撮影！ 新スタッフは．．．

昨日は朝一から　撮影でした。

とは言っても建物の撮影ではなく、
私が教えに行ってる京都の学校の
来年度の学校案内のパンフレット用撮影でした。

それぞれの授業を担当している先生が載っているですが
私は事務所で撮影との事で。


ここでも新スタッフはカメラマンにご挨拶を．．．


実際の撮影では　チーフクラスのイサコさんが
一緒に写っているのですが　果たして．．．

出来上がりのお楽しみ！


...さいとう

トチカラ ～土地探しからの家づくり～

あっと言う間に　半年が過ぎ．．．

あっと言う間に　ブログの更新が．．．


春から始めた　土地探しからの家づくり「トチカラ」が
おかげさまで　ご好評を頂いています。

今年の初めに　ある方が家を建てたいと言うことで
ご相談来られましたが、気になる事が．．．

土地からの注文住宅、家づくりで知らない事が多くある！！

・土地を買って、家を建てるのですが、土地だけでは住宅ローンは出来ない。
　
　　　　そのためには、土地を買うために「つなぎ融資」が必要。

・ローンの決済（お金が金融機関から下りてくる）は建物が出来てから。

　　　　土地を買うお金はもちろん、建物を建てる時の契約金、
　　　　中間金の支払いは？


もちろん、土地はお持ちの現金で　と言う場合は　建物だけのローンで
済みますが　それでも、建設費用や諸経費をどのようにして支払うか？は
考えないといけません。

通常は大手銀行などつなぎ融資はしてもらえなかったりします。
銀行の住宅ローンは　建売などの「商品」を前提にしているからです。


また、全体の予算配分を考えて、土地の大きさにこだわらず、
たとえ狭小住宅でも快適な家づくりは出来ます。


そんなわけで、単に土地探しの不動産屋さんを紹介するのではなく
一緒に土地探し、資金計画、融資・ローンアドバイスから設計～
とトータルに家づくりをサポート、一緒につくっていくための

「トチカラ」を始めました。



４月～６月と　４～５組の方がご相談に来られ
「トチカラ」を進めています。


そして、今日は久しぶりに　ダブルヘッダーで
２組のご家族が　初めてのご相談に来られました。

直ぐに家が建てられる　というわけではありません。

順序だてて、家づくり知識を勉強しながら、
快適な家づくりが出来ればと思っています。


ちなみに．．．
今日も新入社員の２匹は　頑張っていました！！




．．．さいとう