマッチしているようないないような…
府庁はなかなか見どころ（？）の多い所です。
入梅と同時に「梅シロップつくりまひょか」
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