宅建協会の研修に行ってきました
次から次へと書くことが増えてきています
何でも規制に規則を作るのが仕事
前向きな事をしないのが役所
(有)Taisei21 井上
減価償却出来るもの
減価償却のしくみとは？計算や仕訳方法を基本から解説 | クラウド会計ソフト マネーフォワード (moneyforward.com)
| 事務所、店舗、工場、倉庫、など | |
| アーケード、電気設備、給排水設備、ガス設備、など | |
| ブロック塀、用水路、貯水槽、サイロ、果樹棚、など | |
| 牛・馬・やぎ・豚などの家畜、りんご樹やかんきつ樹などの樹木 | |
| 貨物自動車、運送用・貸自動車用などの自動車、自転車、など | |
| 測定工具、検査工具、取付工具、など | |
| 事務机・椅子、陳列棚、冷暖房機器、コンピューター、など | |
| 製造業用設備、鉄鋼業用設備、農業用設備、など | |
| ソフトウェア、特許権、工業所有権、など |
地区計画について 役所とのやり取り
３年くらい前に地区計画について
数か所のエリアについて話をしていました
昨年はマスタープランが変わるから難しいですと言われた。
今年の秋には国道のエリアとか３カ所しか地区計画は出来ないと言われた。
これって全く地区計画をするなという事ですかね。
経済活動を妨げる事ばかり。
県もよく似たものです。
開発を難しくしている。
今度は特定配送センターの制度が有る事を知りました
地主さんを廻ります。
３年は要するのでは
この制度も大企業でないと出来ない制度です。
中小企業が活発にならないと景気は良くならないと思いますが。
（有）Taisei21 井上
Mail taisei２１２１@gmail.com
公正証書作成 会社が保証人
この度の事業用定期借地で公正証書作成について
契約親会社が保証人
契約者の社長様と親会社の社長様が同一人物の場合
親会社で保証をするとの議事録が必要との事です。
役員会を開いての事になるので契約が遅れております。
（有）Taisei21 井上
携帯 ０９０－５２７４－３８５８
Mail taisei２１２１@gmail.com
農地の売却
事業用資産の買い替えの
譲渡税の猶予
制度が無くなりました
気がつかずにお客さんに買い替えを進めていました
（有）Taisei21 井上
携帯 ０９０－５２７４－３８５８
Mail taisei2121@gmail.com
契約期間の終了 更新 再契約
●賃貸期間が満了するテナントと更新合意をすることになり、公正証書ではなく通常の私製の契約書で行う予定です。ただ、私製の契約書で更新契約を締結した後に、賃料等の滞納が生じた場合、最初に契約した公正証書の強制執行認諾文言により強制執行できるか
回答
裁判例の主な傾向としては、特に明記のない限り、公正証書における執行認諾文言による執行力は、更新前の契約にのみ及び、更新後の契約に対しては及ばないと判断されています（神戸地裁昭和３１年７月３１日判決、東京地裁平成８年１月３１日判決等）。
その理由は、①更新前の契約と、更新後の契約は一応別個の契約であること、
確定申告の注意点
改正点が多い2021年の確定申告 主に注意したい6つのポイント - ライブドアニュース (livedoor.com)
①すべての人に関係する基礎控除の改正⇒減税
②給与やアルバイト収入のある人に関係する改正⇒増税
1. 給与所得控除額の引き下げ
2. 所得金額調整控除の創設
③年金をもらっている人に関係する改正⇒増税
1. 公的年金等控除額の引き下げ
2. 所得金額調整控除の創設
④青色申告をしている人に関係する改正⇒増税の場合あり
⑤寡婦、ひとり親の人に関係する改正⇒減税または増税
⑥配偶者、扶養家族に関係する改正⇒減税の場合あり
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